Дело № 2-639/2022
УИД: 23RS0004-01-2022-000751-65
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.-к. Анапа 24октября 2022 года,
Анапский районныйсуд Краснодарского края в составе:
судьиКиндт С.А.,
при секретаре Забора М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5 об установлении факта наличия реестровых ошибок и их исправлении, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд исковым заявлением к ФИО2, ФИО5 о признании наличия реестровых ошибок и их исправлении.
В обоснование своих требований указали, чтоему на праве собственности, принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов-для садоводства и огородничества, кадастровый 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), на основании договора купли-продажи от 2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.Принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 000 граничит со следующими земельными участкамижадастровый 000, площадью 500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства и огородничества, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), который на праве собственности принадлежит ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН;кадастровый 000, площадью 1358 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства и огородничества, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), который на праве собственности принадлежит ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН.Согласно схеме контрольного обмера и заключению кадастрового инженера П В.И., квалификационный аттестат 23-11-744, имеется несоответствие фактических границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 000, а именно В ходе выполнения работ по контрольному обмеру земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с(...) выявлена реестровая ошибка в местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером 000, а именно границы по фактическому пользованию не соответствуют координатам содержащихся в ЕГРН, в результате чего составлена схема контрольного обмера, на которой черным цветом изображены границы по фактическому пользованию, а красным цветом согласно с ведений ЕГРП. В результате контрольного обмера и повторного переопределения координат
2
поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000 выявлены пересечение фактических границ земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 000 согласно сведений ЕТ PI 1. По границе 1-2 имеется пересечение 0.82 м и 0.85м соответственно. Также имеются разрывы (чересполосица) с земельным участком с кадастровыми номером 000. По границе 5-1 в точке 5 0.28м., в точке 1 0.29 м. Для устранения реестровой ошибки необходимо внести изменения в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000 в ЕГ РН. И привести их в соответствии с фактическим положением ( принять координаты поворотный точек согласно представленной схеме контрольного обмера).Также согласно указанной схеме земельные участки имеют следующие координаты, согласно их фактическому местоположению:
з/у с КН 000
Обозначение
Характерных
Точек
границ
координаты
Y
X
1
1252601.55
458919.01
8
1252603.33
458920.84
2
1252624.38
458942.54
3
1252633.67
458933.52
4
1252634.11
458929.70
5
1252615.73
458905.69
Площадь - 569 кв.м..;
з/у с КН 000
Обозначение
Характерных
Точек
границ
координаты
Y
X
6
1252592.36
458933.39
7
1252612.23
458953.91
2
1252624.38
458942.54
8
1252603.33
458920.84
9
1252591.39
458932.39
Площадь - 500 кв.м..Исходя из сведений ЕГРН площадь земельного участка с КН 000, принадлежащего ответчику равна 500 кв.м., по фактическому пользованию также составляет 500 кв.м., то есть в результате приведения границ в соответствие с фактическим пользованием земельных участков, площадь участка ответчика не меняется.Исходя из сведений государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: (...) - равна 500 кв.м., а по факту пользования составляет 569 кв.м., то есть на 69 м2 больше по сведениям ГКН.Однако по фактическим границам земельного участка установлен забор, который существует более 15-ти лет, кроме того есть основания полагать, что площадь 500 кв.м. была указана
3
ошибочно, так как исходя из свидетельства о праве собственности от 1996 года, которое выдавалось предыдущему собственнику - ТНФ, площадь указа 500 кв.м., а исходя из чертежа к данному свидетельству при расчете получается, что площадь участка 536 кв.м..Данное расхождение площади не превышает предельно минимальные размеры земельного участка.
