УИД 71RS0016-01-2025-002785-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.12.2025 г. Новомосковск Тульской области
Новомосковский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Лазутиной Е.Р.,
при секретаре Ухаровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2272/2025 по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «ЖЭУ-7» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «ЖЭУ-7» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором, с учетом уточнений, просила разделить лицевой счет на оплату коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> между ФИО2 (1/2 доля) и ФИО3 (1/2 доля). Определить порядок оплаты коммунальных услуг между ФИО2 и ФИО3 в соответствии с долями каждого из собственников. Обязать управляющую компанию выдать отдельные платежные документы ФИО2 и ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно их долям.
В обоснование исковых требований указала, что в октябре 2010 года она и ответчик приобрели в совместную собственность квартиру, общей площадью 58,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира приобреталась с использованием кредитных денежных средств. Доли в указанной квартире между истцом и ответчиком определены не были, никаких соглашений об определении долей не заключалось. В настоящее время брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут. После расторжения брака ответчик остался проживать в указанной квартире. Истец и их дети в спорной квартире не проживают. Ответчик отказывается оплачивать коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность перед управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями, которая взыскивается в судебном порядке. О наличии задолженности истец узнала после того как взыскание обращалось на её заработную плату. Только с мая 2024 года по настоящее время с ФИО2 более 20 раз взыскивались различные суммы денежных средств на общую сумму <данные изъяты> рублей. 07.04.2025 судебным приказом мирового судьи судебного участка №35 Новомосковского судебного района взыскано <данные изъяты> рублей за газ. На основании данного приказа судебным приставом исполнителем было возбуждено исполнительное производство. Таким образом, истец в очередной раз исполнила солидарную обязанность по уплате коммунальных платежей. Истец считает такое положение вещей не справедливым, поскольку ни она ни дети не проживают в спорной квартире. Договориться с ответчиком о совместной оплате коммунальных услуг или о разделе лицевых счетов у ФИО2 не получилось. Таким образом, иначе как в судебном порядке решить данную проблему не представляется возможным.
Определением суда от 09.09.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «ККС», ООО «Домофон НМ», ООО «НГВ», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», ООО «ГП СЗ НЭСК», Фонд капитального ремонта Тульской области, АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «МСК-НТ».
Определением суда от 28.10.2025 к участию в деле, в соответствии с ч. 3 ст. 37 ГПК РФ, привлечен несовершеннолетний ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, по средствам телефонограммы сообщил, что за квартиру платит, истец с регистрационного учета из спорного жилого помещения снялась, фактически в квартире не проживает.
Представитель ответчика ООО «ЖЭУ-7» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, возражений не представил, об отложении дела не просил.
Несовершеннолетний ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель третьего лица ООО «ККС» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил возражения, в которых пояснил, что закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, нанимателями на основании одного платежного документа. Согласно п. 1, 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессивного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Считают, что для оплаты услуги «отопление» в квартире истцу и ответчику следует заключить между собой соглашение, которое будет регламентировать порядок оплаты данной услуги. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Доли ФИО2 и ФИО3 в совместной собственности не определены. Возражал против удовлетворения исковых требований истца, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица ООО «Домофон НМ» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду сообщил, об отложении дела не просил.
Представитель третьего лица ООО «НГВ» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении, пояснил, что квартира по адресу: <адрес> имеет действующий лицевой счет №, абонентом по которому является ФИО3 Начисления и оплата за услуги холодного водоснабжения и водоотведения у абонента производится по прибору учета холодной воды. Прибор учета ХВС СВК № принят к коммерческому учету, срок поверки до 03.09.2030, последние переданные показания на 26.05.2025 – «1574» м3. Задолженность на 01.11.2025 отсутствует. Просил в удовлетворении заявленных требований отказать и рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении пояснил, что в квартире по адресу: <адрес> прибор учета газа отсутствует. Задолженность за газоснабжение составляет <данные изъяты> рубль. Начисление платы за газоснабжение производится по нормативам газопотребления.
Представитель третьего лица ООО «ГП СЗ НЭСК» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении пояснил следующее: порядок заключения договора на оплату за услуги электроснабжения в жилом помещении, порядок выставления платежных документов, порядок перерасчетов, порядок начисления пени, порядок приостановления услуг императивно установлен жилищным законодательством, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, и не может быть изменен решением суда. Общество не может заключить отдельное соглашение с каждым сособственником или с каждым зарегистрированным гражданином, а также выдавать им отдельные платежные документы, поскольку это не соответствует пунктам 2, 34, 40, 42, 56 (2) Правил №354, п. 1 приложения №2 к Правилам №354, нарушает порядок начислений платы за электроснабжение в жилом помещении, приводит к нарушению Обществом вышеуказанных норм права и к нарушению прав и обязанностей самого общества. Кроме того, начисление платы за фактически потребленную электроэнергию по одному индивидуальному прибору учета согласно долям, заключение обществом отдельных соглашений с каждым сособственником и выдача обществом отдельных платежных документов каждому сособственнику противоречат ст.ст. 539, 540 ГК РФ, п. 65, п. 69 Правил №354. Законодательством не предусмотрен механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого сособственника или каждого зарегистрированного гражданина по одному лицевому счету. Электроэнергия, поставляемая в квартиру, не является содержанием и сохранением объекта долевой собственности в том смысле, который вкладывается в указанные понятия ст. 210 и ст. 249 ГК РФ. Статьи 210 и 249 ГК РФ не регламентируют вопросы, связанные с определением размера платы за коммунальную услугу, в данном случае – электроснабжение жилого помещения. Электроэнергия, поставляемая в жилое помещение, не является содержанием и сохранением объекта долевой собственности. Особенностью электроснабжения жилого помещения является то, что все потребители в жилом помещении выступают как один потребитель. Квартира по адресу: <адрес> оборудована одним индивидуальным прибором учета (Меркурий 201.5, заводской номер № срок поверки – до 28.03.2031). Лицевой счет № открыт на ФИО3 Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представители третьих лиц Фонда капитального ремонта Тульской области, АО «Газпром газораспределение Тула», ООО «МСК-НТ» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, возражений не представили, об отложении дела не просили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 27 постановления Пленума по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жило помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ указанно, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохранивший право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с разъяснениями в «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007), согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В тоже время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Исходя из указанных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату жилого помещения и коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.
По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН и свидетельством о государственной регистрации права. Совместная собственность предполагает равенство долей.
В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела определяются семейным законодательством.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
20.09.2024 ФИО4 вышла замуж и сменила фамилию на ФИО2.
Таким образом, исходя из действующего законодательства, суд полагает определить порядок оплаты коммунальных услуг между собственниками в равных долях, то есть по <данные изъяты> доли за каждым.
Следовательно, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом наличие задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не является основанием для отказа в заключении такого соглашения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «ЖЭУ-7» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.
Определить долю ФИО2, <данные изъяты> по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.
Определить долю ФИО3, <данные изъяты> по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение.
Настоящее решение является основанием для формирования ООО «ЖЭУ-7» ИНН/ОГРН <***>/<***> платежных документов в соответствии с определенной судом долей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.12.2025.
Председательствующий