Решение по делу № 2-3040/2023 от 07.08.2023

Дело № 2-3040/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

7 августа 2023 года г.Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе председательствующего судьи Кравченко Ю.Б., при секретаре Синюковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая на то, ответчик ФИО1 с 05.03.2018г. по настоящее время является собственником здания магазина с кадастровым номером №. Указанный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером №, право собственности на который до 01.10.2021г. не оформлялось, с 01.10.2021г. находящийся в собственности ответчика. Договор аренды земельного участка ответчик не заключал. Ответчик являлся фактическим пользователем земельного участка, но не оплачивал предусмотренные за его пользование денежные суммы, без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований, сберег денежные средства. Сбережения ответчиком произведены за счет истца - управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, то есть имущество истца уменьшилось вследствие неполучения доходов от аренды земельного участка, на которые истец правомерно рассчитывал. Общая сумма неосновательного обогащения за период с 05.03.2018г. по 30.06.2020г. составляет 80770 руб.44 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.03.2018г. по 17.03.2023г. составили 11639 руб.87 коп. Истец просит взыскать с ФИО1 указанные суммы неосновательного обогащения и процентов, а также взыскать с ответчика проценты, начиная с 18.03.2023г. до дня фактического исполнения денежного обязательства по уплате долга.

В судебном заседании представитель УИЗО Липецкой области ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала, что управление возражает против применения исковой давности к заявленным требованиям, о чем заявлено ответчиком, но в случае удовлетворения заявления ФИО1 просила суд учесть, что срок исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), то есть на 30 дней либо на срок, установленный догвоором для ответа на претензию.

Ответчик ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом. В судебных заседаниях 17.07.2023г. и 03.08.2023г. представители ФИО1 по доверенности ФИО3, ФИО4 исковые требования не признали, ссылаясь на доводы, изложенные в письменном возражении на иск, просили применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Статья 1105 ГК РФ устанавливает правила возмещение стоимости неосновательного обогащения.

Пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу указанной нормы следует, в этом случае приобретатель должен возместить потерпевшему то, что он сберег вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Пунктом 7 ст. 1 Земельного кодекса РФ предусмотрена платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в частности, своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с Положением об управлении имущественных и земельных отношений Липецкой области, утв. распоряжением правительства Липецкой области от 13.10.2022 года N 394-р, управление имущественных и земельных отношений Липецкой области предоставляет земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по предоставлению которых перераспределены в соответствии с Законом Липецкой области «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области», заключает в отношении таких земельных участков договоры мены, соглашения об установлении сервитута, заключает соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по предоставлению которых перераспределены в соответствии с Законом Липецкой области «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Липецкой области и органами государственной власти Липецкой области», а также принимает решения о перераспределении указанных земель и земельных участков и выдает разрешения на их использование.

В соответствии с п.2.2 Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утв. постановлением администрации Липецкой области от 24 декабря 2007 года N 179, при определении размера арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:А=КСЗxП, где: - А -годовая плата за аренду земельного участка (руб.);- КСЗ -кадастровая стоимость земельного участка (руб.);- П - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах.

В силу п.2.3 Положения, размер ставок арендной платы устанавливается органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Согласно п.5.1 приложения к решению Совета депутатов Липецкого муниципального района о проекте положения от 18.09.2015г. № 109, ставка арендной платы составляет 10% от кадастровой стоимости.

Судом установлено, что ФИО1 с 5 марта 2018 г. является собственником здания, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 128,7 кв.м., кадастровый номер №, номер государственной регистрации права: №.

Указанный объект недвижимости находится на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 756 кв.м., кадастровый номер №, до 01.10.2021г. право собственности на который не оформлялось(земли, находящиеся в государственной собственности), с 01.10.2021г. – находящегося в собственности ФИО1 (номер государственной регистрации права: №).

Как следует из содержания искового заявления, ответчик, являясь фактическим пользователем указанного выше земельного участка и не оплачивая предусмотренные за его пользование денежные суммы, без установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований, сберег денежные средства. Сбережения ответчиком произведены за счет истца - управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, то есть имущество истца уменьшилось вследствие неполучения доходов от аренды земельного участка, на которые истец правомерно рассчитывал.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик владел, пользовался земельным участком до 01.10.2021г. в отсутствии договорных отношений и без внесения соответствующей платы.

При этом, суд учитывает, что для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить приобретение (сбережение) ответчиком денежных средств без законных оснований, а также отсутствие обстоятельств, исключающих возможность взыскания неосновательного обогащения.

