Дело № 2-786/2025
УИД 42RS0014-01-2025-000847-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированная часть)
город Мыски 10 октября 2025 года
Мысковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Куц Е.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3, ФИО4 обратились в суд с заявлением к Администрации Мысковского городского округа, о признании права собственности.
С учетом уточненных исковых требований просят:
Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес> реконструированном виде.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), право общей долевой собственности в размере № доли в объекте недвижимости - жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № право общей долевой собственности в размере № доли в объекте недвижимости - жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>
Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22
ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (именуемых в договоре «Продавец») и Горских Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (именуемом в договоре «Покупатель») был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка (далее - договор купли-продажи).
По условиям договора купли-продажи, Продавец продал, а Покупатель купил жилой дом и земельный участок мерою № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
После исполнения сторонами договора купли-продажи право собственности на жилой дом и земельный участок перешли к Горских Н.В..
В период приобретения жилого дома и земельного участка Горских Н.В. находился в зарегистрированном браке с гражданской ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которой после заключения брака была присвоена фамилия «Горских».
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о заключении брака №.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Мысковского городского округа, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, гражданину ФИО42 было выдано разрешение № на реконструкцию объекта капитального строительства одноэтажного жилого бревенчато-рубленного дома общей площадью № кв.м., жилая № кв.м., расположенного по адресу: №.
ДД.ММ.ГГГГ Отделом архитектуры и градостроительства администрации Мысковского городского округа был составлен и подписан Акт освидетельствования проведения основных работ <данные изъяты> в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
После поведенной реконструкции объекта недвижимости - жилого дома по адресу: <адрес>, были изменены основные характеристики дома:
<адрес> жилого дома с кадастровым номером № до реконструкции составляла № кв.м., после реконструкции составляет № кв.м. <адрес> жилого дома до реконструкции составляла № кв.м., после реконструкции составляет № кв.м.
В браке у Горских Н.В. и ФИО24, родились двое детей:
Дочь - ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении №, выданного №.
Сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении №, выданного №.
ДД.ММ.ГГГГ военнослужащий по контракту воинской части № рядовой Горских Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения погиб при выполнении задач в ходе специальной военной операции на территориях Украины, Луганской Народной Республики и Донецкой Народной Республики.
ДД.ММ.ГГГГ Органом ЗАГС <адрес> было выдано свидетельство о смерти Горских Н.В. №.
По факту смерти Горских Н.В. нотариусом Мысковского городского округа ФИО5 было открыто наследственное дело №.
Наследниками первой очереди Горских Н.В. являлись его супруга - ФИО6, дочь - ФИО8, сын - ФИО4.
Нотариусом были выданы следующие свидетельства:
Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (№ от ДД.ММ.ГГГГ), удостоверяющее право собственности ФИО6 на № долю в праве в общем имуществе супругов, приобретенное ими во время брака:
земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, принадлежащего Горских Н.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись в ЕГРН №.
Другая № доля в праве собственности входит в состав наследства, открывшегося после смерти Горских Н.В..
Свидетельство о праве на наследство по закону
(<адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ) удостоверяющего право ФИО6 в № доле в наследстве ФИО43 которое состоит из
№ доли в праве общей долевой собственности на земельной участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий Горских Н.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись в ЕГРН №.
Свидетельство подтверждает возникновение права собственности ФИО6 в № доле на земельный участок.
Свидетельство о праве на наследство по закону
(<адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ), удостоверяющего право ФИО3 в № доле в наследстве ФИО50, которое состоит из
№ доли в праве общей долевой собственности на земельной участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> кадастровый №, принадлежащий Горских Н.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись в ЕГРН №.
Свидетельство подтверждает возникновение права собственности ФИО3 в № доле на земельный участок.
Свидетельство о праве на наследство по закону
(<адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ), удостоверяющего право ФИО4 в № доле в наследстве ФИО51
ФИО51, которое состоит из
№ доли в праве общей долевой собственности на земельной участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, принадлежащий Горских Н.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись в ЕГРН №.
Свидетельство подтверждает возникновение права собственности ФИО4 в № доле на земельный участок.
