16RS0043-01-2024-010725-02

Дело № 2-1450/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 июля 2025 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ахмадеевой А.И.,

при секретаре судебного заседания Климиной С.Ю.,

с участием прокурора Шафигуллиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Нижнекамскшина» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта и по встречному иску ФИО1 к публичному акционерному обществу «Нижнекамскшина» о сохранении права пользования жилым помещением,

установил:

публичное акционерное общество «Нижнекамскшина» обратилось в суд с иском о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование своих требований истец указал на то, что ПАО «Нижнекамскшина» является собственником жилого помещения площадью 28,8 кв. м, расположенного по адресу ....

... истец предоставил данное жилое помещение ФИО1 на состав семьи супруга ФИО2 и сына ФИО3 для временного проживания, на период её работы на предприятии ПАО «Нижнекамскшина» с временной регистрацией на основании направления в семейное общежитие от ... ....

На момент предоставления спорного жилого помещения ответчик ФИО1 работала оператором КИПиА на Заводе массовых шин, входящем в состав ПАО «Нижнекамскшина». Приказом от ... ...к ответчик была уволена по собственному желанию.

Однако, по настоящее время в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы ответчики, которые пользуются жилым помещением в отсутствие законных оснований, так как не являются работниками предприятий Шинного комплекса KAMA TYRES, и не имеют каких-либо договорных правоотношений с истцом по поводу владения и пользования жилам помещением.

... ФИО1 отказалась заключить с истцом договор найма жилого помещения.

... истцом ответчику направлено уведомление с требованием добровольно сняться с регистрационного учёта и освободить жилое помещение, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

С учётом изложенного, истец просил признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учёта, а также взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

ФИО1 обратилось со встречным иском к ПАО «Нижнекамскшина» о сохранении права пользования жилым помещением.

В обоснование встречного иска указала на то, что ... на основании решения профкома АО «Нижнекамскшина» ФИО1 в составе семьи мужа ФИО2 и сына ФИО3, в связи с трудовыми отношениями предоставлено жилое помещение. В период с ... по ... ФИО1 состояла в трудовых отношениях с ПАО «Нижнекамскшина».

До введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации выселение ФИО1 с её несовершеннолетним сыном не допускалось, поскольку она в указанный момент состояла в трудовых отношениях с АО «Нижнекамскшина», а также была одинокой матерью, имеющей несовершеннолетнего ребенка. С 2003 года супруг ФИО2 не проживал в квартире, а в 2004 году брак между ними расторгнут.

ФИО1 полагает, что не может быть выселена из спорного жилого помещения, поскольку имеет право состоять на учёте в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. В настоящее время она проживает в указанном жилом помещении, зарегистрирована в нём, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.

ФИО1 просила сохранить за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции Управления МВД России по ....

Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан.

Представитель истца по первоначальному иску ПАО «Нижнекамскшина» исковые требования поддержал, встречный иск не признал, поскольку ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что не являются работниками ПАО «Нижнекамскшина».

Ответчик по первоначальному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО6 в судебном заседании первоначальный иск ПАО «Нижнекамскшина» не признала, встречный иск поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьих лиц отдела по вопросам миграции Управления МВД России по ... и Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав доводы представителей сторон, заключение прокурора, полагавшего первоначальный иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно статье 101 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения в спорное жилое помещение ФИО1) служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ... № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение. Статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Частью 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Статьей 13 Федерального закона от ... № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с пунктом 6 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Кроме того, пунктом 12 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Исходя из приведенных положений законодательства и статьи 13 Вводного закона для приобретения лицом права на дополнительные гарантии (невозможность выселения из занимаемого служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения), установленные Жилищным кодексом РСФСР, необходимо, чтобы данное право возникло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (...). В этом случае положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются к правоотношениям по пользованию жилым помещением и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при условии, если обладающее таким правом лицо состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или имеет право состоять на данном учете.

На основании части 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора передачи жилых домов в собственность от ..., ПАО «Нижнекамскшина» является собственником жилого помещения, расположенной в многоквартирном доме (ранее общежитии), по адресу .... Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ПАО «Нижнекамскшина» ....

В связи с трудовыми отношениями ... ФИО1 в составе семьи мужа ФИО2 и сына ФИО3 выдано направление на проживание в семейном общежитии АО «Нижнекамскшина» по адресу ....

ФИО1 состояла в трудовых отношениях с Заводом массовых шин, входящим в состав предприятия ПАО «Нижнекамскшина» с ... по ....

ФИО2 и ФИО3 в трудовых отношениях с владельцем спорного жилого помещения не состояли.

Как следует из выписки из домовой книги ... от ... в указанном жилом помещении с ... зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ... на основании решения мирового судьи судебного участка № ... и ... Республики Татарстан от ....

Из свидетельства о рождении следует, что ФИО3 родился ..., его родителями указаны: отец ФИО2, мать ФИО1

... истцом ответчику направлено уведомление с требованием добровольно сняться с регистрационного учёта и освободить жилое помещение, которое ответчиком оставлено без удовлетворения.

Согласно Уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на ... в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии в собственности ответчиков недвижимого имущества.

Из справки Нижнекамского подразделения Набережночелнинского филиала АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» ... от ... следует, что по состоянию на ... за ФИО8 (ФИО4) Т.В. объектов недвижимого имущества на праве собственности по ... не зарегистрировано.

Как следует из ответа Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан от ... .../ИсхГр, по запросу ответчика, согласно постановлению Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района ... от ... семья ответчика признана малоимущей и поставлена на учёт нуждающихся в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемом по договору социального найма.

Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

Принимая во внимание положения статьей 5, 13 Федерального закона от ... № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, ответчики не подлежали выселению из спорного жилого помещения, поскольку на момент введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ФИО1 проработала на предприятии, предоставившей ей и членам её семьи более десяти лет, кроме того, на момент введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации её сын ФИО3 не достиг совершеннолетия (ему было 9 лет), в настоящее время ФИО1 состоит на учёте нуждающихся в жилом помещении, в связи с чем ответчики относятся к лицам, которые не могли быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска ПАО «Нижнекамскшина» о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением не имеется, следовательно, встречный иск ФИО1 о сохранении за ней права пользования указанным жилым помещением подлежит удовлетворению, так как ПАО «Нижнекамскшина» иного жилого помещения не предоставлено.

Разрешая заявленное представителем ФИО1 ходатайство о применении к заявленным исковым требованиям ПАО «Нижнекамскшина» срока исковой давности, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения указанного ходатайства не имеется, поскольку правоотношения сторон носят длящийся характер, распоряжение жилыми помещениями зависит от волеизъявления собственника, истец, как владелец спорного жилого помещения, был вправе в любое время поставить вопрос о его освобождении.

Поскольку в удовлетворении исковых требований ПАО «Нижнекамскшина» отказано, оснований для взыскания с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. с учётом положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

исковые требования публичного акционерного общества «Нижнекамскшина» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Сохранить за ФИО1 (паспорт ...) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ....

Судья - А.И. Ахмадеева