Производство № 2-6783/2025

УИД 28RS0004-01-2025-015551-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Мартешевой А.Н.,

С участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Благовещенска к ФИО2 о взыскании денежных средств за пользование земельным участком,

установил:

Администрация города Благовещенска обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование требований которого указано, что на основании заявки ФИО2 на участие в аукционе от 20.02.2025 года № 28, она признана победителем аукциона, проведенного 28.02.2025 года, на право получения разрешения на размещение некапитального гаража в квартале ЗПУ-2 города Благовещенска, по результатам которого определен размер ежегодной платы - 217 224, 00 рублей (протокол от 28.02.2025 № 2025.3-4). Согласно разрешению на размещение некапитального гаража в квартале ЗПУ-2 от 07.03.2025 года № 10, ФИО2 обязана вносить ежегодную плату за размещение некапитального гаража, в срок до 15 сентября текущего года. Письмом Администрации от 15.08.2025 года № 4486/16 ФИО2 уведомлена о необходимости в установленный срок (до 15.09.2025) внести ежегодную плату в размере 215 500,00 рублей (217 224,00 рублей - итоговая цена аукциона минус внесенная сумма задатка 1 724,00 рублей). Письмом Администрации от 03.10.2025 года № 6063/16 ФИО2 уведомлена о необходимости погашения задолженности в размере 215 500,00 рублей. До настоящего времени ФИО2 плата за размещение некапитального гаража в квартале ЗПУ-2 не внесена.

На основании изложенного, просит: взыскать с ФИО2 задолженность за размещение некапитального гаража в квартале ЗПУ-2, площадью 31 кв.м, в кадастровом квартале ***, в размере 215 500 (двести пятнадцать тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала.

Ответчик, в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, направила в суд ходатайство об отложении судебного заседания в связи с болезнью, не приложив документ, подтверждающий уважительность причин неявки. Ранее, в судебном заседании 02.12.2025 года поясняла, что не размещала гараж на предоставленном ей земельном участке, однако, с заявлением об отказе от разрешения на размещение некапитального гаража в квартале ЗПУ-2 города Благовещенска, в администрацию г. Благовещенска, не обращалась.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исходя из того, что ответчик не представила сведений о причинах неявки в судебное заседание, а также доказательств уважительности таких причин, принимая во внимание, что в силу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, учитывая положения ч. 1 ст. 46 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, а также положения ст. 154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения дела в суде, суд на основании правил ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Из письменного отзыва на исковое заявление, представленного представителем третьего лица, следует, что 16.01.2025 года администрацией города Благовещенска принято постановление № 143 «О проведении аукциона на право получения разрешения на размещение некапитального гаража в квартале ЗПУ-2 города Благовещенска». 20.02.2025 года ФИО2 была подана заявка на участие в аукционе. На основании постановления администрации г. Благовещенска от 16.01.2025 № 143 «О проведении аукциона на право получения разрешения на размещение некапитального гаража в квартале ЗПУ-2 города Благовещенска» Комитетом 28.02.2025 года проведен аукцион на право получения разрешения на размещение некапитального гаража в квартале ЗПУ-2 юрода Благовещенска, площадь места размещения объекта 31 кв.м. ФИО2 приняла участие в аукционе на право получения разрешения на размещение некапитального гаража на основании заявки от 20.02.2025 № 28. Согласно протоколу о результатах аукциона от 28.02.2025 № 2025.3-4, ФИО2, предложившая наибольший размер ежегодной платы за использование земельного участка для размещения объекта (некапитального гаража) в квартале ЗПУ-2 города Благовещенска в размере 217 224,00 рублей, признана победителем аукциона. Подписанный аукционной комиссией протокол о результатах аукциона был размещен 28.02.2025 года в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном с администрации города: www.admblag.rn. Действующим законодательством не предусмотрено подписание данного протокола победителем аукциона. Для получения протокола о результатах аукциона ФИО2 не явилась, в связи с чем данный протокол был направлен 03.03.2025 года на электронную почту, указанную в заявке на участие в аукционе. Кроме того, протокол о результатах аукциона, а также уведомление о признание победителем аукциона были направлены ФИО2 почтовым отправлением (заказным письмом) по адресам указанным в заявке. Согласно п. 3.5.8 раздела 3 Регламента разрешение на размещение некапитальных гаражей по результатам торгов, выдается земельным управлением администрации города Благовещенска. В соответствии с п. 3.5.8 Регламента, Комитет направил в адрес земельного управления администрации города Благовещенска протокол о результатах аукциона и копии заявок на участие в аукционе для подготовки разрешения на размещение некапитального гаража. 07.03.2025 года администрацией города Благовещенска принято разрешение ФИО2 на размещение некапитального гаража в квартале ЗПУ-2. Согласно Разрешению ФИО2 обязана в срок до 15.09.2025 внести ежегодную арендную плату за размещение некапитального гаража. Комитет поддерживает позицию администрации города Благовещенска, просит удовлетворить требования администрации города Благовещенска в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из основных принципов земельного законодательства закреплен принцип платности использования земли, в соответствии с которым любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что на основании заявки № 28 на участие в аукционе на право получения разрешения на размещение некапитального гаража от 20.02.2025 года, ФИО2 признана победителем аукциона, проведенного 28.02.2025 года, на право получения разрешения на размещение некапитального гаража в квартале ЗПУ-2 города Благовещенска, по результатам которого определен размер ежегодной платы - 217 224, 00 рублей (протокол от 28.02.2025 № 2025.3-4).

Согласно разрешению на размещение некапитального гаража в квартале ЗПУ-2 от 07.03.2025 года № 10, ФИО2 обязана вносить ежегодную плату за размещение некапитального гаража, в срок до 15 сентября текущего года.

Как следует из материалов дела, плата за использование земельного участка ФИО2 не вносилась и по состоянию на 15.09.2025 года ее задолженность составила 215 500 рублей.

Письмом Администрации от 15.08.2025 года № 4486/16 ФИО2 уведомлена о необходимости в установленный срок (до 15.09.2025) внести ежегодную плату в размере 215 500,00 рублей (217 224,00 рублей - итоговая цена аукциона минус внесенная сумма задатка 1 724,00 рублей).

Администрация г. Благовещенска считает, что ФИО2 в нарушение закона не исполнила обязательства по внесению арендной платы за использование предоставленного ей земельного участка.

Между тем, из пояснений ответчика в судебном заседании, следует, что ответчиком земельный участок, площадью 31 кв. м, расположенный в кадастровом квартале ***, не использовался, при этом, с заявлением об отмене ранее выданного разрешения на размещение некапитального гаража № 10 от 07.03.2025 года и аннулировании задолженности, поскольку земельный участок не использовался, она в администрацию г. Благовещенска не обращалась. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено, и судом не добыто.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 обязана оплачивать пользование землей, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность за размещение некапитального гаража в квартале ЗПУ-2 г. Благовещенска Амурской области, площадью 31 кв.м., в кадастровом квартале ***, в размере 215 500 рублей 00 копеек.

Также, в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 7465 рублей 00 копеек, поскольку администрация г. Благовещенска, в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, освобождена от ее уплаты.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, место рождения: ***, в пользу Администрации г. Благовещенска задолженность за размещение некапитального гаража в квартале ЗПУ-2 г. Благовещенска Амурской области, площадью 31 кв.м., в кадастровом квартале *** в размере 215 500 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования города Благовещенска Амурской области государственную пошлину в размере 7465 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Майданкина

Решение в окончательной форме составлено 30 декабря 2025 года.