РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года <адрес>

Первореченский районный суд <адрес> края

В составе: судьи Струковой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что Министерство обороны РФ является собственником жилого помещения № в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу <адрес> основании договора, заключенного между истцом и Министерством обороны РФ истец выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества жилого фонда. ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за указанным жилым помещением образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 195 121, 22 рублей. В адрес должника ежемесячно выставлялись квитанции на оплату предоставляемых услуг, до настоящего времени оплата не произведена. По этим основаниям просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за пользование, содержание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 195 121, 22 рублей, пени в размере 37 149, 93 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, по основаниям указанным в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 согласился с суммой долга, не согласился с начисленной пени.

Ответчик ФИО2 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Формы и порядок реализации военнослужащими конституционного права на жилище установлены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" в ст. 15 данного Закона, и Приказом Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1280 "О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений".

Приказом Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ.

Согласно п.3 этого приказа основной целью деятельности Учреждения является содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.

Договором №-УЖФ/ТОФ-2 Управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Министерство обороны РФ, осуществляющее правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за ВС РФ с одной стороны и ФИО5 «Центральное жилищно-коммунальное управления Министерства обороны РФ с другой стороны заключили договор с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества жилищного фонда, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в жилищном фонде (п.1.3 договора).

Перечень жилищного фонда содержится в Приложении № к договору (п.1.2 договора).

В указанном приложении значится многоквартирный дом по адресу <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании пункта 3 статьи 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67, ст.153, 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>204 на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В нарушение требований законодательства, ответчики плату за жилое помещение не вносят, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 195 121, 22 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Истцом заявлено к взысканию пеня в размере 37 149, 93 рублей согласно представленному расчету.

Ответчики доказательств оплаты задолженности не представили.

В судебном заседании ответчик признал сумму основного долга, при этом доказательств несоразмерности пени нарушенным обязательствам не представил.

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания. Таким образом, требования ст. 173 ГПК РФ судом выполнены.

В соответствии с ч.4 п. 3 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

Учитывая вышеизложенное, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 195 121, 22 рублей, а также пени в размере 37 149, 93 рублей.

Руководствуясь ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 195 121, 22 рублей, пени в размере 37 149, 93 рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Струкова О.А.