Таким образом, после принятия наследства Горских Н.В., получилось следующее распределение долей в имуществе:
У ФИО7 - № доли в праве общей долевой собственности на земельной участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
У ФИО3 - № доли в праве общей долевой собственности на земельной участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, кадастровый №
У ФИО4 - № доли в праве общей долевой собственности на земельной участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ умирает ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом ЗАГС <адрес>.
По факту смерти ФИО6 нотариусом Мысковского городского округа ФИО5 было открыто наследственное дело №.
Наследниками первой очереди ФИО6, являлись ее дочь - ФИО3 (ранее до брака Горских) ФИО11, и сын - ФИО4.
Свидетельство о праве на наследство по закону (№), удостоверяющего право ФИО3 в № доле в наследстве ФИО6, которое состоит из
№ долей в праве общей долевой собственности на земельной участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
Свидетельство подтверждает возникновение права собственности ФИО3 в № доле на земельный участок.
Свидетельство о праве на наследство по закону (№ от ДД.ММ.ГГГГ), удостоверяющего право ФИО4 в № доле в наследстве ФИО6, которое состоит из
№ долей в праве общей долевой собственности на земельной участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
Свидетельство подтверждает возникновение права собственности ФИО4 в № доле на земельный участок.
Таким образом, после принятия наследства ФИО6, получилось следующее распределение долей в имуществе:
У ФИО3 - № доля плюс № доли, итого № доли в праве общей долевой собственности на земельной участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
№
У ФИО4 - № доля плюс № доли, итого № доли в праве общей долевой собственности на земельной участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пер. Красный, <адрес>, кадастровый №.
№
Таким образом, после принятия наследства от обоих родителей (Горских Н.В. и ФИО6) у их детей: ФИО3 и ФИО4 получилось по № или № доли в праве общей долевой собственности на земельной участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
Примечательно, что ни при открытии наследственного дела № по факту смерти Горских Н.В., ни при открытии наследственного дела № ФИО6 в состав наследуемого имущества не включалось:
Жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, приобретенный в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и прошедший реконструкцию в 2014 году.
Основанием того, что нотариус не включила данное имущество в качестве наследуемого, послужило то обстоятельство, что после проведения реконструкции, основные характеристики жилого отличались от тех, которые имелись в ЕГРН.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ: «В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности».
Распределение долей в объекте недвижимости жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, должно производиться аналогично распределению долей на земельной участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
Таким образом, с учетом требований норм наследственного права, с учетом принятия наследства от обоих родителей (Горских Н.В. и ФИО6) у их детей: ФИО3 и ФИО4 должно быть по № или доли в праве общей долевой собственности как на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, так и на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, расположенный на этом — земельном участке.
Согласно технического паспорта на жилой дом с кадастровым номером
№, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составленному 21.03.2025г., инвентаризационная стоимость жилого дома на дату составления технического паспорта составляет 85 481,00 руб.
Кадастровая стоимость земельного участка, кадастровый номер
№, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, на дату обращения в суд составляет 225 809,66 руб.
Учитывая вышеизложенное Истцы полагают исковые требования
подлежащими удовлетворению.
Стороны надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились.
Представители истца ФИО3 – ФИО9, ФИО10
надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, ранее в соответствующем заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ранее ответчик в соответствующем заявлении указал на рассмотрение дела в его отсутствие, об удовлетворении исковых требований не возражал (л.д.73).
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, ранее в соответствующих заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Изучив материалы дела в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО4 и ФИО3 (до брака Горских (л.д. 35) М.Н. являются наследниками по закону после смерти их родителей Горских Н.В. и ФИО6, что подтверждается свидетельствами о рождении ФИО4 и ФИО3 (л.д. 15, 16), свидетельствами о смерти Горских Н.В. и ФИО6 (л.д. 18, 23), свидетельствами о праве на наследство по закону ФИО4 (л.д. 22, 24) и ФИО3 (л.д. 21, 25).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) и свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) у ФИО3 возникло право на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) и свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) у ФИО4 возникло право на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
Согласно наследственных дел № после смерти ФИО6 (л.д. 88-122), № после смерти Горских Н.В. (л.д. 123-154) в состав наследственного имущества не включалось – жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в связи с тем, что площадь жилого дома была изменена наследодателем, путем реконструкции.
Вышеуказанный жилой дом принадлежал на праве собственности Горских Н.В., на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), согласно данного договора и свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д. 11) общая площадь жилого дома составляла № кв. м, в том числе жилая 30.2, кв. м.
