Дело № 2-4953/2022

УИД 52RS0006-02-2022-004500-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 20222года город Нижний Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.

при секретаре Малковой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации г. Н. Новгорода, администрации Сормовского района г. Н. Новгорода о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к администрации Сормовского района г. Н. Новгорода, в котором просил признать за ним право пользования жилым помещением –<адрес>, на условиях социального найма, возложить на ответчика обязанность заключить с ней договор социального найма. В обоснование иска указал следующее: изначально договор социального найма на жилое помещение по указанному адресу был заключен с ныне покойным дедушкой истца по материнской линии – ФИО1 ФИО10. На регистрационным учете по указанному адресу зарегистрированы истец и его мать, ФИО2 В связи со смертью нанимателя квартиры, истец обратился в администрацию Сормовского района г. Н. Новгорода для заключения с ним договора социального найма, однако ему было отказано по причине отсутствия прежнего договора социального найма и ордера на предоставление жилого помещения.

Судом в качестве соответчика по делу привлечена администрация г. Н. Новгорода.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещены, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абз. 2 ч. 2 ст. 672 ГК РФ.

По делу установлено: жилое помещение – квартира <адрес> находится в муниципальной собственности

Как указывает истец, нанимателем жилого помещения – квартиры <адрес> являлся ФИО3, дед истца.

ФИО3 умер 25.05.2022г. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 02.07.2003г. С 25.05.2022г. по указанному адресу зарегистрирована ФИО2, мать истца.

Как указал истец, он был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован там, как член семьи нанимателя.

Истец обратился в администрацию Сормовского района г.Н.Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру. По причине отсутствия сведений о предоставлении жилого помещения, то есть по причине отсутствия ордера, в заключение договора социального найма отказано.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным Законом.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии- соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 642 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Учитывая разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02 июля 2009 года N 14, суд приходит к выводу, что правоотношения сторон по вопросу пользования данным жилым помещением регулируются нормами о договоре социального найма.

Оценив доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом того, что истец вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО3, приобрел равные с нанимателем права на спорное жилое помещение, несет бремя по содержанию квартиры, суд признает его членом семьи умершего нанимателя ФИО3, в связи с чем, приходит к выводу о возложении на администрацию г.Н.Новгорода заключить с ФИО2 договор социального найма.

Спорное жилое помещение, предоставлено ФИО3, при этом истец зарегистрирован и проживает в жилом помещении длительное время, вселен в жилое помещение с согласия предыдущего нанимателя, в связи с чем, приобрел право пользования спорным жильем на условиях социального найма, и ему не должно быть отказано в заключении соответствующего договора.

Отсутствие ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя не может служить препятствием к реализации права пользования жилым помещением и заключению соответствующего договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 (паспорт <данные изъяты>) право пользования жилым помещением –квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма.

Возложить на администрацию г. Н. Новгорода (ИНН <данные изъяты>, ОГРН <данные изъяты>) обязанность заключить с ФИО1 ФИО9 (паспорт <данные изъяты>) договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий подпись

Копия верна

<данные изъяты>

Судья Сормовского районного

суда г. Н. Новгорода С.В. Солодовникова