Обязательство из неосновательного обогащения возникает только при наличии определенных условий: если одно лицо обогащается за счет другого без предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Доводы стороны ответчика о том, что ФИО1 с момента оформления права собственности на здание на протяжении нескольких лет добросовестно пытался оформить земельный участок для размещения этого строения, однако УИЗО по Липецкой области неоднократно отказывали в согласовании схем, достоверно ничем не подтверждены.

Ссылка в возражениях ответчика на то, что после предварительного согласования 30.10.2019г. УИЗО по Липецкой области предоставления земельного участка в аренду ФИО1 ему было отказано в осуществлении государственного кадастрового учета ввиду согласования управлением двух противоречащих друг другу схем и предоставления части земельного участка двум лицам, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, однако доказательств виновности УИЗО по Липецкой области в длительности оформления земельного участка ФИО5 в материалы дела не представлено.

Суд соглашается с размером неосновательного обогащения, определенным истцом, который за период с 05.03.2018г. по 30.06.2020г. составляет 80770 руб.44 коп.

Сведений об оплате ФИО5 неосновательного обогащения за вышеуказанный период суду не представлено. Согласно данным об оплате ФИО5 неосновательного обогащения в добровольном порядке, им были внесены денежные средства для оплаты задолженности за 3 квартал 2020г., за 4 квартал 2020г., 1 квартал 2021г., за 2 квартал 2021г., за 3 квартал 2021г.

При определении размеров сумм неосновательного обогащения, подлежащих взысканию с ответчика, суд исходит из представленного истцом расчёта.

Ответчиком ФИО1 данный расчёт не оспорен, в связи, с чем у суда не имеется оснований не доверять ему.

При этом, размер платы судом исчислен исходя из объекта гражданских прав.

В согласно ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.ч.1,3 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Ответчик ФИО1 узнал о неосновательности обогащения с того момента, когда начал использовать земельный участок, то есть с момента приобретения права собственности на объект недвижимости.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.03.2018г. по 17.03.2023г. который составляет 11639 руб.87 коп..

Расчет процентов, предоставленный стороной истца, проверен судом и признан соответствующим требованиям законодательства. Контррасчета, а также доказательств, подтверждающих факт уплаты ответчиком в добровольном порядке платежей за фактическое пользование земельным участком, суду не представлено.

Проценты за пользование чужими денежными средствами в силу ч.3 ст.395 ГК РФ подлежат начислению и взысканию с 18.03.2023 г. по ставке рефинансирования на сумму основного долга 80770 руб.44 коп. по дату фактической уплаты основного долга.

УИЗО Липецкой области направляло в адрес ФИО1 претензию об уплате неосновательного обогащения и процентов, однако данная претензия исполнена не была.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования управления имущественных и земельных отношений Липецкой области являются законными, обоснованными.

Вместе с тем, ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с ч.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 Гражданского процессуального кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктами 15 и 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено применение положений статьей 199, 200, 204 Гражданского кодекса РФ.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГПК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно конверту, исковое заявление направлено истцом в суд 18.04.2023 года, что подтверждается штемпелем «Почты России».

Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что к моменту подачи искового заявления в суд, предусмотренный законом трехлетний срок исковой давности для защиты нарушенных прав по требованию о взыскании неосновательного обогащения за период с 05.03.2018г. по 18.04.2020г. истек.

В соответствии со статьей 205 Гражданского кодекса РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 по смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Таким образом, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности в части требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 05.03.2018г. по 18.04.2020г, что в силу ст. 199 Гражданского кодекса РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске в указанной части.

Доводы представителя истца о том, что течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка, к спорным отношениям не применимы, поскольку обязательного досудебного урегулирования правоотношения в области неосновательного обогащения не предусматривают, а указанные стороной истца нормы права касаются исключительно споров, предусматривающих обязательный досудебный порядок.

В гражданском судопроизводстве досудебный порядок урегулирования спора является обязательным только в случаях, предусмотренных федеральным законом (часть 4 статьи 3 ГПК РФ).

Что касается требований истца о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения за период с 19.04.2020г. по 30.06.2020г., то суд находит их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Размер неосновательного обогащения за данный период составит 6921 руб. 86 коп. исходя из следующего расчета.

Сумма неосновательного обогащения за 2020г. составляет 34704 руб. 18 коп. (756 кв.м.(площадь з/у)х459,05 руб. (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка)х10% (ставка арендной платы).

