Дело № 2-3661/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Е.В. Надежкина

при секретаре С.В. Гривцовой

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Регион», АО «СИБЭКО» о разделении лицевого счета по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Регион», АО «СИБЭКО» о разделении лицевого счета по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельные платежные документы, произвести перерасчет оплат за услуги исходя из приходящегося на каждого собственника общей доли в жилом помещении с зачислением соответствующих переплат и задолженности на вновь образованные лицевые счета собственников помещения в пределах срока исковой давности. С учетом уточнения иска просив определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу , ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу , обязать ООО УК «Регион» ИНН №, АО «СИБЭКО» ИНН № выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу , выдавать ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу , обязать ООО УК «Регион» ИНН №, АО «СИБЭКО» ИНН № признать ранее произведенные ФИО1 платежи оплатой услуг за ? долю в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1, произвести перерасчет оплат за услуги исходя из приходящегося на каждого собственника общей доли в жилом помещении с зачислением соответствующих переплат и задолженности на вновь образованные лицевые счета собственников помещения в пределах срока исковой давности в период с 01.08.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование доводов заявленного иска указав, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу , ответчику ФИО3 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Ответчик ФИО2 в квартире расположенной по адресу не проживает, расходы по содержанию квартиры не оплачивает, истец ФИО1 в полном объеме вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не достигнуто. Ответчики ООО УК «Регион» и АО «СИБЭКО» являются ресурсонабжающими организациями в многоквартирном жилом доме по адресу . Управляющая компания отказала в разделении лицевого счета и выдаче сторонам отдельных платежных документов, в связи с чем необходимо произвести раздел лицевого счета по оплате за жилое помещение согласно долей собственников.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину не явки в суд не сообщив.

Представитель истца ФИО4 действующий на основании доверенности в судебном заседании заявленный иск с учетом изменения исковых требований поддержал в полном объеме, дав аналогичные доводам иска пояснения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причину не явки в суд не сообщив.

Представители ответчиков АО «СИБЭКО», ООО УК «Регион» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину не явки в суд не сообщив, возражений по существу иска не представлено.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

С ДД.ММ.ГГГГ на территории РФ введен в действие Жилищный Кодекс Российской Федерации, а Жилищный Кодекс РСФСР утратил силу с указанной даты (ст.ст. 1, 2 ФЗ РФ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ»).

Ст. 210 ГК РФ предусматривает обязанности собственника по несению бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его сохранению.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в праве общей долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении соглашения-в порядке, устанавливаемом судом. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашения между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно правовой позиции ВС РФ изложенной п.27-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по плате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности собственники жилого помещения в многоквартирном доме» несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249, ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилою помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут :его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26. 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены ею семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности но оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилою помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 и п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом привила, установленного частью 3 статьи 169 настоящею Кодекса.

Согласно ч.1,2 ст. 155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданною в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу , ответчику ФИО3 принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Ответчик ФИО2 в квартире расположенной по адресу не проживает, расходы по содержанию квартиры не оплачивает, истец ФИО1 в полном объеме вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не достигнуто. Ответчики ООО УК «Регион» и АО «СИБЭКО» являются ресурсонабжающими организациями в многоквартирном жилом доме по адресу . Управляющая компания отказала в разделении лицевого счета и выдаче сторонам отдельных платежных документов. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности, платежными квитанциями, выпиской по банковскому счету истца, ответом о невозможности раздела лицевого счета по оплате.

Исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу , ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ., путем раздела лицевого счета подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего: ответчиками при рассмотрении дела не оспаривалось то обстоятельство, что спора по определению порядка пользования квартирой не имеется, соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения не достигнуто, ответчик ФИО2 исходя из смысла норм ЖК РФ не является членом семьи истца как собственника 1/4 доли жилого помещения. Согласно письменного ответа ООО УК «Регион» истцу отказано в разделе лицевого счета по оплате коммунальных платежей за жилое помещение по адресу , так как не было достигнуто соглашение собственниками о порядке оплаты за содержание жилого помещения, кроме того, исходя из смысла действующего законодательства каждый собственник самостоятельно несет расходы по содержанию принадлежащего ему недвижимого имущества, в связи с чем истец как собственник доли в спорном жилом помещении имеет право на оплату расходов по содержанию на самостоятельный лицевой счет, который открыт на имя истца.

