Решение по делу № 02-6047/2023~М-19234/2022 от 07.06.2023

УИД №77RS0034-02-2022-031833-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6047/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ОСП по адрес, Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ОСП по адрес, Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 28 декабря 2017 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор займа на сумму сумма, сроком на 12 месяцев. В обеспечении исполнения обязательств по возврату суммы займа и оплате процентов за пользование займом, стороны заключили договор ипотеки на 7/8 долей в общей долевой собственности квартиры по адресу: адрес. Данные 7/8 долей в вышеуказанной квартире принадлежат ФИО2 на основании договора дарения доли квартиры от 14.07.2017 года и договора купли-продажи доли квартиры от 22.08.2017 года.

15 апреля 2022 года между сторонами было заключено Соглашение об отступном взамен исполнения обязательств по Договору займа от 28.12.2017 года, которое удостоверено нотариусом адрес фио Заемщик предоставляет займодавцу взамен исполнения по Договору займа принадлежащую ему 7/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Истцом было подано заявление о регистрации права собственности на 7/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес., однако 21.04.2022 года Росреестром по адрес вынесено Уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода права. Причиной приостановления послужило имеющееся ограничение судебного пристава-исполнителя в виде запрета регистрации, наложенное на предмет залога в рамках иного исполнительного производства, не связанного с кредитными обязательствами.

Таким образом, истец не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество по независящим от него причинам, что нарушает его права как собственника жилого помещения.

На основании изложенного и со ссылкой на действующее законодательство, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на 7/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Погасить регистрационную запись об обременении в виде запрета регистрации, наложенную судебным приставом-исполнителем по адрес.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истца, действующая на основании доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик ОСП по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В суд представлено исполнительное производство №410314/18/77041-ИП.

Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседания явилась. Исковые требования поддержала.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на обеспечении восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно ст. 3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из содержания положений статьи 153 ГК РФ, а также общих условий действительности сделок, последние представляют собой осознанные, целенаправленные, волевые действия лица, совершая которые, они ставят цель достижения определенных правовых последствий.

Обязательным условием сделки, как волевого правомерного юридического действия субъекта гражданских правоотношений, является направленность воли лица при совершении сделки на достижение определенного правового результата (правовой цели), влекущего установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей на основе избранной сторонами договорной формы.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

Согласно пункту 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, что 28 декабря 2017 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор займа на сумму сумма, сроком на 12 месяцев. В обеспечении исполнения обязательств по возврату суммы займа и оплате процентов за пользование займом, стороны заключили договор ипотеки на 7/8 долей в общей долевой собственности квартиры по адресу: адрес. Данные 7/8 долей в вышеуказанной квартире принадлежат ФИО2 на основании договора дарения доли квартиры от 14.07.2017 года и договора купли-продажи доли квартиры от 22.08.2017 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и с 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ОСП по адрес, Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 7/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес.

Погасить регистрационную запись об обременении в виде запрета регистрации 50:21:0120203:7350-77/055/2022-12 от 21.04.2022 года, наложенную судебным приставом-исполнителем по адрес фио в рамках исполнительного производства №410314/18/77041-ИП.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный объект недвижимого имущества и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья фио