ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2022 года город Тула
Зареченский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Малеевой Т.Н.,
при помощнике судьи Губаревой Л.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Сад №2 ТОЗ» к главному управлению администрации г. Тулы по Зареченскому территориальному округу, администрации г.Тулы, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании правопреемником садоводческого товарищества «Сад №2 ТОЗ»,
установил:
СНТ «Сад №2 ТОЗ» обратилось в суд с вышеуказанным иском в обоснование которого указало, что на основании Постановления Администрации Зареченского района города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ года № № «О предоставлении садоводческому товариществу «Сад №2 ТОЗ» земельного участка в собственность» был отведен земельный участок площадью 105 000 кв.м. под дачные участки. Землепользователем указанного участка являлось садоводческое товарищество «Сад №2 ТОЗ», членами которого являлись владельцы дачных участков.
Постановлением № 6-122 от 25.02.1985 года «О перерегистрации земельных участков в собственность ранее предоставленных в пользование организациям, предприятиям, учреждениям для коллективного садоводства», постановлено перерегистрировать земельные участки, ранее предоставленные в пользование п/я № 86 (Тульский оружейный завод), площадью 10 га, согласно прилагаемой схеме, отведенный на основании решения Тулоблисполкома № № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Тулгорисполкома № № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Сад 2 ТОЗ» площадью 105 000 кв.м. в собственность бесплатно.
Указанный земельный участок имеет кадастровый номер № и был поставлен на кадастровый учет в 1992 году, местоположение: Тульская область, Ленинский район Садоводческое товарищество «Сад 2 ТОЗ».
Членам садоводческого товарищества Комитетом по земельной реформе были выданы свидетельства о праве собственности на землю, каждому на конкретный участок. Несмотря на то, что землепользование садовыми участками садоводами складывалось начиная с 1957 года, в настоящий момент нет возможности восстановить прежние учредительные документы садоводческого товарищества «Сад 2 ТОЗ». Деятельность садоводческих товариществ должна была осуществляться в соответствие с типовыми уставами под руководством администрации и профкома тех предприятий, за которыми закреплены садоводческие товарищества.
По данным Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №10 по Тульской области в Едином государственном реестре юридических лиц имеются сведения об организации, имеющей наименование «Садоводческое Некоммерческое товарищество «Сад № 2 ТОЗ», находящееся по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ года садоводческое товарищество изменило правовой статус в связи с необходимостью приведения Устава в соответствие с нормами ФЗ № 66 от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Также был разработан устав Садоводческое Некоммерческое товарищество «Сад № 2 ТОЗ», утвержденный протоколом Общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Сад № 2 ТОЗ» от ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с утерей первоначальных учредительных документов, отсутствием постоянного управления и частой сменой председателей правления садоводческого товарищества был пропущен пятилетний срок для обязательной государственной регистрации реорганизации садоводческих товариществ в некоммерческое объединение. Недоказанность факта правопреемства между СТ «Сад № 2 ТОЗ» и СНТ «Сад № 2 ТОЗ» препятствует установлению границ земельного участка общего пользования, защите прав по границам земель общего пользования и регистрации права на земли общего пользования за СНТ «Сад № 2 ТОЗ». С момента создания по настоящее время Садоводческое Некоммерческое товарищество «Сад № 2 ТОЗ» постоянно, непрерывно, открыто пользуется данным земельным участком в границах, согласно плану землепользования, и как единственный правопреемник, использует землю по целевому назначению. Членами Садоводческого Некоммерческого товарищества «Сад № 2 ТОЗ» являются те же члены (собственники индивидуальных дачных участков).
Из положений Устава Садоводческого Некоммерческого товарищества «Сад № 2 ТОЗ» усматривается, что СНТ изменило организационно - правовую форму в связи с принятием федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и устав содержит указания на создание товарищества на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ года № №
Исходя из изложенного, просит суд признать садоводческое некоммерческое товарищество «Сад № 2 ТОЗ» расположенное по адресу: <адрес> правопреемником садоводческого товарищества «Сад № 2 ТОЗ».
Представитель истца СНТ «Сад № 2 ТОЗ» в лице председателя ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства не возражал.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представители ответчиков главного управления администрации г. Тулы по Зареченскому территориальному округу, администрации г.Тулы, министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались своевременно и надлежащим образом.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.
В силу п.4 ст.57 ГК РФ юридическое лицо считается реорганизованным, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения, с момента государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.
При преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией. К отношениям, возникающим при реорганизации юридического лица в форме преобразования, правила статьи 60 настоящего Кодекса не применяются (пункт 5 статьи 58 ГК РФ).
Согласно ст.39 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объяснения (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других федеральных законов (ч.1).
При реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вносятся соответствующие изменения в его устав или принимается новый устав (ч.2).
Члены реорганизованного садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения становятся членами вновь создаваемых садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений (ч.5).
Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения (ч.7).
Государственная регистрация вновь создаваемых в результате реорганизации садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и внесение в единый государственный реестр юридических лиц записей о прекращении деятельности реорганизованных садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений осуществляется в порядке, установленном законом о государственной регистрации юридических лиц (ч.9)
В соответствии со ст.53 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, уставы садоводческих, огороднических и дачных товариществ и садоводческих, огороднических и дачных кооперативов, созданных до вступления в силу настоящего закона, подлежат приведению в соответствие с нормами указанного Федерального закона в течение 5 лет со дня его официального опубликования (ч.1).
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Согласно ст. 66 ЗК РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 25.04.1991 года, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. К землям общего пользования относятся земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, решением № № ДД.ММ.ГГГГ года «О перерегистрации земельных участков в собственность ранее предоставленных в пользование организациям, предприятиям, учреждениям для коллективного садоводства», постановлено перерегистрировать земельные участки, ранее предоставленные в пользование п/я № № (Тульский оружейный завод), площадью 10 га, согласно прилагаемой схеме, отведенный на основании решения Тулоблисполкома № № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Тулгорисполкома № № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Сад 2 ТОЗ» площадью 105 000 кв.м. в собственность бесплатно.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года №, выданному на основании постановления главы администрации Зареченского района г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ года № № садоводческому товариществу «Сад 2 ТОЗ» (<адрес> для садоводства представлено: в коллективно-совместную собственность 1748 кв.м, в собственность 103 252 кв.м., итого: 105000 кв.м на основании решения Тулоблисполкома № № от ДД.ММ.ГГГГ и списка перерегистрации.
В связи с необходимостью приведения Устава в соответствие с нормами ФЗ № 66 от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», протоколом членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ № № постановлено утвердить Устав СНТ «Сад № 2 ТОЗ», расположенного по адресу: <адрес> который зарегистрирован Межрайонной ИФНС России по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ садоводческое некоммерческое товарищество «Сад № 2 ТОЗ» зарегистрировано как юридическое лицо, ОГРН №, ИНН №, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.
Из искового заявления следует, что в связи с утерей первоначальных учредительных документов, отсутствием постоянного управления и частой сменой председателей правления садоводческого товарищества был пропущен пятилетний срок для обязательной государственной регистрации реорганизации садоводческих товариществ в некоммерческое объединение в соответствии с нормами ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». При этом с момента создания и по настоящее время СНТ «Сад № 2 ТОЗ» постоянно, непрерывно, открыто пользуется данным земельным участком и как единственный правопреемник, использует землю по целевому назначению.
Уведомлением КУВД№ от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация кадастрового учета в связи с отсутствием документа подтверждающего, что СНТ «Сад № 2 ТОЗ», образованное 29.09.2005, является правопреемником СТ «Сад № 2 ТОЗ», которому был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что садоводческое товарищество «Сад № 2 ТОЗ» изменило правовой статус в связи с необходимостью приведения устава в соответствие с нормами ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Также суд учитывает, что фактически СНТ «Сад № 2 ТОЗ» составляет территорию садоводческого товарищества «Сад № 2 ТОЗ», пользуется тем же имуществом. Членами СНТ «Сад № 2 ТОЗ» являются те же члены (собственники индивидуальных дачных участков) СТ «Сад № 2 ТОЗ» либо их правопреемники.
Суд также исходит из того, что воля учредителей садоводческого некоммерческого товарищества «Сад № 2 ТОЗ» была направлена не на создание нового юридического лица, которое было зарегистрировано как вновь созданное юридическое лицо, а на реорганизацию СТ «Сад № 2 ТОЗ».
Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что представленными документами подтверждается, что произошла реорганизация СТ «Сад № 2 ТОЗ» в СНТ «Сад № 2 ТОЗ» и что созданное на его основе СНТ «Сад № 2 ТОЗ» является его правопреемником.
На основании изложенного, оценивая собранные пол делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, а также фактические обстоятельства дела, оценивая их по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требование истца о признании СНТ «Сад № 2 ТОЗ» правопреемником СТ «Сад № 2 ТОЗ» является законным и обоснованным, а следовательно подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Сад № 2 ТОЗ» удовлетворить.
Признать садоводческое некоммерческое товарищество «Сад № 2 ТОЗ» правопреемником садоводческого товарищества «Сад № 2 ТОЗ».
Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/ Т.Н. Малеева Копия верна.
Судья ____________ Секретарь __________ «____»___________ 2022 года.
Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-1734/2022 в Зареченском районном суде г. Тулы