Дело № 2-548/2025
УИД 66RS0059-01-2025-000756-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 декабря 2025 года город Туринск
Туринский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Куликовой Г.А.,
при секретаре судебного заседания Урвановой Л.А.,
с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Ковыляева Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в суде гражданское дело по исковому заявлению
ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Туринский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании за ней права собственности на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>; на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу обл. <адрес> на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу Российская Федерация, <адрес>, <адрес>; на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, гараж №, с прекращением права общедолевой собственности ФИО2 на вышеуказанные доли, и взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 738703 (семьсот тридцать восемь тысяч семьсот три) рубля 85 копеек в счет компенсации за 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> за 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу обл<адрес> за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу Российская Федерация, <адрес>; за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, гараж №
В исковом заявлении в обоснование исковых требований истец указала, что она является наследником первой очереди после смерти её мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, как дочь наследодателя, также является наследником первой очереди после смерти ФИО3
Принятое наследственное имущество включает в себя – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровая стоимость 2 651 517 рублей 38 копеек; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу обл. <адрес>, кадастровая стоимость 628 293 рубля 56 копеек; квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу Российская Федерация, <адрес>, кадастровая стоимость 2 156 689 рублей 26 копеек; гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, гараж №.
После принятия наследства и выдела обязательной доли на совместно нажитое имущество, собственниками вышеуказанного имущества являются - на жилой дом истец 1 в размере 5/9 в праве общедолевой собственности, ФИО4 в размере 3/9 в праве общедолевой собственности, ответчик в размере 1/9 в праве общедолевой собственности; на земельный участок истец 1 в размере 5/9 в праве общедолевой собственности, ФИО4 в размере 3/9 в праве общедолевой собственности, ответчик в размере 1/9 в праве общедолевой собственности; на квартиру истец 1 в размере 5/6 в праве общедолевой собственности, ответчик в размере 1/6 в праве общедолевой собственности; на гараж истец 1 в размере 5/6 в праве общедолевой собственности, ответчик в размере 1/6 в праве общедолевой собственности.
Вышеуказанное подтверждается соответствующими свидетельствами и выписками из ЕГРН.Она до момента открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ обладала с наследодателем и третьим лицом (дочерью) правом общей собственности на жилой дом и земельный участок, в связи с чем у него возникло преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли другой доли на данное имущество с компенсацией другому наследнику его стоимости, основанного на пункте 1 статьи 1168 ГК РФ.
До момента открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ обладала с наследодателем и правом общей собственности на квартиру и гараж, в связи с чем у него возникло преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли другой доли на данное имущество с компенсацией другому наследнику его стоимости, основанного на пункте 1 статьи 1168 ГК РФ.
Исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, доля ответчика составляет в денежном выражении - на жилой дом 2615517,38*1/9=290613 рублей; на земельный участок 628293,56*1/9=69810,40 рублей; на квартиру 2156689,26*1/6=359448,21 рублей; на гараж 112993,24*1/6=18832,21 рублей. Всего 290613+69810,40+359448,21+18832,24=738703,85 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя – адвоката Ковыляева Л.П.
Представитель истца – адвокат Ковыляев Л.П. в судебном заседании заявленные исковые требований поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что не оспаривается сторонами то, что ФИО1 и ФИО2 являются наследниками после смерти ФИО3, принято наследственное имущество: жилой дом <адрес> и земельный участок под домом, квартира <адрес> гараж <адрес> гараж №. Учитывая, что на момент смерти истец являлась участником общей долевой собственности, то в силу закона, согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда № 9 от 9 мая 2025 года, истец ФИО1 имеет преимущественное право на получение указанных объектов в свою собственность. На сегодняшний день данные объекты находились в общей долевой собственности ФИО5 Евгении и ФИО3. Идет речь о перераспределение имущества, а не о её продаже. Расчет компенсации сделан исходя из кадастровой стоимости, согласно федерального закона №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Если кадастровая стоимость имущества не оспорена, то считаю\ет необходимым принимать её. Расчет на жилой дом 1/9 доля дома составляет 290 613 руб., земельный участок 1/9 доля составляет 69 810 руб. 40 коп., квартира 1/6 доля составляет 359 448,21 руб., гараж 1/6 доли составляет 18 832,21 руб., а всего 738 703,85 руб. Кадастровая стоимость завышена относительно рыночной.
Надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без её участия, направила в суд возражение, в котором указала, что истец не выходила с ней на мировое соглашение, она не планирует отказываться от имущества за компенсацию со стороны истца.
Надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требований ФИО1 поддержала.
Надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела нотариус нотариального округа город Туринск и Туринский район Свердловской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении не поступало.
Информация о времени и месте проведения судебного заседания была размещена в установленном п. 2 ч.1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Туринского районного суда Свердловской области (turinsky.svd@sudrf.ru раздел «судебное делопроизводство»).
Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении гражданского дела при данной явке, в отсутствии истца, ответчика и третьего лица.
В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
На стадии подготовки гражданского дела к судебному разбирательству, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию каждой из сторон.
В соответствии со ст. 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно разъяснениям, данным в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.
Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.Статьей 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 1331. доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 1331, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Согласно статье 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 ГК РФ, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре (пункт 52 подпункт 1).
Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС <адрес> Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области (л.д. 60 оборотная сторона).
Истец ФИО1 является наследником первой очереди после смерти её мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2, как дочь наследодателя, также является наследником первой очереди после смерти ФИО3
Принятое наследственное имущество включает в себя – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость 2 651 517 рублей 38 копеек; земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу обл. <адрес>, кадастровая стоимость 628 293 рубля 56 копеек; квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу Российская Федерация, <адрес>, кадастровая стоимость 2 156 689 рублей 26 копеек; гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, гараж №
После принятия наследства и выдела обязательной доли на совместно нажитое имущество, собственниками вышеуказанного имущества являются - на жилой дом истец в размере 5/9 в праве общедолевой собственности, ФИО4 в размере 3/9 в праве общедолевой собственности, ответчик в размере 1/9 в праве общедолевой собственности; на земельный участок истец в размере 5/9 в праве общедолевой собственности, ФИО4 в размере 3/9 в праве общедолевой собственности, ответчик в размере 1/9 в праве общедолевой собственности; на квартиру истец 1 в размере 5/6 в праве общедолевой собственности, ответчик в размере 1/6 в праве общедолевой собственности; на гараж истец 1 в размере 5/6 в праве общедолевой собственности, ответчик в размере 1/6 в праве общедолевой собственности.
Вышеуказанное подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону 66 АА № (л.д. 36), свидетельством о праве на наследство по закону 66 АА № (л.д. 37), свидетельством о праве на наследство по закону 66 АА № (л.д. 38), свидетельством о праве на наследство по закону 66 АА № (л.д. 39), свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу 66 АА № (л.д. 40), свидетельством о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу 66 АА № (л.д. 41), выписками из ЕГРН (л.д. 9-35), а также копией наследственного дела № (л.д. 60-172).
Истец ФИО1 до момента открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ обладала с наследодателем и третьим лицом ФИО7 (дочерью) правом общей собственности на жилой дом и земельный участок, в связи с чем у неё возникло преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли другой доли на данное имущество с компенсацией другому наследнику его стоимости, основанного на пункте 1 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости, доля ответчика ФИО2 составляет в денежном выражении – на жилой дом 2 615 517, 38 рублей * 1/9 = 290 613 рублей; на земельный участок 628 293, 56 рублей * 1/9 = 69 810, 40 рублей; на квартиру 2 156 689, 26 рублей * 1/6 = 359 448, 21 рублей; на гараж 112 993, 24 рублей * 1/6 = 18 832, 21 рублей.
Всего 290 613 рублей + 69 810, 40 рублей + 359 448, 21 рублей + 18 832, 21 рублей = 738 703 рубля 85 копеек.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», кадастровая стоимость объекта недвижимости – полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с настоящим Федеральным законом и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
С учетом вышеизложенного, расчет компенсации ответчику составляет 738 703 рубля 85 копеек, указанный размер ответчиком не оспаривался.
Таким образом, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения 660-062, право собственности на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес> на 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу обл. <адрес> на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу Российская Федерация, <адрес>; на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, р-н <адрес>, гараж №, с прекращением права общедолевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 660-085, на вышеуказанные доли, и взыскании с ФИО1 в пользу ФИО2 738 703 (семьсот тридцать восемь тысяч семьсот три) рубля 85 копеек в счет компенсации за 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 66:30:1201134:278, расположенный по адресу <адрес>А; за 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу обл<адрес>»; за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу Российская Федерация, <адрес>; за 1/6 доли в праве общей долевой собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, гараж №
Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через канцелярию Туринского районного суда Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине.
Решение суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке только при условии его обжалования в апелляционном порядке.
Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2025 года.
Председательствующий судья Г.А. Куликова