Дело № 67RS0003-01-2022-002052-62

производство № 2-1584/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Рожковой Н.В.,

при секретаре Рубниковиче Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, жилищно-эксплуатационному кооперативу № 10, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Смоленск», публичному акционерному обществу «Квадра-Генерирующая компания» об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, жилищно-эксплуатационному кооперативу № 10 (далее – ЖЭК № 10), ФИО3 с требованиями об установлении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, возложении обязанности, взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что истица является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: . Совместно с истицей собственниками указанного жилого помещения являются ее дочь ФИО3, сын ФИО2, каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. За все время владения собственностью ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Учитывая, что он фактически в указанном жилом помещении не проживает, истец предъявляет к нему требования о разделе лицевого счета и взыскании задолженности лишь в части оплаты за пользованием газом, вывоз ТБО, отопление, плата за содержание мест общего пользования и капитальный ремонт. Оплату электроэнергии и горячего/холодного водоснабжения к разделу не предъявляет. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: , между участниками долевой собственности в равных долях, по 1/3 доле каждому собственнику в части оказания услуг по пользованию газом, вывозу ТБО, отоплению, плате за содержание мест общего пользования и капитальному ремонту; обязать ответчика ЖЭУ № 10 заключить с участниками правоотношений отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ; взыскать с ответчика в пользу истца уплаченные денежные средства за коммунальные услуги пропорционально его доле в размере 42 936 руб.

Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: , между участниками долевой собственности в равных долях, по 1/3 доле каждому собственнику в части оказания услуг по пользованию газом, вывозу ТБО, отоплению, плате за содержание мест общего пользования и капитальному ремонту; обязать ответчика ЖЭУ № 10 заключить с участниками правоотношений отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ; взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца уплаченные денежные средства за коммунальные услуги пропорционально его доле в размере 42 936 руб.

Определением Промышленного районного суда г. Смоленска от 12 мая 2022 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «Газпром Межрегионгаз Смоленск», ПАО «Квадра-Генерирующая компания» (л.д. 70).

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, не возражал против взыскания денежных средств с ФИО2 в пользу ФИО1 в размере 39 587 руб. 15 коп., просил удовлетворить требования в названной сумме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в части разделения лицевых счетов, с суммой задолженности перед истицей в размере 42 936 руб. не согласен, полагает, что размер денежных средств, подлежащих взысканию в пользу истицы с учетом применения срока исковой давности должен составлять 39 587 руб. 15 коп.

Представитель ответчика ЖЭК № 10 ФИО5 в судебном заседании исковые требования в части определения порядка оплаты по следующим коммунальным услугам – плата за содержание мест общего пользования, капитальный ремонт, отопление, а также выдачи отдельных платежных документов, дополнительно отметила, что оплата за газ зависит от количества зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц.

Представители ответчиков ООО «Газпром Межрегионгаз Смоленск», ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В письменном отзыве на иск представитель ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» указала, что начисление платы за газ по указанному адресу производится в соответствии с нормативами потребления исходя из 2-х зарегистрированных, так как согласно имеющимся сведениям в жилом помещении зарегистрированы истец ФИО1 и ответчик ФИО2 При таких обстоятельствах Общество полагает возможным открытие отдельного лицевого счета для оплаты за природный газ на каждого из проживающих собственников следующим образом: на ФИО1 с начислением платы за газ из 1-го проживающего, на ФИО2 с начислением платы за газ исходя из 1-го проживающего. По состоянию на 01.06.2022 на лицевом счете истицы задолженности по оплате за газ не имеется.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 (истица), ФИО2 (ответчик), ФИО6 (ответчик) являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 60-62).

В соответствии со свидетельством о перемене имени <...> ФИО6 переменила фамилию на ФИО3, о чем 29 апреля 2015 г. составлена соответствующая запись № 26.

Согласно справке № 48 от 01.06.2022 в спорном жилом помещении зарегистрированы истица ФИО7, ответчик ФИО2 (сын истицы), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук истицы, сын ответчика ФИО2).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании пп. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ст. ст. 26, 28 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

Как следует из п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Наличие разногласий между сособственниками жилого помещения по поводу оплаты услуг ЖКХ не влечет изменения их жилищных прав, но предполагает изменение порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения, т.е. самостоятельное исполнение обязанностей, вытекающих из правомочий собственника в отношении жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за указанное жилье и коммунальные услуги не достигнуто, ответчик ФИО2 в указанной квартире вместе с сыном не проживают, сын временно зарегистрирован по иному адресу, между собственниками спорного жилого помещения соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем, возникла необходимость разделить лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг на отдельные счета с выдачей отдельных платежных документов.

Таким образом, анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что требование истца о разделе финансовых лицевых счетов вызвано необходимостью распределения бремени расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения.

Суд полагает необходимым отметить, что согласно ст. 2 ФЗ от 21.11.1996 №129-ФЗ «О бухгалтерском учете», лицевой счёт является элементом аналитического бухгалтерского учёта, на котором группируется детальная информация внутри каждого синтетического счета.

Следовательно, финансовый лицевой счет является документом бухгалтерского учета и его раздел не влечет за собой изменения порядка пользования жилым помещением и не ущемляет прав иных собственников и членов их семей, зарегистрированных по указанному адресу.

