РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
77RS0032-02-2022-012239-62
07 февраля 2023 года дело № 2-368/23
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к адрес Москвы об обязании заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ адрес об обязании заключить договор социального найма. В обоснование исковых требований указал, что с рождения зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: адрес. Указанная квартира находится в собственности адрес.
04 марта 2022 года истец обратился в ДГИ адрес о заключении с ним договора социального найма. Ответчиком принято решение об отказе в заключении договора социального найма в связи с отсутствием ордера, на основании которого было предоставлено данное жилое помещение и отсутствие копии трудовой книжки. фио
Спорная квартира была предоставлена его бабушке фио и членам ее семьи: мужу и двум дочерям на основании решения исполкома Москворецкого райсовета адрес № 7 от 20.02.1963 года, как служебное жилье в связи с работой фио в Главмосстрое, преемником которого является адрес. фио работала в Главмосстрое с 1942 года.
Мать истца фио, после заключения брака фио, была вселена в спорную квартиру с матерью, отцом и сестрой, что подтверждается свидетельством о рождении и заключении брака.
Истец родился ДД.ММ.ГГГГ года и был зарегистрирован в спорной квартире с рождения.
Бабушка фио умерла 08.08.1978 года. фио умерла 12.02.2021 года.
В настоящее время истец один зарегистрирован в спорной квартире.
Из паспорта на спорную квартиру следует, что основанием для вселения семьи истца послужил ордер № 021338 от 01.03.1963 года, ордер утерян, в настоящее время его восстановить не представляется возможным.
31.03.1976 года нанимателем спорной квартиры стала мать истца фио
Квартира перешла из служебного жилого фонда в собственность адрес.
Поскольку бабушка истца проработала в Главмосстрое более 20 лет, члены ее семьи имеют право на заключение с ними договора социального найма.
Истец просит суд обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, указав истца в качестве нанимателя квартиры.
Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание явились, требования поддержали.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещался, возражений и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие не представил.
Представитель третьего лица адрес в судебное заседание не явился, извещался.
В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, отправленные судом и поступившее в адрес получателей извещения о рассмотрении настоящего дела считаются доставленным по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам получатель.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Учитывая, что ответчик извещался о дате и времени рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явился без уважительных причин, документов о причинах неявки, не представил, ходатайств о переносе заседания, либо о рассмотрении дела в их отсутствие, не представил, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, признав причины неявки ответчика неуважительными.
Выслушав объяснения истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что жилое помещение, квартира, расположенная по адресу: адрес, является собственностью адрес, что подтверждается выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, материала, на основании которого право собственности было зарегистрировано. (л.д. 7-9, 71-90).
04.03.2022 года ФИО1 обратился в ДГИ адрес с заявлением о заключении с ним договора социального найма на квартиру по адресу: адрес. В удовлетворении заявления было отказано, поскольку не представлен ордер на квартиру, отсутствует копия трудовой книжки фио или архивная выписка о ее трудовом стаже, справка МосгорБТИ о соответствии адресов. (л.д. 10-11)
По сообщению адрес предоставить архивную справку о работе фио невозможно из-за отсутствия копии трудовой книжки и неизвестно точное название организации, в которой работала фио Ордера на служебную квартиру в компании нет, поскольку такие документы в архив компании не поступают.(л.д. 12-13)
Решением Исполкома Москворецкого райсовета адрес № 7 от 20.02.1963 года утверждено предоставление служебной жилой площади в новостройке, принадлежащей Главмосстрою семьям сотрудников ЖКК-2 (4 семьи, 13 человек, 6 комнат, 90 кв. м. согласно прилагаемому списку. (14)
Согласно паспорту на занимаемую государственную жилую площадь по ордеру № 021338 от 01.03.1963 года, выданному Москворецким исполкомом адрес, предоставлена квартира№ 2 д. 2, корп. 9 по 2-му адрес семье фио с мужем фио, дочерьми фио, фио (л.д. 15-17)
