Уникальный идентификатор дела: 34RS0№-48

Дело № года

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 26 сентября 2022 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Атопове Б.А.

помощнике судьи Коноваловой А.А.

с участием представителя истца ФИО3, действующего на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 временно исполняющей обязанности нотариуса города Волгограда ФИО7

представителя ответчика ФИО9, действующей на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ директором Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный Дом» (ООО «УК «Комфортный Дом») ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» (ООО «УК «Комфортный дом») о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» (ООО «УК «Комфортный дом») о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, и судебных расходов. В обоснование иска указала, что она, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В мае 2022 года вследствие ненадлежащего исполнения обязанностей по содержания общедомового имущества Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» (ООО «УК «Комфортный дом») произошло затопление помещения квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» (ООО «УК «Комфортный дом») с заявление о составлении акта о затопление её квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» составило акт о происшествии на жилищном фонде, в результате которого установлено, что затопление её квартиры произошло с крыши. ДД.ММ.ГГГГ она направила на адрес электронной почты: <данные изъяты> Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» (ООО «УК «Комфортный дом») о возмещении причиненного ущерба и составлении локально- сметного расчёта причиненного ущерба, произвести перерасчёт платы за содержание и ремонт, выдать акт о затопление от ДД.ММ.ГГГГ. Она также направила уведомление о проведение совместного осмотра жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 00 минут, в указанное время ответчик не явился. Она обратилась к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Стоимость услуг составила 15000 рублей, которые ею оплачена, что подтверждается копией чека от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из раздела 2.2 Экспертного заключения, - жилое помещение имеет следующие параметры и повреждением имеющие существенное значение для рассмотрения спора и являться основанием исковых требований: Нежилое помещение - кухня. Периметр по обмеру: 3,15x5,55м, Н потолка до плит перекрытий - 2,4 м. На полу ламинат 33 класс. Напольный плинтус ПВХ с кабель каналом шириной 5,5 см. На стенах обои улучшенного качества. Фартук: 1,5х0,8м+2,9х0,8 м. Оконный проем - 2x1,3 м. Розетки - 2 штуки. Дверной проём: 2x0,8м. Карниз на стене - 1 штука. Потолок натяжной матовый. При осмотре потолок был демонтирован. Повреждения: на обоях на стене смежной в ванной комнатой в крепления натяжного потолка наблюдается слабозаметное (в тон обоев) затечное желтое пятно. На полотне натяжного потолка в одной локации с пятном на стене наблюдается затечное пятно желтого цвета, незначительные наслоения черного цвета, вероятнее всего плесневый грибок. При демонтаже натяжного потолка так же на полотне наблюдаются затечные пятна желтого цвета На потолке плит перекрытий в месте сопряжения (по шву плит) наблюдаются затечные пятна желтого цвета. Нежилое помещение: коридор. Периметр по обмеру: 1,4x2,2м Потолка до плит перекрытий - 2,4 м. На полу ламинат 33 класс. Напольный плинтус ПВХ с кабель каналом шириной 5,5 см. На стенах обои улучшенного качества. Дверные проемы: 2х0,9м+2х0,8м+2х0,8м+2х0,7м. Выключатели - 2 штуки. Потолок натяжной матовый. На потолке точеные светильник типа GX53 -2 шт. Под натяжным потолком плиты перекрытий устроены их декоративных пенополистироловых плит, размером 0,4x0,4 м. При осмотре потолок был демонтирован. Люстра - 1 штука. Под полотном натяжного потолка устроен деревянный каркас. Повреждения: На обоях на стене смежной в ванной комнатой в месте крепления натяжного потолка наблюдается затечные желтые, серые пятна, наслоения черного цвета, затечные пятна на деревянном каркасе, а так же затечные желтые пятна на декоративных плитах из пенополистирола. При демонтаже натяжного потолка на полотне наблюдаются затечные пятна желтого цвета. На потолке плит перекрытий демонтаже части одной декоративной плиты из пенополистирола, по ней наблюдаются следы воздействия воды органолептический ощущается запах сырости, наблюдаются наслоения черного цвета, вероятнее всего плесневый грибок. Наслоения (обильные) темно-зеленого цвета на деревянных элементах каркаса. Ванная комната: периметр по обмеру 1,5x2,3 м. На полу кафельная плитка, на стенах кафельная плитка. Дверной проём: 2x0,7 м. На потолке до плит перекрытия 2,4 м. Потолок натяжной матовый. На потолке точечные светильники матовые GX53 - 2 штуки. Повреждения: При демонтаже натяжного потолка на полотне наблюдаются затечные пятна желтого цвета. На потолке плит перекрытий наблюдается следы воздействия воды, органолептически ощущается запах сырости, наблюдаются наслоения черного цвета, вероятнее всего плесневый грибок. Согласно заключению эксперта №, стоимость восстановительного ремонта объекта недвижимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - составляет 66011 рублей. До настоящего времени её законные требования ответчиком исполнены не были. В своём ответ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик указывал, что работы по ремонту кровли внесены в план ППР и признаёт, что кровля находиться в ненадлежащим состояние. Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации - лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В силу части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества, 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц, 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации. Согласно части 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. В соответствии с пунктом 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации - по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно подпункта «б» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года - в состав общего имущества включаются: крыши. Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг). В силу пункта 10 Правил предоставления коммунальных услуг - общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности. Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27 сентября 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее по тексту - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда) - определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности. Пунктом 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда - установлено, что техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий заключается в техническом обслуживании (содержании), включая диспетчерское и аварийное, осмотрах, подготовке к сезонной эксплуатации, текущем ремонт и капитальном ремонте. Пунктом 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда - определено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка. В силу пункта 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года - управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» (ООО «УК «Комфортный дом») принимает у собственников многоквартирного <адрес> плату за жилое помещение и коммунальные услуги, кроме того, приняло на себя обязательства обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, таким образом, ответчик фактически состоит в договорных отношениях с нею. При этом в соответствии с вышеприведенными положениями закона ответчик обязан осуществлять должным образом содержание общего имущества собственников помещений дома, в том числе поддерживать исправное и работоспособное состояние кровли. Обязанность доказывания отсутствия вины в заливе квартиры по смыслу указанных выше положений Правил и требований статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что затопление квартиры произошло в результате течи кровли дома, находящегося в зоне ответственности ответчика, лежит на Обществе с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» (ООО «УК «Комфортный дом»). В силу закона управляющая организация должна нести материальную ответственность и лишь при предоставлении доказательств, подтверждающих отсутствие её вины в затоплении, она может быть освобождена от ответственности. Она приходит к выводу о наличии причинно-следственной связи между бездействием ответчика и причиненным ею ущербом. В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации - если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Статьей 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации - установлено, что компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учётом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего. В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации № 2300-1 от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» - моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Согласно разъяснений, данных в пунктах 2-3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 от 20 декабря 1994 года «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная <данные изъяты> и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др. Вместе с тем, как следует из разъяснений, данных в пункте 45 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», - при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Таким образом, она полагает, что в её пользу следует взыскать компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей. В соответствии со статьей 88 Гражданского кодекса Российской Федерации - судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы, понесенные сторонами, расходы на оплату услуг представителя, и другие расходы, признанные судом необходимыми. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении №-О-О от ДД.ММ.ГГГГ, - обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Вместе с тем, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. В силу положений части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, - критерий «разумности» возмещения расходов по оплате услуг представителя отнесен к исключительной компетенции суда. Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № 170 от 27 марта 2003 года (далее по тексту также - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда). Пунктом 1.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, - определено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: Управление жилищным фондом: а) организацию эксплуатации; б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; в) все виды работы с нанимателями и арендаторами. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; б) осмотры; в) подготовка к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт; д) капитальный ремонт Санитарное содержание: а) уборка мест общего пользования; б) уборка мест придомовой территории; в) уход за зелеными насаждениями. Пунктом 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, - установлено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода: защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования: воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. Пунктом 4.6.1.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, - установлено, что следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатом, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя). В Приложение № 2. Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда указано, что предельный срок выполнения ремонта протечки в отдельных местах кровли составляет 1 сутки. Относительно толкования разумности пределов оплаты помощи представителя, суд исходит из учёта конкретных обстоятельств рассматриваемого дела, сложности категории рассматриваемого спора, длительности рассмотрения дела в суде. ДД.ММ.ГГГГ между нею и ФИО3 был заключен Договор возмездного оказания юридических услуг по условиями которого вышеуказанный договор регулирует порядок взаимодействия Сторон по решению вопроса, связанного с представлением её интересов в суде по спору о взыскании возмещения ущерба, убытков и понесенных расходов. Причиненных в результате последствий затопления, возникшего в мае 2022 года. Стоимость услуг по Договору возмездного оказания юридических услуг определена в сумме 10000 рублей, которые ею оплачены, что подтверждается копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» (ООО «УК «Комфортный дом») в её пользу ущерб, причиненный в результате затопления в размере 66011 рублей, расходы по оплате услуг эксперта в размере 15000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размер 10000 рублей, и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Определением Дзержинского района города Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истца ФИО3 от исковых требований, касающихся возложения обязанности на Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» (ООО «УК «Комфортный дом») провести ремонт кровельного покрытия дома, производство по делу в указанной части - прекращено.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещена заказной почтовой корреспонденцией, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, суду представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требований поддерживает, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без её участия, но с участием её представителя ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании выданной доверенности исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчик ФИО9, действующая на основании выданной доверенности, частично признала требования истца в части ущерба, причиненного затоплением на сумму 66011 рублей и расходов по оплате услуг оценки 15000 рублей, на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер штрафа до 5000 рублей, уменьшить расходы по оплате услуг представителя до 5000 рублей, и компенсацию морального вреда до 5000 рублей.