Исковые требования ФИО1 об обязании ООО УК «Регион» ИНН № АО «СИБЭКО» ИНН № выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу , выдавать ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу , подлежат удовлетворению с учетом того, что судом удовлетворены производные исковые требования об определении порядка и размера участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу , участии ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ., путем раздела лицевого счета.

Исковые требования ФИО1 обязать ООО УК «Регион» ИНН №, АО «СИБЭКО» ИНН № признать ранее произведенные ФИО1 платежи оплатой услуг за ? долю в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1, произвести перерасчет оплат за услуги исходя из приходящегося на каждого собственника общей доли в жилом помещении с зачислением соответствующих переплат и задолженности на вновь образованные лицевые счета собственников помещения в пределах срока исковой давности в период с 01.08.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению, так как согласно представленных платежных документов истцом в полном объеме осуществлялись платежи по содержанию недвижимого имущества, с учетом удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение, необходимо произвести перерасчет оплат за услуги исходя из приходящегося на каждого собственника общей доли в жилом помещении с зачислением соответствующих переплат и задолженности на вновь образованный лицевой счет истца как собственника доли в жилом помещении в пределах срока исковой давности в период с 01.08.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что истец ФИО1 как один из сособственников жилого помещения имеет право на оплату расходов по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, с учетом приходящейся на истца в размере 1/4 доли от платежей за содержание жилого помещения, в связи с чем требования об определении размера и порядка участия ответчика ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в виде раздела лицевого счета по оплате за содержание жилого помещения подлежат удовлетворению с определением порядка и размера участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу , ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу , согласно размера долей в жилом помещении принадлежащим ответчикам.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит удовлетворению, так как истец ФИО1 как собственник 1\4 доли в жилом помещении имеет право на самостоятельное несение расходов по оплате за содержание спорного жилого помещения, путем раздела лицевого счета по оплате коммунальных услуг, в силу того, что ответчик ФИО2 как сособственник жилого помещения исходя из норм ЖК РФ не являются членами семьи истца как собственника жилого помещения и несет самостоятельную гражданско- правовую ответственность о оплате расходов за содержание жилого помещения в котором ответчик ФИО2 является собственникам по 3/4 долей в праве общей долевой собственности, ответчиков АО, «СИБЭКО», ООО УК «Регион» надлежит обязать выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере принадлежащих собственникам долей, так как собственники самостоятельно несут гражданско- правовую ответственность по оплате содержания своего имущества, с учетом внесенных истцом ФИО1 оплат за содержание всего жилого помещения подлежат удовлетворению исковые требования об обязании ООО УК «Регион» ИНН <***>, АО «СИБЭКО» ИНН <***> признать ранее произведенные ФИО1 платежи оплатой услуг за ? долю в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1, произвести перерасчет оплат за услуги исходя из приходящегося на каждого собственника общей доли в жилом помещении с зачислением соответствующих переплат и задолженности на вновь образованные лицевые счета собственников помещения в пределах срока исковой давности в период с 01.08.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении дела стороны не заявляли ходатайств о распределении судебных расходов связанных с рассмотрением настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Регион», АО «СИБЭКО» о разделении лицевого счета по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу , ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу .

Обязать ООО УК «Регион» ИНН № АО «СИБЭКО» ИНН № выдавать ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу , выдавать ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу .

Обязать ООО УК «Регион» ИНН № АО «СИБЭКО» ИНН № признать ранее произведенные ФИО1 платежи оплатой услуг за ? долю в праве общей долевой собственности, принадлежащей ФИО1, произвести перерасчет оплат за услуги исходя из приходящегося на каждого собственника общей доли в жилом помещении с зачислением соответствующих переплат и задолженности на вновь образованные лицевые счета собственников помещения в пределах срока исковой давности в период с 01.08.2020г. по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд .

Судья (подпись) Е.В. Надежкин

Решение в окончательной форме изготовлено 29 сентября 2022 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3661/2022 Калининского районного суда г. Новосибирска. УИД 54RS0004-01-2022-004147-63

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 2022 г.

Судья Е.В. Надежкин

Секретарь С.В. Гривцова

Решение обжаловано (не обжаловано) вступило в законную силу

«_____» ______________ 2022 г.

Судья