В последствии истец уточнили исковые требования, в связи с проведением по делу судебной экспертизы, указав, что согласно экспертного заключения эксперт пришел к выводу, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000 не соответствует границам, указанным в чертеже к свидетельству к свидетельству о праве собственности на землю от 30.05.96г. серия РФ XXXII 000, которое выдавалось предыдущему собственнику - ТНФ.Несоответствие выражается в фактическом изменении контура земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...) в связи с необходимостью обеспечения достаточной видимости беспрепятственного проезда автотранспорта и прохода на перекрестке улиц Зеркальная и Жолоба.Территория общего пользования, прилегающая к исследуемому земельному участку - тротуар, объекты благоустройства, дорога не входят в фактически существующие границы такого земельных участков.Исходя из совокупности исследованных фактов эксперт приходит к выводу о возможности установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, с. (...) согласно фактически установленных на местности границ, сведения о которых содержатся в Приложении №1 к настоящему Заключению. Площадь земельного участка составляет 574 кв.м.Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, (...), составляет 574 кв.м, границы и координаты характерных точек границ земельного участка представлены в схеме Приложения №1.при формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером 000 и с кадастровым номером 000 были допущены реестровые ошибки.С учетом проведенных исследований и результатов натурного обследования эксперт приходит к выводу, чтоустранение выявленной реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: РФ, Краснодарский край, (...)), возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части координат характерных точек границ земельного участка и его площади, согласно Приложению №2. Площадь земельного участка составит - 540 кв.м. устранение выявленной реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: РФ, Краснодарский край, (...), возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части координат характерных точек границ земельного участка и его площади, согласно Приложению №4. Площадь земельного участка составит - 1364 кв.м.Согласно выводам эксперта площадь земельного участка с КН 000 по адресу: РФ, Краснодарский край, (...), который на праве собственности принадлежит ФИО4 по фактическому пользованию составляет 540 кв.м., а по сведениям ЕГРН - 500 кв.м., соответственно при устранении реестровой ошибки площадь данного участка не уменьшается.Согласно выводам эксперта площадь земельного участка с КН 000, по адресу: Краснодарский край, (...), который на праве собственности принадлежит ФИО5 П
4
И по фактическому пользованию составляет 1364 кв.м., а по сведениям ЕГРН -1358 кв.м., соответственно при устранении реестровой ошибки площадь данного участка не уменьшается. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований, истец просит суд признать факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 000, устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 000 путем исключения сведений о местоположении границ и площади указанных земельных участков и внесения сведений в ЕГРН оместоположении границ и внесения изменений в части площади земельных участков с 000 в соответствии со схемой фактически установленных на местности границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: РФ, (...)), которая является приложением №2 судебной землеустроительной экспертизы, и в соответствии со схемой границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский р-н, (...) которая является приложением № 4 заключения судебного эксперта №67-08/2022 от 08.08.2022г., выполненного ООО «Независимая Организация Гарант», установить по фактическому землепользованию площадь земельного участка категория земель: земли населенных пунктов-для садоводства и огородничества, кадастровый 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, (...) в размере 574 кв. м. и его местоположение границ согласно координат поворотных (характерных) точек границ согласно схеме фактически установленных на местности границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...), которая является приложением № 1 заключения судебного эксперта №67-08/2022 от 08.08.2022г., выполненного ООО «Независимая Организация Гарант», и считать местонахождение координат поворотных (характерных) точек границ указанного земельного участка и его площадь, согласованным без письменного согласия, указать, что заключение судебного эксперта №67-08/2022 от 08.08.2022г., выполненное ООО «Независимая Организация Гарант»- является приложением и неотъемлемой частью решения суда, указать, что вступившее в законную силу решение суда для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю является основанием:-для исключения из сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с земельных участков с кадастровыми номерами 000; для внесения сведений в ЕГРН о местоположении границ и внесения изменений в части площади земельных участков с 000 в соответствии со схемой фактически установленных на местности границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: РФ, Краснодарский край, (...)), которая является приложением №2 заключения судебного эксперта №67-08/2022 от 08.08.2022г., выполненного ООО «ФИО3» и в соответствии со схемой границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: РФ, (...), которая является приложением № 4 заключения судебного эксперта №67-08/2022 от 08.08.2022г., выполненного ООО «Независимая Организация Гарант», для внесения сведений в ЕГРН о местоположении границ и внесения изменений в части площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного
5
по адресу: <...> по фактическому землепользованию, в соответствии со схемой фактически установленных на местности границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, с. (...), которая является приложением № 1 заключения судебного эксперта №67-08/2022 от 08.08.2022г., выполненного ООО «Независимая Организация Гарант».
Истец, будучи надлежаще уведомленный о дате судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела без его участия не заявлял.
Представитель истца ФИО1 по нотариально удостоверенной доверенностиЧумаченко И.В., надлежаще уведомленная о дате судебного заседания, в суд не явилась, в адрес суда поступило заявление о рассмотрение дела без ее участия, просила суд уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
ОтветчикФИО2 будучи надлежаще уведомленная, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела без ее участия не заявляла.
Ответчик ФИО5 надлежаще уведомленный о дате судебного заседания, в суд не явился, в адрес суда поступило заявление о рассмотрение дела без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Управление Росреестра по Краснодарскому краю представителя в суд не прислало, заявление о рассмотрение дела без участия лица в суд не поступало.