В судебное заседание представитель третьего лица ФИО10, действующий на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ директором филиала Страхового публичного акционерного общества «Ингосстрах» (СПАО «Ингосстрах») в Волгоградской области ФИО11, не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещена заказной почтовой корреспонденцией, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, суду представил письменную позицию по делу, в которой указал, что Страховое публичное акционерное общество «Ингосстрах» (СПАО «Ингосстрах») не имеет возможности рассмотреть событие, как наступивший страховой случай и произвести возмещение причиненного имуществу ущерба в рамках м на условия Договора страхования, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленный иск частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, причинившим вред в полном объеме. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации - лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации - к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относятся санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года - в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, и пункт 10 указанных Правил, устанавливают требования к содержанию общего имущества, указывая при этом, что оно должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц, соблюдения прав и законных интересов собственников помещений, а так же иных лиц.

В силу пункта 42 «Правил содержания имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года, подпункта 1 пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

По делу судом установлено.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В мае 2022 года произошло затопления квартиры, в результате течи кровли.

Судом установлено, что в результате затопления жилого помещения, имущество истца подверглось повреждению, а следовательно, истцу причинен материальный ущерб.

Для определения ущерба, причиненного затоплением квартиры, истец обратился к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 для определения стоимости восстановительного ремонта жилого помещения.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, - стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - составляет 66011 рублей.

Стоимость услуг по оценке составила 15000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» (ООО «УК «Комфортный дом») с претензией о выплате ущерба, причиненного затоплением жилого помещения в сумме 66011 рублей, и расходов по оплате услуг оценки в размере 15000 рублей.

При указанных обстоятельствах, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма восстановительного ремонта квартиры в размере 66001 рублей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации № 2300-1 от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» - при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, штраф за соблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя составляет 33005 рублей 50 копеек (66011 рублей : 2 = 33005 рублей 50 копеек).

Ответчиком заявлено ходатайство о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении сумму штрафа.

Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации № 2300-1 от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (в редакции Федеральных законов № 212-ФЗ от 17 декабря 1999 года, № 171-ФЗ от 21 декабря 2004 года).

Учитывая, что в результате действий ответчика было нарушено право истца, как потребителя, суд считает требования истца о компенсации морального вреда обоснованными, заявленный размер денежной компенсации в сумме 10000 рублей каждому, не соответствует требованиям разумности и справедливости, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счёт компенсации морального вреда сумма в размере 1000 рублей, в остальной части, превышающей 1000 рублей, - суд отказывает.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении № 382-О-О от 17 июля 2007 года, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Как следует из представленных истцом документов, последний оплатил за оказанные юридические услуги 10000 рублей, представитель участвовал в судебном заседании на основании нотариально оформленной доверенности.

С учётом характера и объема рассматриваемого дела, суд полагает что требования о взыскании с ответчика 10000 рублей в качестве расходов на оплату услуг представителя завышены и считает, что, исходя из характера и объема, оказанных истцу юридических услуг, что дело по характеру спорных правоотношений не представляет большой сложности, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 рублей, что соответствует требованиям разумности. В остальной части, превышающей 5000 рублей, - отказать.

В соответствии со статьями 94 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг оценки в размере 15000 рублей, что подтверждается материалами дела и не противоречит требованиям закона.

Кроме того, с ответчика подлежит взысканию в доход государства пошлина на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в размере 3600 рублей 33 копеек, поскольку при подаче иска истцы в силу прямого указания в законе, освобождены от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 2 пункта 4 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» (ООО «УК «Комфортный дом») о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, и судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» (ООО «УК «Комфортный дом») ОГРН: <***>; ИНН: 3460068733:

в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>; паспорт № выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом Управления Федеральной миграционной Службы Российской Федерации по Волгоградской области в Дзержинском районе города Волгограда:

ущерб, причиненный в результате затопления в размере 66011 рублей, штраф в размере 33005 рублей 50 копеек, расходы по оплате услуг оценки в размере 15000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, и компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» (ООО «УК «Комфортный дом») о взыскании расходов по оплате услуг представителя, превышающей 5000 рублей, и компенсации морального вреда, превышающей 1000 рублей, - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный дом» (ООО «УК «Комфортный дом») ОГРН: <***>; ИНН: 3460068733:

государственную пошлину в размере 3600 рублей 33 копеек в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 03 октября 2022 года.

Судья: подпись З.К.Музраев