№

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года <адрес>

Лесосибирский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Абросимовой А.А.,

при секретаре Вороновой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Домовой комитет» к ФИО7, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домовой комитет», уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, свои требования мотивирует тем, что ответчик ФИО7 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО8 состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время в указанной квартире. Ответчик ФИО10 состоял на регистрационном учете в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом находится в управлении ООО «Домовой комитет». Индивидуальные приборы учета водоснабжения в жилом помещении не установлены. Плата за услуги ХВС, ГВС, водоотведения начислялась в соответствии с нормативами, установленными в соответствии с количеством лиц, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении.

Истец просит взыскать в свою пользу с ФИО7 задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 28 846 руб. 77 коп., в том числе пени 5255 руб. 61 коп.;

взыскать с ФИО8 задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 14 361 руб. 07 коп., в том числе пени 5255 руб. 61 коп.;

Взыскать с ФИО7, ФИО8 в свою пользу государственную пошлину в размере 1845 руб. 56 коп.

Определением Лесосибирского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. производство по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Домовой комитет» к ФИО7, ФИО8, ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, прекращено в части предъявления требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика ФИО10, поскольку 30.01.2023г. ответчик произвел оплату задолженности в размере 11 643 руб.

Представитель истца ООО «Домовой комитет» надлежащим образом извещен о дне и часе судебного слушания, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчики ФИО7, ФИО8, надлежащим образом извещенные о дне и часе судебного слушания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно части 3 статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Согласно положениям статьи 548 ГК РФ правила энергоснабжения применяются к иным договорам, связанным со снабжением через присоединенную сеть, в том числе коммунальными услугами и ресурсами.

В соответствии с положениями статьи 678 ГК РФ, части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Договором предоставления коммунальных услуг населению, потребитель вносит плату за оказанные ему услуги не позднее 20 числа месяца следующего за расчетным.

Согласно разъяснениям содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п.26).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов за капитальный ремонт.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Действующее законодательство предусматривает несколько способов определения размера платы за коммунальную услугу, которые зависят от наличия или отсутствия в доме коллективного (общедомового) прибора учета, а в жилых (нежилых) помещениях - индивидуального прибора учета.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что <адрес> передан в управление ООО «Домовой комитет» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-17).

Жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилое помещение №, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО7, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д.27-29).

Согласно финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят ответчики ФИО7, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО10 состоял на регистрационном учете в спорном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4).

Согласно штампа в паспорте ФИО10 он снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, микрорайон Строитель, <адрес>, жилое помещение №, ДД.ММ.ГГГГ

Сообщением ОМВД России по <адрес>, адресной справкой Отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> установлено, что ФИО7, ФИО8 зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, микрорайон Строитель, <адрес> №, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (в пределах заявленных требований), ответчики не осуществлял ежемесячную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок и в полном размере, согласно расчету истца, размер задолженности за вышеуказанный период составляет:

водоотведение — 7 762 руб. 11 коп., ГВС — 11 849 руб. 96 коп., ХВС — 4 178 руб. 94 коп., ТКО — 2220 руб. 46коп. Перерасчет -632 руб. 75 коп. Итого: 25 378 руб. 72 коп.

отопление — 9 135 руб. 03 коп., управление жил.фондом — 469 руб. 42 коп., содержание жилья — 3 232 руб. 59 коп., текущий ремонт — 1 145 руб. 34 коп. ОДН —503 руб. 32 коп. Итого: 14 485 руб. 70 коп.

25 378 руб. 72 коп. — 3 875,3 (начисления по ком.услугам за ДД.ММ.ГГГГ-30.11.2019гг.) = 21503 руб. 42 коп. / 3=7 167руб. 81 коп. — задолженность по коммунальным услугам с ФИО7, ФИО8, ФИО10(с каждого).

3875 руб. 3 коп. / 2 = 1 937 руб. 65 коп. - задолженность по коммунальным услугам с ФИО7 ФИО8(с каждого).

Пени — 14 987 руб. 40 коп. — 1 558 руб. 87 коп. (пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 13 428 руб. 53 коп. / 3 = 4 476 руб. 18 коп. - задолженность по пени с ФИО7, ФИО8, ФИО10(с каждого).

1 558 руб. 87 коп. / 2 = 779 руб. 43 коп. - задолженность по пени с ФИО7, ФИО8 (с каждого).

Представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен. Иного расчета ответчики не представили.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По настоящему делу установлено, что истец обращался к мировому судье о вынесении судебных приказов о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за периоды времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Вынесенные мировым судьей судебного участка № в <адрес> судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, отменены в связи с возражениями ответчиков (л.д.19-22).

Плата за коммунальные услуги начислена с учетом количества зарегистрированных и фактически проживающих лиц, в соответствии с тарифами, установленными приказом Региональной энергетической комиссии <адрес> и нормативами потребления. Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по несению расходов по оплате коммунальных услуг, в указанный выше период, не имеется.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанностей либо несоответствия представленного истцом расчета положениям действующего законодательства ответчиками не представлено, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины с ФИО8 в размере 574 рубля 44 копейки, с ФИО7 1 065 рублей 40 копеек.

Данные судебные расходы истца подтверждены платежными поручениями (л.д.10).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Домовой комитет» к ФИО7, ФИО8, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО7, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, паспорт серия №, №, в пользу ООО «Домовой комитет» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 28 846 рублей 77 копеек, в том числе пени в размере 5 255 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 065 рублей 40 копеек, всего 29 912 рублей 17 копеек.

Взыскать с ФИО8, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт серия № №, в пользу ООО «Домовой комитет» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 14 361 рубль 07 копеек, в том числе пени в размере 5 255 рублей 61 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 574 рубля 44 копейки, всего 14 935 рублей 51 копейка.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Судья: А.А. Абросимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.А. Абросимова