Решение по делу № 2-2400/2022 от 20.09.2022 - о признании права собственности на гараж.

Дело № 2-2400/2022 48RS0003-01-2022-002682-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года г. Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Акимова А.П.,

при секретаре Шарандиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Липецка, ГПКА «Северный-2» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГПКА «Северный-2» о признании права собственности на гараж, в обоснование своих требований указывая на то, что ее супругу Ш.А.Ф. принадлежал гараж № № в гаражном кооперативе «Северный-2» г. Липецка. ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.Ф. умер. Истец ФИО1 является наследником умершего супруга, приняла данное имущество в качестве наследства. Однако истец не имеет возможности оформить свои наследственные права на принадлежавший наследодателю гараж, поскольку права на него не были зарегистрированы. Ш.А.Ф. являлся членом гаражного кооператива «Северный-2», владел и пользовался данным гаражом на правах собственника, вносил за него членские взносы, в связи с чем истец просила суд признать за ней право собственности на указанный гараж в порядке наследования по закону после смерти Ш.А.Ф.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Липецка.

Стороны в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом. Истец ФИО1 в письменном заявлении не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие стороны ответчиков.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с согласия стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследство осуществляется по завещанию либо по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что Ш.А.Ф. являлся членом ГПКА «Северный-2», ему принадлежал гараж № №) в данном гаражном кооперативе, членские и паевые взносы полностью уплачены, арест на гараж не наложен, что подтверждается справкой председателя правления кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, справкой бухгалтера кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанциями об оплате.

ДД.ММ.ГГГГ Ш.А.Ф. умер, что подтверждается представленным свидетельством о смерти II-РД №, выданном ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ЕГРН (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) права на гараж № (№) в гаражном потребительском кооперативе автолюбителей «Северный-2» г. Липецка не зарегистрированы.

В соответствии с карточкой учета гаражей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж № (участок 1) в гаражном кооперативе «Северный-2» 1975 года постройки, гараж фактической площадью 17,8 кв.м, застроенной площадью – 21,2 кв.м, состоит из гаража лит.Г.

Согласно свидетельству о смерти № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Ш.А.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельством о заключении брака № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Ш.А.Ф. и ФИО1 состояли в браке.

Из справки нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО2 усматривается, что данным нотариусом к имуществу умершего Ш.А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №.

Постановлением нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество, состоящее из гаража № (участок 1) в гаражном потребительском кооперативе автолюбителей «Северный-2» г. Липецка после смерти Ш.А.Ф. в связи с тем, что указанный гараж значится за Б.А.П., юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Вместе с тем суду представлено распоряжение исполнительного комитета Правобережного районного совета народных депутатов г. Липецка от ДД.ММ.ГГГГ №-р из которого следует, что Б.А.П. и Ш.А.Ф. разрешен обмен гаражами, в результате которого Ш.А.Ф. становится владельцем гаража № № в гаражном кооперативе «Северный-2».

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Суду представлено техническое заключение ДД.ММ.ГГГГ № по результатам обследования и оценки технического состояния строительных конструкций, выполненное ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», из которого следует, что спорный гараж выполнен в соответствии со строительными нормами и правилами; конструкции гаража находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации, не угрожая жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» от ДД.ММ.ГГГГ № гараж соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из заключения отдела надзорной деятельности по городу Липецку УНД и ПР Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ходе проведенной проверки гаража нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Спорный гараж расположен в ряду других капитальных гаражей в пределах границ земельного участка, занимаемого гаражным кооперативом «Северный-2» по сведениям ГКН, и не затрагивает каких-либо городских коммуникаций.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные доводы, суду не представлено.

Учитывая вышеуказанные разъяснения, а также то, что ФИО1 является наследником умершего Ш.А.Ф., который на момент смерти являлся собственником спорного гаража №, возведенного на законных основаниях, гараж самовольной постройкой не является, соответственно принадлежавшее наследодателю Ш.А.Ф. право собственности на спорный гараж переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. При этом судом также учитывается отсутствие притязаний в отношении спорного гаража со стороны иных лиц не имеется.

Таким образом, спорный гараж подлежит включению в наследственную массу имущества умершего Ш.А.Ф., у истца возникло право собственности на спорный гараж, в связи с чем, суд находит иск ФИО1 законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд признает за ФИО1 право собственности на гараж площадью 28,2 кв.м., состоящий из лит. А и подвала лит. подА, расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти Ш.А.Ф.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПКА РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж фактической площадью – 17,8 кв.м, застроенной площадью – 21,2 кв.м, состоящий из лит.Г, расположенный по адресу:

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в техническую документацию данного объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности на указанное имущество.

Ответчик вправе подать в Правобережный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение

изготовлено 22 сентября 2022 года