72RS0014-01-2022-005697-59
Дело № 2-7288/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 28 сентября 2022 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Важениной Э.В.,
при секретаре Минаевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Управе Ленинского административного округа города Тюмени, Гаражному кооперативу «Ватутинский» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с указанными требованиями, мотивируя их тем, что является членом гаражного кооператива «Ватутинский», владеет и пользуется гаражом № в строении № по адресу: <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м. Задолженности по членским взносам истец не имеет, паевой взнос выплачен полностью, однако он не может зарегистрировать право собственности на гараж в регистрирующих органах. Просит признать право собственности на гараж № в строении № по адресу: <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м., кадастровый №.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчиков ГК «Ватутинский», Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управы Ленинского АО г. Тюмени, представитель третьего лица Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г.Тюмени в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствии в порядке заочного судопроизводства. От ответчика ГК «Ватутинский» поступило заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, кроме того просил признать за истцом право собственности на нежилое помещение (гараж). От ответчика Управы Ленинского АО г. Тюмени поступил отзыв на исковое заявление, в котором принятие решения по исковому заявлению о признании права собственности на гараж № в ГК «Ватутинский» оставил на усмотрение суда, кроме того просил, рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что согласно постановлению Президиума Тюменского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № Совету общественного самоуправления микрорайона «Парфеново» отведен земельный участок для строительства в 1-2-3 этажном исполнении 669 гаражей-стоянок владельцев индивидуального автотранспорта гаражного кооператива «Ватутинский» по <адрес> (л.д.36).
Как следует из акта № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям соответственного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» и на основании (решения, распоряжения, постановления) городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № № представляет «Бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок, площадью 2,14 га, состоящих из владений Центрального района, в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющим с ним единое целое (л.д.29-32).
На основании пункта 2 указанного акта «Бессрочный пользователь» обязался возвести 669 гаражей-стоянок кооператива «Ватутинский» по <адрес> (л.д.29).
На основании приказа Регистрационной палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Ватутинский» зарегистрирован (л.д.16), кроме того, указанный факт подтверждается свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 72 № (л.д.17), свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия ГК «Ватутинский» серии 72 № (л.д.18), свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику присвоен номер ОГРН № (л.д.19).
ФИО является членом ГК «Ватутинский», пользуется гаражом № общей площадью 38,1 кв. м., расположенном по адресу: <адрес> труда 38а, строение 4, паевые (членские) взносы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выплачены полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой ГК «Ватутинский» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцу ФИО (л.д.14-15).
Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности на нежилое строение (гараж) по адресу: <адрес> труда 38а, строение 4, гараж №, площадью 29,3 кв.м. ни за кем не зарегистрировано (л.д.111-112).
Согласно отчёту по обследованию технического состояния объекта «Здание нежилое (гараж)», подготовленного ООО «Спика» при обследовании состояния несущих и ограждающих конструкций здание нежилое (гараж №), размерами 3,51 х 08,45м, расположенного по адресу: <адрес> труда, 38а, строение 4, гараж №, присвоен кадастровый №, не обнаружено дефектов и повреждений, снижающих прочность и жесткость несущих конструкций; не обнаружено характерных трещин, перекосов частей здания и прочих деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в нормативном техническом состоянии. Конструкции в норме, требования градостроительных и строительных норм и правил, права третьих лиц на нарушены, возможна дальнейшая эксплуатация здания 161.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По правовому положению, ГК «Ватутинский» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Поскольку ФИО, являясь владельцем гаража №, полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования ФИО о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО удовлетворить.
Признать за ФИО право собственности на нежилое помещение (гараж) № с кадастровым номером №, общей площадью 29,3 кв.м., расположенное адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение изготовлено 05 октября 2022 года.
Председательствующий судья подпись Э.В. Важенина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>