Дело № 2-571/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2022 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Захаровой Т.Л.,

при секретаре Подольском В.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

их представителя – ФИО3, действующей на основании доверенности 1 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, домбровской Т.В. к Администрации Республики Крым, третьи лица: Управление имущественных и земельных отношений Администрации Республики Крым, ФИО4, ФИО5 о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действуя на основании доверенности, от имени ФИО1 и домбровской Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Республики Крым, третьи лица: Управление имущественных и земельных отношений Администрации Республики Крым, ФИО4, ФИО5 о признании права пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, как инженеру в/ч №, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната в общежитии по адресу: с составом семьи: жена ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 с семьей переселили в комнату № общежития № по , где он с дочерью проживает в настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО1 и ФИО8 был расторгнут брак и она выехала из комнаты. Весь период проживания в жилом помещении истцы добросовестно открыто пользуются и владеют квартирой, регулярно осуществляют оплату за коммунальные услуги. Вся почтовая корреспонденция поступает им по месту проживания. Истец ФИО1 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., а домбровской Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебном заседании истцы и их представитель исковые требования поддержали в полном объеме. Пояснили, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно проживают и открыто пользуются квартирой, осуществляют в ней ремонт, оплачивают коммунальные платежи. За время их проживания никто не предъявлял претензий в отношении указанного имущества. Не отрицали, что не обращались в Администрацию для заключения договора социального найма, поскольку, имеющийся у них ордер выдан на другое жилое помещение, а документ, подтверждающий правомочность переселения в ДД.ММ.ГГГГ г. у них отсутствует. Кроме истцов в квартире никто не проживает.

Представители Администрации Республики Крым, Управления имущественных и земельных отношений Администрации Республики Крым в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО9, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Направили в суд отзывы, указав, что не возражают против удовлетворения иска. С ДД.ММ.ГГГГ г. проживают по адресу: . Участия в расходах по содержанию не принимают. Интереса к данному жилому помещению не имеют. С регистрационного учета ФИО8 не снималась, поскольку не имеет возможности зарегистрироваться по месту фактического проживания. ФИО4 находится на регистрационном учете в ином месте.

Выслушав истцов и их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение содержится в части 4 статьи 3 ЖК РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статья 10 ЖК РФ устанавливает основания возникновения жилищных прав и обязанностей при пользовании жилым помещением.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры.

Обязанности нанимателя жилого помещения определены в статье 678 ГК РФ, к которым, в том числе, относится обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Отношения, связанные с социальным наймом жилых помещений в , были урегулированы путем принятия Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в ».

Согласно ч.2 ст.35 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в » граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.

В соответствии с п.2.5.2 Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, изменение, прекращение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда», утвержденного постановлением главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, проживание в жилом помещении муниципального жилищного фонда на основании договора найма жилого помещения, заключенного до ДД.ММ.ГГГГ;

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность получателя муниципальной услуги (паспорт все страницы). В случае изменения фамилии, имени, отчества дополнительно предоставляется копия свидетельства о браке или о его расторжении, свидетельства о перемене имени, фамилии, отчества. Копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи, для совершеннолетних и несовершеннолетних детей - копии свидетельств о рождении;

- копии документов, подтверждающих состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи);

- согласие заявителя, а также членов семьи заявителя на обработку персональных данных;

- договор найма жилого помещения, заключенный до ДД.ММ.ГГГГ;

- при отсутствии договора найма жилого помещения, судебное решение, подтверждающее право заявителя на заключение договора социального найма.

- копия нотариально заверенной доверенности (в случае подачи заявления и

прилагаемых документов представителем).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства.

Положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Из материалов дела судом установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер №, как работнику в/ч № на право занятия комнаты № с составом семьи: жена - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.4).

Записи в трудовой книжке ФИО10 свидетельствуют, что с ДД.ММ.ГГГГ он работал в войсковой части № инженером , ДД.ММ.ГГГГ переведен на должность электромонтажника, ДД.ММ.ГГГГ уволен по п.5 ст.29 КЗоТ РСФСР переводом в в/ч №. ДД.ММ.ГГГГ принят электромонтажником в в/ч № откуда уволен ДД.ММ.ГГГГ на основании п.4 ст.40 КЗоТ Украины. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал электромонтером в/ч 97716 (л.д.7-13).

Согласно свидетельства о рождении домбровской Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. ее родителями являются ФИО1 и ФИО5 (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО8 расторгнут брак, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Алуштинским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (л.д.6).

Формы №, №, справка МКП «Партенит-Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ, копии паспортов ФИО1 и домбровской Т.В. свидетельствует, что истцы зарегистрирован в - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, домбровской Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14,15,16,30,31).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ является муниципальным имуществом (л.д.48-50,51-53,70).

Уведомления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют об отсутствии в ЕГРН ведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за ФИО11 и ФИО1 (л.д.54,55).

Единые расчетные книжки для внесения платежей н за квартиру. Коммунальные услуги, газ, электроэнергию и телефон, оформленные на имя ФИО1 по подтверждают осуществление платежей в ДД.ММ.ГГГГ г.

Из справок ГУП РК «Вода Крыма» от ДД.ММ.ГГГГ, отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ №.1/05-1249, ООО «Альфатер-Крым» №А от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженностей по оплате коммунальных услуг за водоотведение и водоснабжение, электроэнергию, сбор и вывоз ТКО за квартирой № , не значится.

Оценивая представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости и достоверности каждого в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что истцами доказаны те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование иска.

Тот факт, что с истцом ФИО1 не заключался договор социального найма никем не оспаривается. Кроме того, в судебном заседании не установлено неправомерного действия со стороны истцов при вселении в спорную квартиру. С момента заселения законность проживания ФИО1 и домбровской Т.В., никем не опровергнута.

Администрация Республики Крым с требованиями о признании истцов, не приобретшими право пользования жилым помещением в установленном законом порядке не обращалась.

Учитывая вышеизложенные правовые нормы и предоставленные документы, суд приходит к выводу, что занимаемая истцами квартира находится в муниципальной собственности, истцы на законных основаниях вселены и занимают спорное имущество, длительное время несут бремя по его содержанию, в связи с чем, приобрели право пользования указанными жилым помещением, на условиях договора социального найма.

Сведения, ставящие под сомнение проживание истцов по адресу: , с момента их регистрации в материалах дела отсутствуют.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 11,12,194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, домбровской Т.В. – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и домбровской Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , .

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 27.06.2022 г.