№ 2-1674/2022

25RS0039-01-2022-002794-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Щуковской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Албула ФИО6 к ФИО2 ФИО7, СНТ «Сельский строитель» об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к ответчикам, указав в иске, что он является собственником садового участка №, расположенного в СНТ «Сельский строитель» <адрес>. На участке расположен жилой дом, предназначенный для круглогодичного проживания. Въезд на территорию садоводческого товарищества оборудован шлагбаумом, который открывает и закрывает сторож. Собственники других участков территории СНТ «Сельский строитель» беспрепятственно въезжают на территорию общества, однако он лишен такой возможности, так как сторож отказывается открывать шлагбаум.

Полагая свое право нарушенным, истец просит суд обязать СНТ «Сельский строитель» обеспечить беспрепятственный проход и проезд к жилому дому и земельному участку по адресу: <адрес>, СНТ «Сельский строитель», урочище «Тигровая Падь», участок №, обратить решение в этой части немедленному исполнению; запретить ФИО2 чинить какие-либо препятствия на свободный проезд и проход на территорию СНТ «Сельский строитель»; взыскать с ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали, на доводах иска настояли.

Ответчик ФИО2, действуя за себя и в интересах СНТ «Сельский строитель» в судебном заседании заявленные требования не признал, пояснил, что истец беспрепятственно проезжает к своему дому и земельному участку.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1098 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> №.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что председатель СНТ «Сельский строитель» ФИО2 препятствует его проезду к жилому дому и земельному участку.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из протокола заседания членов правления СНТ «Сельский строитель» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на общем собрании принято решение об установке шлагбаума на въезде <адрес>.

Правилами проезда в СНТ «Сельский строитель» через шлагбаум и КПП предусмотрено, что въезд на территорию товарищества производится через КПП № и КПП №. Право въезда на территорию СНТ через шлагбаум КПП № имеют садоводы, а также их доверенные лица: рабочие и гости, с ведома садовода, при наличии его номера телефона в базе данных шлагбаума, который внесен в систему контроля и управления доступом через программу «PalGate». Разрешенные (внесенные в базу СКУД) телефонные номера садоводов и радиопульты персонифицированы и привязаны к номеру садового земельного участка садовода. Садовод СНТ «Сельский Строитель» имеет право бесплатно (по заявлению на имя председателя) внести до пяти «ключей» (телефонных номеров). При необходимости использования радиопульта, садовод должен написать заявление на имя председателя с указанием количества пультов и внести 100 процентную предоплату на их покупку. Либо приобретает аналогичные пульты самостоятельно и передает их для привязки к шлагбауму и кодирования председателю.

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих его обращение к председателю товарищества с заявлениями о внесении его номера телефона в базу данных и получения радиопульта, для пользования шлагбаумом.

Проезд на территорию СНТ через КПП № по <адрес> осуществляется членами товарищества и садоводами-индивидуалами беспрепятственно, шлагбаум отсутствует.

В судебном заседании истец пояснил, что он беспрепятственно проезжает к своему участку через КПП №. Он проживает в доме и не лишен возможности пользоваться участком.

Кроме того, проезд истца на территорию СНТ через КПП № также возможен после обращения ФИО1 с заявлениями к председателю о внесении номера телефона в базу данных и приобретении радиопульта.

Истцом не представлено доказательств чинения ФИО2 препятствий в пользовании истцу домом и земельным участком по адресу: <адрес> <адрес>

С учетом установленных обстоятельств, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на СНТ «Сельский строитель» обеспечить беспрепятственный проход и проезд ФИО1 к дому и земельному участку и запрещения ФИО2 совершать действия, направленные на чинение препятствий ФИО1 при проезде и проходе на территорию садоводческого товарищества.

В соответствии с действующим законодательством одним из обязательных условий наступления ответственности за причинение морального вреда является вина причинителя. Исключение составляют случаи, прямо предусмотренные законом

Суд приходит к выводу о недоказанности истцом факта причинения ему нравственных страданий, а также причинно-следственной связи между предполагаемыми моральным вредом и действиями СНТ «Сельский строитель», ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Албула ФИО8 к ФИО2 ФИО9, СНТ «Сельский строитель» об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.11.2022г.

Судья: Л.В. Сетракова