86RS0№-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2023 года город Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Козыревой М.А.,
при секретаре судебного заседания Ибрагимовой С.Д.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2570/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диалог» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги,
установил:
ООО Управляющая компания «Диалог» обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что <адрес> в г.Нижневартовске находится в управлении истца. Квартира №, в указанном доме находится в совместной собственности ответчиков. За период с <дата> по <дата> образовалась задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 49 875,89 рублей, пени в размере 5 383,86 рублей. Задолженность ответчиками не погашена. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и потребленные коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 49 875,89 рублей, пени в сумме 5 383,86 рублей по день фактического исполнения обязательства включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 857,79 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании с требованиями не согласился, пояснил, что в спорной квартире не проживает с <дата> года, брак с ФИО2 расторг в <дата>
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом посредством почтовой связи по месту регистрации. В адрес суда возвращен почтовый конверт с отметкой «истек срок хранения». Достоверных доказательств проживания ответчика на момент поступления иска в суд по иному адресу в материалы дела не представлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчика от получения повестки и надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав ответчика ФИО1, изучив материалы гражданского дела, установил следующие обстоятельства.
Материалами дела установлено, что на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от <дата> ООО Управляющая компания «Диалог» осуществляет работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в г. Нижневартовске (л.д.18-19).
Согласно сведениям из ЕГРН в общей совместной собственности ответчиков с <дата> находится жилое помещение – <адрес> в г.Нижневартовске (л.д.60-66).
В соответствии со справкой ЖЭУ-26 от <дата> в спорной квартире с <дата> зарегистрированы ФИО1, <дата> года рождения, ФИО2, <дата> года рождения (жена), ФИО3, <данные изъяты> года рождения (сын) (л.д.12).
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в, том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Поскольку ответчики являются совместными собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, находящемся в управлении истца, то в силу ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации они несут ответственность по оплате коммунальных услуг, а истец вправе требовать от них такой оплаты.
Как указано ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, у ответчиков как у собственников квартиры, находящейся в совместной собственности, возникла солидарная обязанность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг, полное освобождение, вопреки доводам ответчика ФИО1, от исполнения которой нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно расчету истца и платежным извещениям задолженность ответчиков по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> составляет в размере 49 875,89 рублей, пени в размере 5 383,86 рублей.
Таким образом, из доказанности наличия у ответчиков неоплаченной задолженности перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, находит требования о взыскании с ответчиков образовавшейся задолженности в размере 49 875,89 рубля обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Поскольку ответчиками обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги до настоящего времени не исполнены, имеются основания для взыскания с ответчиков пени, размер которой по состоянию на <дата> составляет 5 383,86 рубля, в связи с чем, подлежит взысканию с ответчиков солидарно в указанном размере.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина в размере 1 857,79 рубля.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диалог» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2 (<данные изъяты>) и ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диалог» (ИНН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 49 875,89 рублей, пени в размере 5 383,86 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 857,79 рубля, всего взыскать 57 117 (пятьдесят семь тысяч сто семнадцать) рублей 54 копейки.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты – Мансийского автономного округа-Югры, через Нижневартовский городской суд.
Судья М.А. Козырева
Мотивированное решение составлено 28.04.2023
«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Козырева Нижневартовском городском суде
Секретарь с/з _________ С.ФИО4 ХМАО-Югры в деле №2-2570/2023
« ___ » _____________ 2023 г. Секретарь с/з ____С.ФИО4