Решение по делу № 2-109/2025 от 22.01.2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Китаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-109/2025 по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области об установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области об установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее двоюродная тётя ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество, состоящее из земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего матери ФИО1 – ФИО2. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет 3200 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый номер №. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>, После смерти ФИО2 наследство приняла ее дочь ФИО1, которая не успела оформить документы на наследственное имущество. ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако по день смерти проживала со своей племянницей ФИО3, которая ухаживала за ней, в жилом помещении по адресу: <адрес>. Родственные отношения ФИО3 с ФИО1 установлены решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. После смерти ФИО1 наследниками являются её двоюродные племянницы: истец ФИО3, которая подала заявление о принятии наследства, и ответчик ФИО4, которая на наследство не претендует. Споров о наследстве нет. Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена. С целью оформления земельного участка, уточнения его площади, границ и конфигурации, истец обратился в ООО «Эксперт плюс» для проведения кадастровых работ. В ходе кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено, что фактическая площадь соответствует сведениям ЕГРН и составляет 3200 кв.м. Ссылаясь на нормы действующего законодательства ФИО3 просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования; установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» проекта межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО3 и её представитель по доверенности ФИО12 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области не явился, представил отзыв на исковое заявление, исковые требования ФИО3 признал.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, представила отзыв на исковое заявление, исковые требования ФИО3 признала.

Третье лицо ФИО13, представитель третьего лица ООО «Эксперт плюс» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями ФИО3 согласны.

Третье лицо ФИО6, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежаще, о причинах неявки не сообщил, заявлений и ходатайств не предоставил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствие со ст. 130, п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое движимое и недвижимое имущество, в том числе земельные участки и жилые помещения, за исключением случаев, установленных законом.

На основании п.1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно положениям п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и(или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

На основании п.32 ч.1 ст. 26 Федерального закона 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

На основании ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

Согласно п.1 ст.42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, является собственникам земельного участка площадью 0,32 га, по <адрес> (л.д.15).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16).

Земельный участок по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера: № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составлена ОЗАГС Администрации Похвистневского района Самарской области (л.д.55).

Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось, что подтверждается сведениями нотариуса нотариального округа Похвистневский район ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

Согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной Администрацией сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области, ФИО2 на день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. На момент смерти с ней были зарегистрированы дочь – ФИО1, и зять – ФИО9 (л.д.9).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

На день смерти ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8).

Согласно информации нотариуса нотариального округа Похвистневский район ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по всем основаниям, после смерти двоюродной тети обратилась ФИО3(л.д.40).

Решением Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт родственных отношений между ФИО3 и ФИО1, приходящимися друг другу двоюродной племянницей и двоюродной тетей соответственно (л.д.13-14).

С целью установления местоположения границы и площади земельного участка, истец обратился в ООО «Эксперт плюс» для межевания земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что фактическая площадь земельного участка соответствует сведениям ЕГРН и составляет 3200 кв.м. Границы земельного участка согласованы с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке. В границах <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является смежным с кадастровым кварталом № и относится к землям неразграниченной государственной собственности. В результате кадастровых работ и анализа сведений ЕГРН выявлено, что сведения о границе смежного земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН с недостаточной точностью, в связи с этим проведена процедура согласования границ с данными земельными участками в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что установление границ и внесение в ЕГРН действительных сведений о площади и координатах характерных точек границ уточняемого земельного участка не нарушает права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, споры о границах и праве собственности на спорный земельный участок отсутствуют, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме исковые требования ФИО3

Расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками по делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО3 (СНИЛС № к Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области (ИНН №), ФИО4 (ИНН №) об установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3200 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям межевого плана о характерных точках границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 29.01.2025.

Судья Ю.В. Карамзина