УИД32RS0016-01-2022-000784-75
Строка по статотчету – 2.148
№ 2-560/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2022 года г.Клинцы
Клинцовский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Гущиной И.Н.,
при секретаре Данченко Е.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на то, что в 2003 году по договору он приобрел у ФИО3 дачный дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем была составлена расписка. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла. Дочь ФИО3 -ФИО2 является единственным наследником после смерти матери. В права собственности на указанный дом и земельный участок она не вступала. В настоящее время он желает зарегистрировать право собственности на приобретенное имущество, что позволит в дальнейшем владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом на праве собственности в полном объеме. Просит признать за ним право собственности на дачный дом и земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
ОтветчикФИО2, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась. Из заявления, представленного в суд ответчиком следует, что дом и земельный участок, ранее принадлежавшие её матери ФИО3, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат истцу ФИО1 с 2003 года и она не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представители третьих лиц Управление Росреестра по Брянской области КлинцовскоеТМО, СНТ «Дружба» Клинцовского района Брянской области, Коржовоголубовской сельской администрацииКлинцовского района Брянской области,ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» МО №4, извещенныенадлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явились. Ходатайств об отложении дела не представили.
В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика и представителей третьих лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества.
Согласно п. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу требований п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст.550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора влечет его недействительность.
В силу требований ст.554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
Согласно свидетельству на праве собственности № от 11.05.1993г., следует, что ФИО3 был предоставлен земельный участок 500 кв.м., расположенный на участке № по <адрес> садового <адрес>», для ведения садоводства.
Из расписки от 20.04.2003г. установлено, что ФИО3 получила от ФИО1 24000 рублей за продажусадового домика, расположенного на дачном участке общества «<адрес>. Расписка удостоверена подписями ФИО3 в присутствии свидетелей ФИО5 и ФИО6
Согласно свидетельству о смерти следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из сообщения нотариуса Клинцовского нотариального округа Брянской области ФИО4 следует, что ею заведено наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Наследниками являются дочь ФИО2, муж ФИО8 ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются копией наследственного дела.
Из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: <адрес> №, значится садовый дом, общей площадью 25,2кв.м., 1982 года постройки, с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах на садовый дом, расположенный по указанному адресу, отсутствуют.
Согласно выписке ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по адресу: <адрес>», №, зарегистрирован земельный участок общей площадью 500 кв.м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.
Из справки, выданной СНТ «Дружба» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с 2003 года по настоящее время истец ФИО1 является членом СНТ «Дружба» и владельцем участка по <адрес>.
Согласно техническому паспорту на нежилое строение, составленному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3.
Согласно справке, выданной ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение № от ДД.ММ.ГГГГ,садовый домик, расположенный по адресу: <адрес>СНТ «Дружба», <адрес>, принадлежит ФИО3 на праве собственности. Технические характеристики: год постройки 1982, площадь земельного участка 500 кв.м., общая площадь – 42,2кв.м..
Согласно заявлениюФИО2, представленного в суд, она не возражает против заявленных исковых требований ФИО1 о признании права собственности на садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ранее принадлежали её матери ФИО3, которая продала недвижимость ФИО1 в 2003 году.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что в апреле 2003 года истец ФИО1 после приобретения по расписке у ФИО3 садового дома, расположенного на земельном участке, площадью 500 кв.м., принадлежащем последней на праве собственности, без заключения договора, владеет и пользуется указанным имуществом по настоящее время.За период владения садовым домом с апреля 2003года по настоящее время никто из третьих лиц данное имущество не истребовал.
Иных доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца, суду не представлено. Ответчик ФИО2 исковые требования признала.
На основании изложенного, суд считает иск ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на садовый дом с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, и земельный участок общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанноенедвижимое имущество в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 2 декабря 2022 года.
Председательствующий судья Гущина И.Н.