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, будучи надлежаще уведомленным о дате и времени судебного заседания, представителя в суд не направил, заявление о рассмотрении дела без участия представителя юридического лица в суд не поступало.
Суд, направив судебное извещение по известному адресу жительства сторон, принял все возможные меры по надлежащему ее извещению.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.
В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные уточненные исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная зашита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ
6
способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
Согласно пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Всоответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснений, данных в пункте 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах», удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и устранить последствия нарушения права истца.
Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (и. 3 ст. 6 ЗК РФ, ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Границы земельного участка являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ.
В силу положений 4.1,2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а таюке характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить ��?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Положения п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривают, что при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением
7
основных характеристик объекта недвижимости.
В силу положений статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органамив порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записисодержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Как следует из материалов дела, истцуна праве собственности принадлежит земельный участокплощадью 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов-для садоводства и огородничества, кадастровый 000, расположенный по адресу: (...), на основании договора купли-продажи от 2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН (в ЕГРН не внесены сведения о местоположение границ и уточненной площади земельного участка).
Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый 000, площадью 500 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства и огородничества, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) что подтверждается выпиской из ЕГРН(в ЕГРН внесены сведения о местоположение границ и уточненной площади земельного участка).
Ответчику ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участоккадастровый 000, площадью 1358 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства и огородничества, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)что подтверждается выпиской из ЕГРН (в ЕГРН внесены сведения о местоположение границ и уточненной площади земельного участка).
Из заключения кадастрового инженера, схемы контрольного обмера-выявлено несоответствие фактических границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 000 000, а именно в ходе выполнения работ по контрольному обмеру земельного участка с кадастровым номером 000 расположенного по адресу: (...) выявлена реестровая ошибка в местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером 000, а именно границы по фактическому пользованию не соответствуют координатам содержащихся в ЕГРН.
8
Согласно ч.2 ст.43 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи е уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации праводновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В случае отсутствия в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей и отказа в подачи заявлений в Управление Росреестра по Краснодарскому краю об учете изменений объектов недвижимости собственниками смежных земельных участков вопрос об исправлении реестровых ошибок в местоположении границ, либо установлении границ (при наличии спора о местоположении границ) смежных земельных участков согласно ч. 3 ст. 61 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» может быть разрешен в судебном порядке.
В рамках судебного разбирательства по гражданскому делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручалось ООО «НЕЗАВИСИМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ГАРАНТ».
Из заключения судебной экспертизы №67-08/2022 от 08.08.2022г., следует, что по результатам проведенной землеустроительной экспертизы экспертом установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 000 не соответствует границам, указанным в чертеже к свидетельству к свидетельству о праве собственности на землю от 30.05.96г. серия РФ XXXII 000, которое выдавалось предыдущему собственнику - ТНФ.
Несоответствие выражается в фактическом изменении контура земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...) в связи с необходимостью обеспечения достаточной видимости беспрепятственного проезда автотранспорта и прохода на перекрестке улиц Зеркальная и Жолоба.
Территория общего пользования, прилегающая к исследуемому земельному участку - тротуар, объекты благоустройства, дорога не входят в фактически существующие границы такого земельных участков.
Исходя из совокупности исследованных фактов эксперт приходит к выводу о возможности установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...) согласно фактически установленных на местности границ, сведения о которых содержатся в Приложении №1 к настоящему Заключению. Площадь земельного участка составляет 574 кв.м.
Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, (...)
9
(...), составляет 574 кв.м, границы и координаты характерных точек границ земельного участка представлены в схеме Приложения №1.
- при формировании и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровым номером 000 и с кадастровым номером 000 были допущены реестровые ошибки.
С учетом проведенных исследований и результатов натурного обследования эксперт приходит к выводу, что:
устранение выявленной реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский р-н, (...) возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части координат характерных точек границ земельного участка и его площади, согласно Приложению №2. Площадь земельного участка составит - 540 кв.м.
устранение выявленной реестровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский р-н, (...) возможно путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части координат характерных точек границ земельного участка и его площади, согласно Приложению №4. Площадь земельного участка составит - 1364 кв.м.
Согласно выводам эксперта площадь земельного участка с 000 по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский р-н, (...), который на праве собственности принадлежит ФИО2 по фактическому пользованию составляет 540 кв.м., а по сведениям ЕГРН - 500 кв.м., соответственно при устранении реестровой ошибки площадь данного участка не уменьшается.
Согласно выводам эксперта площадь земельного участка с КН 000, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) который на праве собственности принадлежит ФИО5 по фактическому пользованию составляет 1364 кв.м., а по сведениям ЕГРН - 1358 кв.м., соответственно при устранении реестровой ошибки площадь данного участка не уменьшается.
Общая схема, отображающая границы земельных участков с кадастровым номером 000 и с кадастровым номером 000, подлежащие изменению в сведениях ЕГРН отображена в п.2.3. настоящего Заключения (см.Схема №3).
В соответствии со статьей 67 Гражданско-процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Заключение судебной экспертизы №67-08/2022 от 08.08.2022г. судом принимаются в качестве достоверного, достаточного и допустимого доказательства, так как они выполнены экспертом, имеющим высшееобразование,
соответствующуюквалификациювобласти исследования объектов землеустройства и земельныхучастков,в том числес определением их границ на местности, судебных экспертиз, имеющим достаточный скок работы по обшей специальности и по экспертной деятельности, заключение экспертизы соответствуютнормам Федерального закона от 31.05.2001г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности», они обоснованные, согласуются с иными доказательствами по настоящему делу.
Эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Ответчиком выводы эксперта не оспорены.
В силу пункта 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех
10
доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.
На основании статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, пе могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
При этом суд учитывает, что юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ земельных участков на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельных участков, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства представленными суду доказательствами установлено, что в процессе проведения кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 000, расположенных по адресу: Краснодарский край, (...), соответственно, допущена реестровая ошибка в части указания координат поворотных точек земельных участков, не соответствующих их фактическому местоположению на местности, что привело к внесению неверных сведений в Единый государственный реестр недвижимости о местоположении границ указанных земельных участков.
При этом спора по фактическим границам между собственниками земельных участков неимеется.всвязи с чем, выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами: 000, расположенных по адресу: (...), соответственно, в соответствии с заключением судебной экспертизы №67-08/2022 от 08.08.2022г.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5 об установлении факта наличия реестровых ошибок и их исправлении - удовлетворить.
Признать факт наличия реестровой ошибки, содержащейся в ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 000
Устранить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о координатах точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 000, путем исключения сведений о местоположении границ и площади указанных земельных участков и внесения сведений в
11
ЕГРН о местоположении границ и внесения изменений в части площади земельных участков с 000 в соответствии со схемой фактически установленных на местности границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: РФ, Краснодарский край, (...)), которая является приложением №2 судебной землеустроительной экспертизы, и в соответствии со схемой границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: РФ, (...), которая является приложением № 4 заключения судебного эксперта №67-08/2022 от 08.08.2022г., выполненного ООО «Независимая Организация Гарант».
Установить по фактическому землепользованию площадь земельного участка категория земель: земли населенных пунктов-для садоводства и огородничества, кадастровый 000, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) в размере 574 кв. м. и его местоположение границ согласно координат поворотных (характерных) точек границ согласно схеме фактически установленных на местности границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: Краснодарский край, Анапский р-н, (...), которая является приложением № 1 заключения судебного эксперта №67-08/2022 от 08.08.2022г., выполненного ООО «Независимая Организация Гарант», и считать местонахождение координат поворотных (характерных) точек границ указанного земельного участка и его площадь, согласованным без письменного согласия. Заключение судебного эксперта №67-08/2022 от 08.08.2022г., выполненное ООО «Независимая Организация Гарант»- является приложением и неотъемлемой частью решения суда.
Вступившее в законную силу решение суда для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю является основанием:
-для исключения из сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с земельных участков с кадастровыми номерами 000
для внесения сведений в ЕГРН о местоположении границ и внесения изменений в части площади земельных участков с 000 в соответствии со схемой фактически установленных на местности границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: РФ, Краснодарский край, (...)), которая является приложением №2 заключения судебного эксперта №67-08/2022 от 08.08.2022г., выполненного ООО «Независимая Организация Гарант» и в соответствии со схемой границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: РФ, Краснодарский край, (...), которая является приложением № 4 заключения судебного эксперта №67-08/2022 от 08.08.2022г., выполненного ООО «Независимая Организация Гарант».
для внесения сведений в ЕГРН о местоположении границ и внесения изменений в части площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район(...) по фактическому землепользованию, в соответствии со схемой фактически установленных на местности границ земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: (...)
12
(...) которая является приложением № 1 заключения судебного эксперта №67-08/2022 от 08.08.2022г., выполненного ООО «Независимая Организация Гарант».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края.
судья
Анапского районного суда
Краснодарского края: С.А. Киндт
Мотивированное решение суда изготовлено 21.10.2022 года