Дело № 2-5259/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 декабря 2023 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., помощника судьи Харченко А.В. при секретаре с/з Хаташкееве А.Г., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" обращаясь в суд просит взыскать за счет наследственного имущества умершей ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 22672,69 руб., пени 6085,14 руб., госпошлины в размере 1062,73 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 ранее являлась собственником помещения № ... в многоквартирном доме <адрес> (ЛС 139286). Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" создана постановлением Правительства Республики Бурятия от 07.03.2014г. № 93 во исполнение ст.178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ выполняет функции регионального оператора. Собственники жилых помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД соразмерно доле в общем имуществе в МКД с момента возникновения права собственности на помещение в МКД. ФИО1. обязанность по уплате взносов не исполняла, в результате образовалась задолженность в сумме 28757,70 руб. за период с 01.11.2014г. по 31.08.2023г. Наследники, принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя в соответствии со ст. 1175 ГК РФ.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ.

Представитель истца, надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явился, представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя НО «Фонд капитального ремонта», согласна на заочное решение.

Представитель третьего лица Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, изучив представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником помещения № ... в многоквартирном доме <адрес>.

НО «Фонд капитального ремонта» создан постановлением Правительства Республики Бурятия от 07 марта 2014 № 93, во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора.

Согласно ч.1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 31 октября 2014 г. № 540, 30 декабря 2015 г. № 680, от 23 декабря 2016г. № 589, от 17 ноября 2017 г. № 543, от 16 ноября 2018 г. № 641, от 22 октября 2019 г. № 571 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 и 2020 г. соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства Республики Бурятия от 28 февраля 2014 г. № 77 на 2014-2043 годы, была опубликована на официальном сайте Интернет-портале Правительства РБ 28 февраля 2014 г., соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 01 ноября 2014 г.

Судом установлено, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем истцом представлен расчет задолженности по оплате за капитальный ремонт.

Согласно выписке по лицевому счету подтверждается задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 31.08.2023 за период с 01.11.2014 по 31.08.2023 составляет 22672,69 руб., пени 6085,14 руб.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди признаются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследник принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

По сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ФИО1 не открыто.

Согласно сведениям ГИБДД, ГУ МЧС России по Республике Бурятия Гостехнадзора Республики Бурятия движимого имущества за ФИО1. не имеется.

Согласно сведениям о банковских счетах, на имя ФИО1 открыты счета в ПАО Сбербанк России.

В собственности ФИО1 находилась квартира, расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН, по состоянию на 22.11.2023.

Согласно сведений Управления ЗАГС Республики Бурятия в отношении ФИО1 ***.рождения записи актов о заключении брака, рождении детей не найдены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что сведений о наследниках, принявших наследство, состоящее из квартиры по адресу: <адрес> не имеется. При таких обстоятельствах, квартира, расположенная по указанному адресу, является выморочным имуществом и переходит в собственность муниципального образования.

В силу п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно ст. 1145 и п. 3 ст. 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, существуют восемь очередей наследования по закону.

В силу п. 1 и п. 3 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания указанного срока.

Согласно разъяснениям, данным в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", по смыслу пунктов 2 и 3 статьи 1154 ГК РФ, лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, призванным к наследованию не в связи с открытием наследства, а лишь вследствие отпадения ранее призванных наследников (по завещанию, по закону предшествующих очередей), могут принять наследство в течение трех месяцев со дня, следующего за днем окончания исчисленного в соответствии с пунктами 2 и 3 данной статьи срока для принятия наследства наследником, ранее призванным к наследованию.

Из смысла данных разъяснений следует, что у других наследников (второй, третьей очереди) право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другими наследниками, и они могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, установленного п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

То есть по истечении шести месяцев, наследник второй очереди имеет право заявить о своих правах на наследство в течение трех месяцев, наследник третьей очереди по истечении этих трех месяцев также в течение трех месяцев имеет право обратиться к нотариусу о принятии наследства и так далее.

Принимая во внимание изложенное, в отсутствие данных о наследниках после смерти ФИО1 с учетом их права заявить о своих наследственных правах в течение трех месяцев после окончания шестимесячного срока со дня открытия наследства, которые не истекли на момент подачи заявления (исходя из вышеуказанных разъяснений - 6 мес. + 3 мес. + 3 мес. и т.д.), а также в отсутствие данных о переходе имущества в собственность муниципального образования города Улан-Удэ, суд полагает, что исковые требования Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" заявлены преждевременно, до истечения срока принятия наследства наследниками умершего или признания имущества выморочным.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 22.12.2023.

Судья И.П. Николаева

УИД 04RS0007-01-2023-005853-29