Дело № 2-2538/2022
УИД: 48RS0003-01-2022-002924-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2022 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи А.А. Буевой
при секретаре Я.А. Полосиной
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Липецка, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что с 2002 года он пользуется как своим собственным земельным участком <адрес> с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, который был предоставлен ему садоводством. ФИО2 свыше 18 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его и вносит за него членские взносы. ФИО2 имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако не имеет возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, поскольку на данный земельный участок ранее выдано свидетельство о праве собственности на имя иного лица, который свыше 18 лет данным участком не пользуется, его судьбой не интересуется. В связи с указанными обстоятельствами истец просил суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок в порядке приобретательной давности.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечено к участию в деле СНТ СН «Металлург-4»
Определением суда от 14.09.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3
Определением суда от 12.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, отнес разрешение спора на усмотрение суда. ( л.д. 47)
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица СНТ СН «Металлург-4» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска, доводы истца подтвердил. ( л.д.100)
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщила. Ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, суду объяснила, что она является владельцем земельного участка <адрес>. Ее участок граничит по задней меже с участком <адрес> Участок № № принадлежал ФИО13 В.С., который умер. При жизни ранее ФИО14 В.С. передал участок № в пользование ФИО4, поскольку отказался от данного участка, так как у его семьи еще один участок, которого им достаточно. Отказ от участка № ФИО15 выразил письменно путем написания заявления в правление СНТ. Вдальнейшем в начале 2000 –х годов ФИО4 предложила ФИО2, владельцу смежного участка №, взять обрабатывать участок № №, поскольку по состоянию здоровья не могла обрабатывать два участка, Тот согласился и с тех пор владеет данным участком № как своим собственным. С момента, как ФИО16 В.С. отказался от участка №, ни он, ни его наследники после его смерти не объявлялись, судьбой участка № не интересовались, никаких прав не предъявляли.
Выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
По делу установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 400 кв.м. по адресу: <адрес>
Также ФИО2 с 2002 года владеет и пользуется рядом расположенным смежным земельным участком № площадью 400 кв.м.
ФИО2 является членом СНТ СН ( ранее СНТ) «Металлург-4», вносит членские взносы за участки № и №.
По данным ЕГРН право собственности на земельный участок № не зарегистрировано, участок стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер № Правообладателем участка числится ФИО17 В.С. на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании постановления главы администрации г. Липецка от 02.11.1992 года № 1149.
17.10.2021 года ФИО18 В.С. умер.
По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО19 О.Н. наследником умершего ФИО20 В.С. является супруга ФИО3
Из сообщения нотариуса следует, что в перечне наследственного имущества умершего ФИО21 В.С. сведений о земельном участке <адрес> не имеется.
Из объяснений третьего лица ФИО4 следует, что ФИО22 В.С. отказался от принадлежащего ему участка № № и передал данный участок в пользование ФИО4 и ее мужу. Впоследствии в начале 2000-х годов ФИО4 передала в пользование данный участок № ФИО5, который с начала 2000-х годов обрабатывает и пользуется участком № как своим собственным. С момента, как ФИО23 В.С. отказался от участка №, ни он, ни его наследники после его смерти не появлялись, судьбой участка № не интересовались, никаких прав не предъявляли.
Факт владения и пользования участком ФИО5 подтвердила также свидетель ФИО24 Т.А.
Ответчик ФИО3 каких-либо возражений против иска не представила.
Поскольку истец ФИО5 владеет спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, данный участок свободен от притязаний иных лиц, доказательств обратного не представлено, у ФИО5 возникли права на данный участок, в связи с чем суд признает за истцом ФИО5 право собственности на садовый участок № <адрес> в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> паспорт гражданина России <данные изъяты>, право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения коллективного садоводства.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Буева
Решение принято в окончательной форме 30 ноября 2022 года