<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Дело № 2-2468/2025
05RS0031-01-2025-001073-09
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Махачкала 1 сентября 2025 г.
Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе
председательствующего судьи Магомедовой З.А.,
при секретаре судебного заседания Чагучиевой Н.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7, указывая, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности на указанную долю перешло к ней по наследству после смерти матери — ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по делу № и выпиской из ЕГРН.
Иная 1/2 доля в указанной квартире, по утверждению истца, принадлежит её племяннику — ФИО3 (ответчик). После оформления за истцом наследственных прав и регистрации в квартире её дочери — ФИО5, ответчик сменил замки на входной двери и стал чинить препятствия во вселении и проживании истца, чем лишил истца возможности владеть и пользоваться принадлежащей ей долей в общем имуществе. Истец указывает, что вынуждена арендовать иное жильё; неоднократные просьбы обеспечить доступ к квартире и передать ключи ответчиком игнорировались. Кроме того, за ответчиком закреплено жилое помещение по адресу: <адрес> (социальное жильё), коммунальные платежи за спорную квартиру по <адрес> ответчиком не оплачиваются.
Просит:
-устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> (обязать ответчика обеспечить вселение, передать комплект ключей, не чинить препятствий в пользовании);
-определить порядок пользования квартирой, закрепив за истцом комнату № (жилая спальня), за ответчиком — комнату № (жилая комната/зал), а коридор, кухню, санузел и иные помещения определить как места общего пользования с обеспечением равного и беспрепятственного доступа.
В судебном заседании истец ФИО6, выступая в защиту собственных интересов и интересов своей несовершеннолетней дочери, которая зарегистрирована в спорной квартире, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Ее представитель ФИО10 иск просила удовлетворить по доводам изложенным в нем.
Ответчик ФИО2 в суд не явился, надлежаще извещенный о дате, месте и времени в суд не явился.
Суд, на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства: свидетельство о праве на наследство по делу №, выписку из ЕГРН на квартиру, документы о регистрации дочери истца в спорной квартире, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 244, 246, 247 ГК РФ имущество может находиться в общей долевой собственности; владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении соглашения порядок пользования определяется судом исходя из размера долей и фактической возможности раздельного использования частей имущества.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).
Положения ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также закрепляют право собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Из представленных материалов следует, что истец является собственником 1/2 доли спорной квартиры; ответчик препятствует её вселению и пользованию квартирой путём смены замков и отказа в передаче ключей. Такие действия ограничивают правомочия истца как участника долевой собственности и являются нарушением, подлежащим пресечению в порядке ст. 304 ГК РФ.
С учётом характера спорного имущества (двухкомнатная квартира), фактической возможности раздельного проживания сторон по отдельным изолированным комнатам, размера их долей (по 1/2 у каждой стороны), а также с учётом интересов истца как проживающей с несовершеннолетним ребёнком, суд находит необходимым определить порядок пользования помещением следующим образом: закрепить за истцом комнату № (жилая спальня), за ответчиком — комнату № (жилая комната/зал). При этом коридор, кухня, санузел (ванная и туалет) и иные вспомогательные помещения квартиры подлежат использованию как места общего пользования с обеспечением беспрепятственного доступа каждого участника долевой собственности.
Заявленные истцом требования в указанной части подлежат удовлетворению, поскольку соответствуют закону и фактическим обстоятельствам дела.
Требование об обязании не чинить препятствий в виде смены замков подлежит удовлетворению с возложением обязанности на ответчика передать истцу полный комплект ключей, а в дальнейшем не производить замену запирающих устройств без одновременной передачи истцу соответствующих ключей либо без согласования с ней.
По изложенным основаниям и руководствуясь ст. 237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО8 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении порядка пользования удовлетворить частично.
Обязать ФИО8 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №), в том числе обеспечить вселение истца и её несовершеннолетнего ребёнка в указанную квартиру; передать истцу полный комплект ключей от входной двери и иных запираемых устройств квартиры в срок в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу; воздерживаться от действий, препятствующих пользованию квартирой, в том числе от односторонней смены замков без одновременной передачи истцу соответствующих ключей либо без её согласия.
Определить порядок пользования двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей сторонам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым, следующим образом:
-закрепить за ФИО1 в пользование изолированную жилую комнату № 6 (спальня);
-закрепить за ФИО8 в пользование изолированную жилую комнату № 5 (жилая комната/зал);
-коридор, кухню, ванную комнату и туалет определить местами общего пользования с обязанностью сторон обеспечивать взаимный, беспрепятственный доступ к указанным помещениям, соблюдать правила совместного проживания и нести расходы по содержанию общего имущества пропорционально долям (ст. 249 ГК РФ).
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Махачкалы РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд города Махачкалы РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Ленинский районный суд города Махачкалы РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принят о в окончательной форме 15 сентября 2025 г.
Председательствующий З.А. Магомедова