ДД.ММ.ГГГГ Горских Н.В. на основании разрешения администрации Мысковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) и акта освидетельствования проведения основных работ по строительству от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14), была проведена реконструкция жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. После реконструкции согласно данных технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-32) общая площадь жилого дома после реконструкции составляет № кв.м., в том числе жилая № кв. м.
Данные изменения не были зарегистрированы Горских Н.В. в государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.
Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Этот принцип и обусловленное им правовое регулирование, как отмечено в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 11.02.2019 N 9-П, объективно предопределены тесной правовой и природной связью земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии со статьей 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, требований безопасности территорий, гражданской обороны, охраны окружающей среды, экологической безопасности и инженерно-технических требований.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.
Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования (Ведомственные строительные нормы Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования ВСН 61-89 (р) (утв. Приказом государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 26.12.1989 N 250).
Исходя из разъяснений, данных в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
При самовольном изменении первоначального объекта посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014 года).
В соответствии с частью 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с положениями пунктов 25, 26 Постановления Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в предмет доказывания по настоящему спору входят: принадлежность спорного участка на вещном праве истцу, отсутствие нарушений возведенной постройкой прав и законных интересов других лиц, безопасность объекта для жизни и здоровья граждан.
Бремя доказывания того, что самовольная постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан возложено на истца в случае предъявления им иска о признании права собственности на объект самовольного строительства.
Как предусмотрено п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В соответствии с пунктом 2 статьи 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Как следует из представленного истцами экспертного заключения по обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций и инженерных коммуникаций жилого дома подготовленного <данные изъяты>" (л.д. 174-229), общая площадь жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> составила № кв.м. (далее Объект) Общее состояние Объекта оценено как «работоспособное», согласно классификации по ГОСТ 31937-2024. Техническое состояние конструкций и инженерных коммуникации Объекта соответствует требованиям к надежности и безопасности. <данные изъяты> ( ст. 1, пункт 39 Градостроительный кодекс Российской Федерации).
Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу о наличии оснований для сохранения жилого дома в реконструированном виде, поскольку реконструкция принадлежащего наследодателю Горских Н.В. жилого дома была произведена на принадлежащем ему земельном участке на основании свидетельства о государственной регистрации права от №. (л.д. 12), который в последствии был унаследован истцами.
Суд полагает возможным принять в качестве допустимого доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ заключение экспертной организации, поскольку оно соответствует требованиям действующего законодательства. Указанное заключение подготовлено лицом, обладающими правом на проведение подобного рода исследования, у него имеется специальное образование, стаж экспертной работы; само заключение специалиста содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы.
В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик Администрации Мысковского городского округа возражений относительно заявленных исковых требований о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии не заявлял, выводы представленного заключения не оспаривал.
Факт принятия истцами наследства после Горских Н.В., исходя из имеющихся в деле доказательств, суд полагает установленным поскольку абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
При таких обстоятельствах, учитывая, что сторонами представлены надлежащие доказательства принятия наследства после умерших родителей, а так же отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан на реконструированном объекте и использование данной постройки, а также соответствия реконструированного спорного объекта недвижимости, градостроительным и строительным нормам и правилам, с учетом функционального назначения (фактического использования), требованиям санитарного, пожарного, экологического законодательства, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства, действующим на территории Российской Федерации (даже с учетом увеличения его площади в результате реконструкции) расположен в пределах земельного участка, используемого истцами, каких-либо споров по данному объекту с третьими лицами не имеется, сведения о наличии каких-либо обременений на этот объект отсутствуют, суд приходит к выводу, о возможности сохранить жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> реконструированном состоянии площадью общей площадью № кв. При этом сохранение спорного объекта в имеющемся в настоящее время состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а так же признать в порядке наследования за ФИО3 право общей долевой собственности в размере № доли в объекте недвижимости - жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, за ФИО4 право общей долевой собственности в размере № доли в объекте недвижимости - жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ,
суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности – удовлетворить.
Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> реконструированном виде.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (серия/номер паспорта №), право общей долевой собственности в размере № доли в объекте недвижимости - жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (серия/номер паспорта №), право общей долевой собственности в размере № доли в объекте недвижимости - жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 24.10.2025 года.
Председательствующий судья Куц Е.М.