Дело № 2-6057/2025

УИД 50RS0048-01-2025-007495-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2025 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пшуковой К.А., при секретаре судебного заседания Кюльбякове Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6057/2025 по исковому заявлению ООО «ТСК Мосэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТСК Мосэнерго» после отмены судебного приказа обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с 01.01.2023 по 31.07.2024 в размере 65 751,29 руб., пени в размере 27 012,69 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> при этом своих обязательств по оплате оказываемых истцом коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению не исполняет в связи, с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ООО «ТСК Мосэнерго» в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, ранее в ходе разбирательства по делу исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ранее представил возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении требований отказать, ссылаясь на неверность расчетов за сентябрь 2023 г., декабрь 2024 г., а также неверное применение истцом ставки ЦБ РФ при начислении пени.

Учитывая, что настоящее гражданское дело находится в производстве суда длительное время, а несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает право граждан и юридических лиц на судебную защиту (ст. ст. 2, 46 Конституции РФ и ст. 2 ГПК РФ), суд с целью не нарушения прав истца, исходя из положений ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в установленные договором сроки.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию и горячую воду.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчика.

Определением исполняющего обязанности мирового судьи 264 судебного участка Химкинского судебного района <адрес>, мирового судьи 331 судебного участка Химкинского судебного района Московской области от <дата> отменен судебный приказ от <дата> о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ТСК Мосэнерго» задолженности по оплате коммунальных услуг.

Из представленной ООО «МосОблЕИРЦ» справки по лицевому счету <№ обезличен> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что за период с 01.01.2023 по 31.07.2024 образовалась задолженность по оплате названных коммунальных услуг в размере 65 751,29 руб.

Законодатель, распределяя бремя доказывания между субъектами правоотношения, предусмотрел право каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст. 56 ГПК РФ) в связи, с чем стороны не освобождены от бремени доказывания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно расчету задолженности за период с 01.01.2023 по 31.07.2024 истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако, ответчик не в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг и в настоящее время у ФИО2 имеется задолженность в размере 65 751,29 руб., на которую истцом начислены пени в размере 27 012,69 руб., что подтверждается расчетом истца, сведениями о формировании задолженности (выпиской по лицевому счету).

Судом проверен представленный истцом расчет, суд признает его верным и обоснованным. В данном расчете учтены все платежи, которые были внесены ответчиком в счет погашения задолженности.

Доказательств оплаты ответчиком тепловой энергии истцу либо иной, в частности управляющей организации, суду не представлены.

Как следует из ответа Госжилинспекции Московской области от <дата> № <№ обезличен> в ходе рассмотрения обращения ФИО1 с выездом на место <дата> установлено, что коммунальная услуга «отопление» в МКД по адресу: <адрес>, г.о. <адрес> предоставляется. При этом параметры не соответствуют нормативным требованиям, что связано с аварийной ситуацией вблизи.

Согласно ответу ООО «ТСК Мосэнерго» от <дата> № <№ обезличен> по обращению жителей, проживающих по адресу: <адрес>, проведена проверка правильности начисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальную услугу «отопление» по лицевому счету квартиры <№ обезличен> с января 2024 по настоящее время. Многоквартирный дом оборудован ОДПУ, заводской номер <№ обезличен>(ИТП), прибор учета проверен, расчет коммунальной услуги «отопление» производится исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, переданных управляющей компанией «Сумма технологий». Показания КПУ/ОДПУ снимаются управляющей компанией и передаются в ХФ ООО «ТСК Мосэнерго» ежемесячно до 26 числа расчетного месяца.

Из представленных истцом доказательств, следует, что истцом была произведена корректировка за услуги ненадлежащего качества, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Разрешая требования истца к ответчику о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с 01.01.2023 по 31.07.2024 в размере 65 751,29 руб., суд, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность в размере 65 751,29 руб.