В 2020г.-366 дней, с 19.04.2020г. по 30.06.2020г.- 73 дня.

Размер неосновательного обогащения за 1 день составляет - 94 руб. 82 коп.(34704,18 руб./366дн.)

Таким образом за период с 19.04.2020г. по 30.06.2020г., размер неосновательного обогащения составляет 6921 руб. 86 коп. (94 руб. 82 коп.х73дн.)

Плата за 2 квартал 2020г. должна быть внесена не позднее 25.06.2020г.

В материалы дела доказательств своевременной оплаты со стороны ответчика не представлено.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из суммы долга - 6921 руб. 86 коп. за период с 26.06.2020г. по 07.08.2023г., подлежащий взысканию с ФИО1 в пользу истца составляет 1600 руб. 33 коп.:

- с 26.06.2020 по 26.07.2020 (31 дн.): 6 921,86 x 31 x 4,50% / 366 = 26,38 руб.

- с 27.07.2020 по 31.12.2020 (158 дн.): 6 921,86 x 158 x 4,25% / 366 = 127 руб.

- с 01.01.2021 по 21.03.2021 (80 дн.): 6 921,86 x 80 x 4,25% / 365 = 64,48 руб.

- с 22.03.2021 по 25.04.2021 (35 дн.): 6 921,86 x 35 x 4,50% / 365 = 29,87 руб.

- с 26.04.2021 по 14.06.2021 (50 дн.): 6 921,86 x 50 x 5% / 365 = 47,41 руб.

- с 15.06.2021 по 25.07.2021 (41 дн.): 6 921,86 x 41 x 5,50% / 365 = 42,76 руб.

- с 26.07.2021 по 12.09.2021 (49 дн.): 6 921,86 x 49 x 6,50% / 365 = 60,40 руб.

- с 13.09.2021 по 24.10.2021 (42 дн.): 6 921,86 x 42 x 6,75% / 365 = 53,76 руб.

- с 25.10.2021 по 19.12.2021 (56 дн.): 6 921,86 x 56 x 7,50% / 365 = 79,65 руб.

- с 20.12.2021 по 13.02.2022 (56 дн.): 6 921,86 x 56 x 8,50% / 365 = 90,27 руб.

- с 14.02.2022 по 27.02.2022 (14 дн.): 6 921,86 x 14 x 9,50% / 365 = 25,22 руб.

- с 28.02.2022 по 10.04.2022 (42 дн.): 6 921,86 x 42 x 20% / 365 = 159,30 руб.

- с 11.04.2022 по 03.05.2022 (23 дн.): 6 921,86 x 23 x 17% / 365 = 74,15 руб.

- с 04.05.2022 по 26.05.2022 (23 дн.): 6 921,86 x 23 x 14% / 365 = 61,06 руб.

- с 27.05.2022 по 13.06.2022 (18 дн.): 6 921,86 x 18 x 11% / 365 = 37,55 руб.

- с 14.06.2022 по 24.07.2022 (41 дн.): 6 921,86 x 41 x 9,50% / 365 = 73,86 руб.

- с 25.07.2022 по 18.09.2022 (56 дн.): 6 921,86 x 56 x 8% / 365 = 84,96 руб.

- с 19.09.2022 по 23.07.2023 (308 дн.): 6 921,86 x 308 x 7,50% / 365 = 438,07 руб.

- с 24.07.2023 по 07.08.2023 (15 дн.): 6 921,86 x 15 x 8,50% / 365 = 24,18 руб.

Итого: 1 600,33 руб.

Исходя из вышеприведенных норм права, суд находит также подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами с 08.08.2022г. по дату фактической уплаты основного долга.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден в силу закона при подаче искового заявления, взыскивается с ответчика в доход бюджета г.Липецка.

Размер госпошлины, исчисленный в соответствии с п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, составляет 400 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета г.Липецка.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу управления имущественных и земельных отношений Липецкой области неосновательное обогащение в размере 6940 рублей 84 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1604 рубля 71 копейка, в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Продолжить взыскание с ФИО1 в пользу управления имущественных и земельных отношений Липецкой области процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 08.08.2023 года по ставке рефинансирования на сумму основного долга по дату фактической уплаты основного долга.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г. Липецка государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Липецка.

Председательствующий (подпись) Ю.Б. Кравченко

Решение в окончательной форме изготовлено 14.08.2023 года