Дело № 2-600/2022

Решение

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

с участием прокурора Звонарева В.Д.,

при секретаре Рассказове И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении, снятии с регистрационного учета, обязании не чинить препятствия в пользовании имуществом,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о включении имущества в состав наследства, исключении сведений из ЕГРН о принадлежности имущества, признании права общей долевой собственности,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***. В жилом доме зарегистрированы ее сын ФИО2 и внук ФИО3 Фактически в доме проживают ФИО2 с супругой ФИО4 и ее несовершеннолетними детьми. Семья ответчика чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением, они сменили замки на калитке, препятствуют истцу в пользовании имуществом, угрожают истцу расправой в случае ее вселения в жилое помещение, вследствие чего, истец вынуждена снимать жилое помещение для проживания. Истец, полагая свои права нарушенными, просит признать ответчиков утратившими право пользования и выселить их из жилого помещения, снять с регистрационного учета, обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением (л.д. 3-6).

Ответчик ФИО2 обратился в суд с встречным иском к ФИО1, в котором указал, что спорный жилой дом и земельный участок являлся собственностью его родителей – ФИО5 и ФИО1. 20.05.2015 отец ФИО6 умер, наследственное дело после его смерти было открыто в Краснодарском крае, истец фактически принял наследство, принял его личные вещи, завершил строительство дома на участке, однако мать оформила дом в собственность на свое имя, после чего, зарегистрировала в нем истца и его сына. Истец, полагая себя наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти отца, просит включить в состав наследства ФИО5 1/2 долю в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, исключить сведения из ЕГРН о принадлежности указанного имущества ФИО1, признать за ним право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом и земельный участок (л.д. 90-91).

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 поддержали требования первоначального иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении, требования встречного иска не признали, указав, что ответчик отказался от принятия наследства.

Ответчик и его представитель ФИО8 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайство представителя ответчика об отложении дела оставлено без удовлетворения, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и его представителя.

Представители третьих лиц УМВД России по Гатчинскому району Ленинградской области и Управления Росреестра по Ленинградской области надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав объяснения истца и ее представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования первоначального иска подлежащими удовлетворению, а встречного иска - отклонению, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К числу наследников первой очереди статья 1142 ГК РФ относит супруга, детей и родителей.

Статьей 1150 ГК РФ предусмотрено, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии состатьей 256настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

На основании статьи 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейнымзаконодательством.

В силу статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

На основании статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на его содержание.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно статье 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Статьями 1158-1159 ГК РФ предусмотрено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119).

Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", сделки, направленные на установление, изменение или прекращение прав и обязанностей при наследовании (в частности, завещание, отказ от наследства, отказ от завещательного отказа), могут быть признаны судом недействительными в соответствии с общими положениями о недействительности сделок (§ 2 главы 9 ГК РФ) и специальными правилами раздела V ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 06.03.2008 принадлежит земельный участок площадью 2100 кв.м с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ***, право собственности зарегистрировано 04.04.2008 (л.д. 31-34, 57-60).

На земельном участке в 2016 году возведен 2-этажный жилой дом площадью 271,1 кв.м, право собственности на который 12.04.2016 также зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 48-54).

В жилом доме зарегистрированы по месту жительства собственник -истец ФИО1 – 17.05.2016, ее сын ФИО2 – 15.09.2016 и внук ФИО3- 06.03.2018 (л.д. 19-23).

Истец с 30.10.1968 состояла в браке с ФИО5, который умер 20.06.2015, соответственно, земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, являлся общей собственностью супругов.

Из материалов наследственного дела, открытого нотариусом Кущевского нотариального округа Краснодарского края ФИО9 (л.д. 117-147), следует, что ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в числе наследственного имущества указала дом и земельный участок в Кущевском районе Краснодарского края, автомобиль и денежные средства, сын наследодателя ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от причитающейся ему доли наследства после ФИО5 в пользу его супруги – ФИО1, ему были разъяснены последствия такого отказа, а также то, что отказ не может быть взят обратно (л.д. 122).

В отношении указанного истцом наследственного имущества истцу были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Таким образом, истец ФИО2 отказался от принятия наследства после отца ФИО5, отказ в установленном законом порядке не оспорил, в связи с чем, права на наследственное имущество, в том числе, на спорный жилой дом, расположенный на земельном участке, находившемся в общей собственности его родителей, не имеет, а потому, встречный иск удовлетворению не подлежит.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину Российской Федерации его право на жилище, заключающееся в невозможности произвольного лишения жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" содержатся разъяснения о том, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства членов семьи с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное положение закреплено подпунктом "е" пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Из объяснений представителя истца следует, что между сторонами сложились неприязненные отношения, ответчики не ведут общего хозяйства с истцом, общего бюджета не имеют, стороны не оказывают друг другу взаимной поддержки. Семья сына ФИО2 чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением, они сменили замки на калитке, препятствуют в пользовании имуществом, угрожают расправой в случае ее вселения в жилое помещение, вследствие чего, истец вынуждена снимать жилое помещение для проживания.

Изложенные стороной истца обстоятельства подтвердили допрошенные по ходатайству представителя истца свидетели ФИО10 и ФИО11, а потому, суд приходит к выводу о том, что ответчики не являются членами семьи истца и самостоятельного права на жилое помещение не имеют. Фактически между ответчиками и собственником ФИО1 сложились правоотношения по безвозмездному пользованию жилым помещением.

В настоящее время нынешний собственник намерен сложившиеся ранее правоотношения прекратить, в связи с чем, право пользования жилым помещением за ответчиками не сохраняется и они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и выселению, как занимающие жилое помещение без каких-либо правовых оснований.

Суд полагает возможным указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Принимая во внимание ограничение права пользования собственника ФИО1 спорным жилым помещением со стороны ответчика ФИО2, требования истца о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, в контексте положений статьи 304 ГК РФ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***, и выселить их из указанного жилого помещения.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ***

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о включении в состав наследства ФИО5 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, исключении сведений из ЕГРН о принадлежности указанного имущества ФИО1, признании права общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ***, - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 18.08.2022