Суд отклоняет довод ответчика ФИО2 о неверности расчета задолженности ввиду начислений за услуги без учета показаний прибора учета, поскольку ответчиком не оспаривался факт несвоевременной передачи показаний приборов индивидуального учета, в связи с чем указанные доводы не могут являться основанием для отказа в иске.

В силу п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

Согласно п. 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в том числе в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях).

Пунктом 60 Правил № 354, что по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами «а» и «в» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом «б» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Как следует из доводов истца, а также не оспаривалось ответчиком, жилое помещение ответчика оборудовано индивидуальным прибором учета ГВС, однако показания индивидуального прибора учета ответчиком в спорный период не передавались, в связи с чем истцом начисления по коммунальной услуге произведены по нормативу потребления коммунальной услуги.

Доказательств, на основании которых суд мог сделать вывод о том, что ответчик не пользуется вышеуказанными услугами, предоставляемыми истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было.

Ответчик как собственник несет бремя содержания своего имущества и именно на собственника возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей, действующим законодательством не предусмотрена частичная оплата коммунальных платежей по усмотрению собственника. В случае несогласия с начисленными платежами за собственниками предусмотрен иной порядок защиты своих нарушенных прав, которым ответчик не воспользовался.

Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы, обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п. 7 данных Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Принимая во внимание вышеизложенное, требование о перерасчете носит заявительный характер, в случае обращения собственника с заявлением о перерасчете, исполнитель обязана произвести перерасчет по письменному или устному обращению, которое подлежит обязательной регистрации. Из доводов ответчика следует, что <дата> ФИО2 обратился к истцу с требованием о перерасчете услуг ГВС в связи с его пребыванием вне дома.

Вместе с тем, как установлено судом, ФИО2 обратился к истцу с претензией (требованием) о предоставлении расчетов с указанием используемого метода, с заявлением о перерасчете ответчик к истцу не обращался, документы, подтверждающие его временное отсутствие в жилом помещении, не предоставлял, действия (решения) истца ответчиком не обжаловались, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с <дата> по <дата> в размере 27 012,69 руб.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку судом установлено, что ответчик плату за коммунальные услуги вносила несвоевременно, требование истца о взыскании неустойки заявлено обоснованно.

С 01.01.2016 значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Согласно информационному сообщению Банка России в период с 10.02.2023 по 23.07.2023 ставка рефинансирования составляла 7,50% годовых, с 24.07.2023 по 14.08.2023 – 8,50%, с 15.08.2023 по 31.05.2025 ставка рефинансирования составляла от 12,00% до 21,00%.

В соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 года», в редакции постановления Правительства Российской Федерации № 2382 от 29.12.2023 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474», установлено, что 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022 (п. 2).

Согласно информационному сообщению Банка России от 11.02.2022 по состоянию на 27.02.2022 ставка рефинансирования составляла 9,5% годовых.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.02.2023 по 31.05.2025, соответственно пени обоснованно начислены истцом исходя из значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей по состоянию на 27.02.2022, равной 9,5% годовых. Проверив расчет пени, представленный истцом, суд находит его верным, поскольку истцом применена ставка, действующая на день фактической оплаты.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст.333 ГК РФ).

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика пени за нарушение сроков внесения платы суд приходит к выводу о наличии оснований для их удовлетворения.

Однако, учитывая обстоятельства дела, суд приходит выводу о снижении размера в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ с 27 012,69 руб. до 15 000,00 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой применяемой ответственности.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска до 100 000,00 рублей по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, размер госпошлины составляет 4 000 рублей.

Таким образом, с ответчиков в пользу ООО «ТСК Мосэнерго» подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 руб.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования действующего законодательства, заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «ТСК Мосэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, в пользу ООО «ТСК Мосэнерго» (ИНН <***>) задолженность по оплате теплоснабжения и горячего водоснабжения за период с 01.01.2023 по 31.07.2024 в размере 65 751,29 руб., пени в размере 15 000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ООО «ТСК Мосэнерго» к ФИО2 о взыскании пени – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 04.09.2025.

Судья К.А. Пшукова