11RS0002-02-2022-000423-47 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июля 2022 года город Воркута

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего Старовойтовой Н.Г.

при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2-551/2022 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО ГО «Воркута» о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием городского округа «Воркута»,

установил:

квартира по адресу: Адрес обезличен принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГ., зарегистрированного БТИ Адрес обезличен ДД.ММ.ГГ. (л.д.№, №, №).

Собственники жилого помещения снялись с учета по указанному адресу, зарегистрированы в Адрес обезличен по месту жительства (л.д. №).

ДД.ММ.ГГ. истцы обратились в администрацию МО ГО «Воркута» с заявлением об отказе от права собственности на указанное жилое помещение.

Администрация МО ГО «Воркута» письмом от ДД.ММ.ГГ. отказала истцам в принятии указанного жилого помещения в муниципальную собственность, поскольку представленные копии правоустанавливающих документов не удостоверены нотариально.

ФИО4, полагая отказ МО ГО «Воркута» необоснованным, обратились в суд с вышеуказанным иском. Просят прекратить право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение по адресу: Адрес обезличен, признав право собственности на указанное жилое помещение за МО ГО «Воркута».

Протокольными определениями от ДД.ММ.ГГ., от ДД.ММ.ГГ. к участию в деле привлечены в порядке ст.40 ГПК РФ в качестве ответчика- Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Воркута»; в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований- НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик администрация МО ГО «Воркута» в письменном отзыве против принятия объекта недвижимого имущества (квартиры) в собственность МО ГО «Воркута» не возражала в случае погашения истцами задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 10.2014 по 02.2021 на общую сумму 15920,33 руб.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО «Воркута» в письменном отзыве указал, что не наделен полномочиями по принятию объектов недвижимого имущества, расположенных на территории г.Воркуты в собственность МО ГО «Воркута».

Третье лицо НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных

о времени и месте судебного заседания, в порядке ст.167 ГПК РФ

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

На основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГ. многоквартирный дом № по Адрес обезличен признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ч.1 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности (п.1 ст.235 ГК РФ).

Гражданин или юридическое лицо в силу статьи 236 ГК РФ может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 2 ст. 41 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» администрация МО ГО «Воркута» как орган местного самоуправления, которая в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом муниципального образования наделена правами юридического лица, возложены обязанности в осуществлении имущественных прав.

В соответствии с п.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

По сведениям НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» за собственниками жилого помещения по адресу Воркута, Адрес обезличен числилась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере ****** руб.

Пунктом 3 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

На момент рассмотрения дела указанная задолженность истцами оплачена, что подтверждено представленными в материалы дела документами, ответчиками и третьим лицом не опровергалось.

Из материалов дела следует, что истцы добровольно снялись с регистрационного учета по указанному адресу, освободили спорную квартиру, об отказе от права собственности на жилое помещение без намерения сохранить какие-либо права на него заявили письменно, в нотариально удостоверенном отказе подтвердили свою осведомленность о последствиях отказа, а также соответствие сделки действительным намерениям.

До настоящего времени квартира числится принадлежащей на праве собственности истцам, отказавшимся от своего права на указанный объект недвижимого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст.233 ГК РФ).

Сведений о переходе прав на объект недвижимого имущества от истцов к иным лицам не имеется, спорный объект в собственность муниципального образования не принят, имевшееся к тому препятствия истцами устранены: задолженность по взносам на капитальный ремонт погашена, правоустанавливающие документы и отказ от права собственности удостоверены нотариально, оснований сомневаться в достоверности представленных суду доказательств не имеется.

При установленных обстоятельствах с учетом позиции ответчика- администрации МО ГО «Воркута», суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение (квартиру) по адресу: Адрес обезличен.

Признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: Адрес обезличен.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы в Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-ДД.ММ.ГГ..

Председательствующий Н.Г. Старовойтова