Анализируя представленные доказательства в совокупности, суд приходит к убеждению, что требование истца о разделе обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг вызвано необходимостью распределения бремени данных расходов между участниками общей долевой собственности на рассматриваемое жилое помещение.

Поскольку в настоящее время расчет жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире производится на основании единого финансового лицевого счета, суд полагает необходимым разделить обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, капитальному ремонту и отоплению, поступающих в жилое помещение по адресу: г. Смоленск, проспект строителей, д. 16, кв. 4, с открытием ЖЭК № 10, ПАО «Квадра-Генерирующая компания» отдельных лицевых счетов, направлением отдельных платежных документов, с определением долей:

- ФИО7 – 1/3 доли,

- ФИО2 – 1/3 доли,

- ФИО3 – 1/3 доли.

Определяя доли за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, суд исходит из следующего.

Начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами региональный оператор - АО «Спецавтохозяйство», в силу п. 148 (34) и п. 148 (36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», производит исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Таким образом, в качестве расчетной единицы для жилого помещения (домовладения) принимается норматив накопления твердых коммунальных отходов на 1 зарегистрированного в жилом помещении или 1 собственника (нанимателя) жилого помещения (при отсутствии зарегистрированных). На порядок начисления платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами размер долей в праве владения и пользования жилым помещением не влияет.

В этой связи, суд полагает целесообразным распределить с 01.06.2022 обязанность по оплате за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами с открытием отдельных финансовых лицевых счетов и направлением отдельных платежных документов:

- ФИО1 – на 1 (одного) проживающего,

- ФИО2 – на 1 (одного) проживающего.

Определяя доли в оплате за газ, суд исходит из следующего.

Согласно п. 32 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пп. «а» п. 34 указанных Правил, нормой потребления газа является среднемесячный объем потребления газа в следующих целях: приготовление пищи в расчете на 1 человека в месяц.

Таким образом, плата за поставляемый в спорную квартиру газ, подлежит определению с учетом вышеприведенного механизма расчета, поскольку в квартире счетчик на газ не установлен.

В этой связи, суд полагает целесообразным распределить обязанность по оплате за поставляемый природный газ с открытием ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» отдельных финансовых лицевых счетов и направлением отдельных платежных документов:

- ФИО1 – на 1 (одного) проживающего.

- ФИО2 – на 1 (одного) проживающего.

Разрешая заявленные истицей требования о возмещении ей расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Также, суд учитывает, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно расчету, представленному истицей, последней за период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2021 г. были оплачены жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за ответчика ФИО2

Данные платежи подтверждаются представленными в материалы дела выписками по дебетовой карте истицы (л.д. 15-41).

Таким образом, у истицы имеется право на взыскание оплаченных коммунальных платежей с ответчика ФИО2 пропорционально его доли в праве общедомовой собственности, то есть в размере 1/3 доли, в сумме 42 936 руб. (л.д. 8-11).

Вышеперечисленные суммы оплаты сторонами на оспаривались, иного расчета сторонами суду представлено не было, в связи с чем судом при разрешении заявленных требований, принимаются за основу вышеприведенные расчеты.

Вместе с тем разрешая ходатайство ответчика ФИО2 о применении к заявленным требованиям о взыскании денежных средств в размере 42 936 руб. срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. ст. 199, 196, 200, 207 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что с иском в суд истица обратилась 29.03.2022 (л.д. 46), то есть с учетом применения срока исковой давности с ответчика ФИО2 в пользу истицы подлежат взысканию оплаченные последней в счет жилищно-коммунальных услуг денежные средства за период с 1 марта 2019 г. по 31 декабря 2022 г. в размере 39 587 руб. 15 коп. (42 936 руб. 05 коп. – 3 348 руб. 90 коп. (сумма за январь, февраль 2019 г.)) (л.д. 8-11), что не оспаривается сторонами по делу.

При таком положении исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Распределить обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, капитальному ремонту, отоплению, поступающих за жилое помещение по адресу: , с открытием жилищно-эксплуатационным кооперативом № 10 (ОГРН <***>), ПАО «Квадра-Генерирующая компания» (ОГРН <***>) отдельных лицевых счетов, направлением отдельных платежных документов, с определением долей:

- ФИО1 – 1/3 доли,

- ФИО2 – 1/3 доли,

- ФИО3 – 1/3 доли.

Распределить обязанность по оплате за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами с открытием жилищно-эксплуатационным кооперативом № 10 (ОГРН <***>) отдельных финансовых лицевых счетов и направлением отдельных платежных документов:

- ФИО1 – на 1 (одного) проживающего;

- ФИО2 – на 1 (одного) проживающего.

Распределить обязанность по оплате за поставляемый природный газ с открытием ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск» (ОГРН <***>) отдельных финансовых лицевых счетов и направлением отдельных платежных документов:

- ФИО1 – на 1 (одного) проживающего;

- ФИО2 – на 1 (одного) проживающего.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан 15.08.2013, отделением УФМС России по Смоленской области в Промышленном районе г. Смоленска) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Промышленным РОВД г. Смоленска 3 октября 2001 г., код подразделения 672-002) в возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг 39 587 руб. 15 коп., в удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Рожкова