В соответствии со справкой ГБУ МосгорБТИ В отношении д. 44 корп. 4 по адрес в адрес учтены адреса: адрес, адрес, д. 45корп. 352. (л.д. 24)
фио , паспортные данные, была дочерью фио, после заключения брака переменила фамилию на фио, что подтверждается свидетельством о рождении, о заключении брака. (л.д. 18-19)
Истец ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ года, его матерью была фио, бабушкой фио (л.д. 20)
С рождения ФИО1 был зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги, копией финансового лицевого счета. Был зарегистрирован 10.04.1965 года, 01.08.1984 года выписан в вооруженные силы, вновь зарегистрирован после службы в Армии 23.05.1986 года.(л.д. 4-5, 27 )
фио умерла 08.08.1978 года, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д. 21)
31.03.1976 года Типовой договор найма жилого помещения был заключен ЖКК 28 Главмосстроя с фио (л.д. 25-26)
фио умерла 12.02.2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д. 22) Ее единственным наследником является сын ФИО1 (л.д. 23)
Справкой ГБУ МФЦ адрес Черемушки подтверждается отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире по адресу: адрес. (л.д. 28)
Представленными ФИО1 платежными документами подтверждается оплата им коммунальных услуг по квартире по адресу: адрес.
Согласно ст. 47 Жилищного кодекса адрес на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Форма ордера устанавливается Советом Министров адрес.
В соответствии со ст. 106 Жилищного кодекса адрес С гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.
К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50 - 61, 66, 75, 81 - 84, 89 - 93, 96, 97, части первой статьи 98, статей 99 и 100 настоящего Кодекса.
В силу ст. 51 Жилищного кодекса адрес Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и адрес.
В силу ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ (последняя редакция) К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. (в ред. Федерального закона от 02.10.2012 N 159-ФЗ)
В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ 1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с п. 1 Положения о порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 05.08.2008 года № 711-ПП, с гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности адрес, предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, проработавшими в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес , 10 и более лет, либо с проживающими в таких жилых помещениях членами семьи умерших граждан, проработавших в организациях (предприятиях), предоставивших жилые помещения, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, 10 и более лет, заключаются договоры социального найма жилых помещений в случае, если занимаемое жилое помещение предоставлено гражданам до введения в действие Жилищного кодекса РФ, в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений, предоставленных гражданам на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений до введения в действие Жилищного кодекса РФ, по договорам социального найма жилых помещений.
Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что жилое помещение по адресу: адрес, было предоставлено семье истца на основании ордера № № 021338 от 01.03.1963 года, о чем имеется архивная копия Решения Исполкома Москворецкого райсовета адрес № 7 от 20.02.1963 года, паспорт на занимаемую жилую площадь, справка МосгорБТИ об изменении адресов дома. Квартира была предоставлена на законных основаниях в связи с работой бабушки истца в ЖКК-2 Главмосстроя. Впоследствии с матерью истца был заключен Типовой договор найма спорного жилого помещения.
По смыслу приведенных правовых норм после передачи данного жилого помещения с баланса ведомства в собственность адрес, с проживающими в квартире гражданами должен был быть заключен договор социального найма. Отсутствие ордера не может быть препятствием к заключению договора социального найма, поскольку законность проживания в квартире граждан подтверждается иными документами, законность проживания в квартире не оспаривается.
ФИО1 зарегистрирован и проживает в квартире с рождения, с 1965 года, выписывался только в Вооруженные силы на два года, в настоящее время зарегистрирован в квартире один, пользуется квартирой, оплачивает коммунальные платежи по квартире, отсутствуют основания к отказу в заключении с ним договора социального найма.
При таких обстоятельствах суд, считает необходимым обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:06:0004010:1298.
На основании изложенного, в соответствии руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер 77:06:0004010:1298.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья: фио
решение изготовлено в окончательной форме 13.02.2023 года