Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2022 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В.,
при секретаре Антиповой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Жилмассив» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по квартирной плате,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики, являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу: , , несвоевременно вносят плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общей сумме 138 781,11 руб.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района «Железнодорожный район г. Хабаровска» отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2, ФИО3 задолженности по плате за жилье и коммунальные услуги в связи с поступившими от ответчика возражениями.
На основании вышеизложенного ООО «УК Жилмассив» просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 781,11 руб., из которых 100 665,08 руб. – задолженность за жилье и коммунальные услуги, 38 116,03 руб. – пеня. Отсрочить уплату государственной пошлины в размере 1 988 руб. до рассмотрения дела.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 возражал против заявленных исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлялась в установленном порядке, ходатайств об отложении дела о рассмотрении дела в её отсутствие не заявлено.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного заседания установлено, что ООО «УК Жилмассив» в соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: , , .
Из лицевого счета квартиросъемщиков (Форма 36) и Выписки из домовой книги следует, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: , .
В силу с ч.2 ст.3 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в п.1,2 ст.2 настоящего Кодекса.
Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
При этом ч.1 ст.4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п.6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).
Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствие с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Требованиями ч.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п.2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ст. 678 ГК РФ, ст.ст.30, 67 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, в том числе тепловую энергию, является обязанностью нанимателя жилого помещения.
В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
Согласно расчету ООО «УК Жилмассив» задолженность по квартирной оплате и коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 100 665,08 руб., что подтверждается актом сверки.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.
В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактическое выплаты включительно.
Согласно акта сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены в размере 38 116,03 руб.
Статья 56 ГПК РФ устанавливает: каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 138 781,11 руб., из которых 100 665,08 руб. – задолженность за жилье и коммунальные услуги, 38 116,03 руб. – пеня.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с тем, что при подаче искового заявления истцом заявлено ходатайство об отсрочке уплаты государственной пошлины, которое удовлетворено судом, с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 988 руб. в доход бюджета городского округа «Город Хабаровск».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, проживающих по адресу: , , , в пользу ООО «УК ЖИЛМАССИВ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 665,08 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 116,03 руб.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в доход бюджета городского округа «Город Хабаровск» государственную пошлину в сумме 3 975 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.
Судья А.В. Руденко
Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2022 года.
Судья А.В. Руденко