Дело № 34RS0027-01-2024-002503-40 (2-440/2025)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Михайловка 14 мая 2025 г.

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Шевляковой Н.В.,

при секретаре Поляковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения Номер многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес за период с Дата по Дата в сумме 56 835,18 рубля, пени за период с Дата по Дата в размере 15 132,90 рубля, судебных расходов по оплате государственной пошлины 4 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании ЖК РФ, Закона Волгоградской области № 174-ОД от Дата постановлением Правительства Волгоградской области № 812-п от Дата утверждена региональная программа «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области» (далее по тексту - Региональная программа) в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с октября 2014 года. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Адрес включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области. В соответствии с Выпиской из ЕГРН, собственником помещения Номер, многоквартирного дома по указанному адресу, является ответчик, который требования действующего законодательства в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период с Дата по Дата образовалась задолженность в размере 56 835,18 рублей и начислена пеня за период с Дата по Дата - 15 132,90 рублей. Определением мирового судьи судебный приказ от Дата по делу Номер о взыскании указанной задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт отменен.

В судебное заседание представитель УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, предоставила заявление о применении к рассматриваемому спору последствий истечения срока исковой давности по заявленным истцом требованиям, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ОО «Управляющей Компания «Жилищное хозяйство» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ЖК РФ, Законом Волгоградской области N 174-ОД от 19 декабря 2013 года, Постановлением Правительства Волгоградской области N 812-п от 31 декабря 2013 года утверждена региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области".

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с октября 2014, что также отражено в статье 4 Закона Волгоградской области N 174-ОД от 19 декабря 2013 года.

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Волгоградской области N 566-п от 18 октября 2013 года создана Унитарная некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов", функции и полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области.

Деятельность регионального оператора регламентирована главой 17 ЖК РФ, которой определен порядок формирования фондов капитального ремонта региональным оператором, а также финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Размер взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливался ежегодно законами Волгоградской области от 05.06.2014 № 87-ОД, от 28.11.2014 № 158-ОД, от 22.10.2015 № 172-ОД, от 03.10.2016 № 85-ОД, от 13.10.2017 № 84-ОД, и Постановлениями Администрации Волгоградской области от 08.10.2018 № 459-п, от 15.10.2019 № 517-п, от 12.10.2020 № 608-п, от 13.10.2021 № 575-п, от 14.10.2022 № 611-п, от 11.10.2023 № 684-п.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Основания прекращения обязательств предусмотрены главой 26 ГК РФ, к которым относятся надлежащее исполнение обязательств (статья 408).

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. При этом при переводе долга на нового собственника, получения его согласия не требуется.

Как установлено судом из представленных доказательств, ФИО1 с Дата является собственником жилого помещения - квартиры Номер в многоквартирном доме по адресу: Адрес, о чем свидетельствует Выписка из ЕГРН.

Многоквартирный дом по указанному адресу включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области.

Ответчик обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность.

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

Согласно представленному истцом расчету у собственников жилого помещения - квартиры Номер в многоквартирном доме по адресу: Адрес сформировалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с Дата по Дата в сумме 56 835,18 рубля, за период с Дата по Дата начислена пеня в размере 15 132,90 рубля.

Доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено, представленный истцом расчет задолженности не опровергнут.

Между тем, ответчик заявил о применении последствий истечения срока исковой давности.

Суд находит данное заявление заслуживающим внимания.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по

Абзацем 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1 ст. 204 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из приведенных норм материального закона и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что срок исковой давности по требованиям об оплате взносов на капитальный ремонт, погашение которых в соответствии с положениями закона осуществляется периодическими платежами (ежемесячно), исчисляется отдельно по каждому платежу с момента его просрочки.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ Федерации).

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда, либо отмены судебного приказа.

Кроме того, в абзаце первом пункта 17 и абзаце втором пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 указано, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Поскольку представленными доказательствами подтверждается, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился к мировому судье в ноябре 2022 г., судебный приказ отменен 10 июля 2024 г., в районный суд с настоящим иском истец обратился до истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, т.е. в декабре 2024 г., срок исковой давности о взыскании взносов на капитальный ремонт за период до декабря 2019 г. пропущен.

О восстановлении срока исковой давности истцом не заявлено.

Таким образом, размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2019 г. по сентябрь 2022 г., исходя из представленного истцом общего расчета, составляет 23 483,72 рубля.

Кроме того, суд полагает, что размер начисленной истцом пени не соответствует последствиям нарушения ответчиком обязательств (пользование денежными средствами) и длительности нарушения исполнения обязательства, и, ввиду необходимости соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, подлежат применению положения ст. 333 ГК РФ для уменьшения её размера до 1 000 рублей.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как установлено абзацем 3 подпункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценки, уплачивается при цене иска до 100 000 рублей – 4 000 рублей.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

Требования истца удовлетворены частично, между тем принцип о пропорциональности возмещения судебных расходов от размера удовлетворенных судом исковых требований применению не подлежит, поскольку законодателем установлен минимальный порог государственной пошлины при цене иска до 100 000 рублей – 4 000 рублей. Сам факт обращения истца с иском имущественного характера при цене иска до 100 000 рублей является основанием для оплаты государственной пошлины 4 000 рублей.

С ответчика подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ... в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ОГРН <***>) 28 483,72 рубля, из них:

- задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт жилого помещения Номер многоквартирного дома по адресу: Адрес за период с ноября 2019 г. по сентябрь 2022 г.- 23 483,72 рубля, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт 1 000 рублей;

- расходы по оплате государственной пошлины 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени - отказать.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья: Н.В. Шевлякова

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 107, ч. 2 ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение суда составлено 21 мая 2025 г.