72RS0013-01-2023-001440-95
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Тюмень 26 апреля 2023 года
Калининский районный суд города Тюмени в составе:
председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,
при секретаре Климшиной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2643/2023 по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж. Иск мотивирован тем, что между истцом и ЗАО «Автопромжилстрой» 07.09.1998 был заключен договор долевого участия № 16-2 в строительстве кирпичных гаражей по ул. Московский тракт г. Тюмени, при этом оплата по договору истцом была произведена полностью 22.12.2003. На основании указанного договора истцу был передан гараж № 13, площадью 23,3 кв.м., по адресу: <адрес>, однако зарегистрировать свое право собственности на гараж истец возможности не имеет. Учитывая изложенное, истец просит признать за ней право собственности на указанный гараж.
Судебное заседание проводится в отсутствие истца ФИО1, представителя ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
На основании определения суда от 26.04.2023 дело рассматривается в порядке заочного производства, против чего истец не возражает, так как доказательств обратного в деле не имеется.
Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 07.09.1998 между ЗАО фирма «Автопромжилстрой» и истцом ФИО1 был заключен договор долевого участия в строительстве кирпичного гаража. По условиям данного договора стороны объединили свои усилия для строительства кирпичных гаражей по ул. Московский тракт г. Тюмени, при этом истец обязалась оплатить стоимость долевого участия в строительстве в размере 39 500 руб., а ЗАО фирма «Автопромжилстрой» обязалось построить и передать истцу в собственность ее долю в 4 квартале 1999 года (л.д. 6).
22.12.2003 ЗАО фирма «Автопромжилстрой» передало в собственность истца вновь построенный гараж № 13 по договору долевого участия в строительстве кирпичного гаража (л.д. 7-оборот).
Указанный гараж был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением гаражу кадастрового номера: №, площади в 23,3 кв.м., адреса: г. <адрес>, при этом в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанный гараж (л.д. 8-оборот-9).
Из материалов дела следует, что оплата по договору долевого участия в строительстве кирпичного гаража была произведена истцом полностью, что подтверждается справками ЗАО фирма «Автопромжилстрой» от 05.06.1999 и от 22.12.2003 (л.д. 32, 33).
ЗАО фирма «Автопромжилстрой» было ликвидировано 20.11.2006 (л.д. 10-12).
Истец до подачи иска в суд обращалась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с обращением о регистрации ее права собственности на гараж, однако в удовлетворении такого обращения было отказано (л.д. 13).
Согласно техническому заключению ООО «Тюменская землеустроительная компания» от 2022 года, спорный гараж находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 14-оборот-20).
Факт наличия спорного гаража подтверждается копией составленного кадастровым инженером ФИО2 технического плана здания (л.д. 21-оборот-31).
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29 апреля 2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 3.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Из материалов дела следует, что спорный гараж был возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ.
Принимая во внимание вышеизложенные положения и обстоятельства дела, поскольку истец является владельцем и пользователем спорного гаража, выстроенного до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, переданного ей в установленном порядке и оплаченного полностью, при этом истцом представлены суду доказательства того, что сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании за истцом права собственности на гараж № 13, площадью 23,3 кв.м., по адресу: г<адрес> (кадастровый номер: <адрес>).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 218 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 13, 14, 35, 54, 55, 56, 67, 167, 194-198, 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 (паспорт: серия №) о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж № 13, площадью 23,3 кв.м., по адресу: г. <адрес> (кадастровый номер: №).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено в совещательной комнате.
Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук