Решение
Именем Российской Федерации
<адрес>ёзово 19 ноября 2025 года
Берёзовский районный суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи ФИО11., с участием помощника ФИО3 Берёзовского ФИО3 ФИО4, представителя истца ФИО8, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения и прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из жилого помещения и прекращении права пользования жилым помещением. В обосновании своим требованиям указала, что является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: ХМАО-Югра, Березовский ФИО3, <адрес>, что подтверждает договор социального найма жилого помещения, предоставленного детям- сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам их числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от ДД.ММ.ГГГГ. Брак между истцом и ответчиком был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № ФИО3 судебного ФИО3. После расторжения брака истец продолжили проживать с ответчиком в одном жилом помещении, по причине не желания, ответчика выезжать с данного жилого помещения, общее хозяйство после расторжение брака не ведется, последний год с ответчиком проживать в одном жилом помещении стало не возможно из-за частых скандалов связанных с его злоупотреблением алкоголем. Истцом неоднократно в устной форме были выдвинуты требования о выселении и снятие с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчиком никаких действий не предпринято касаемо освобождения указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ мной в адрес ответчика было направлено требования о выселении с данной квартиры в срок не позднее 14 дней с момента получения настоящего требования. Данные требования не были получены ответчиком, письмо возвращено с указанием истек срок хранения. Наличие регистрации ответчика в квартире и фактическое проживание нарушает права истца и интересы как нанимателя жилого помещения, поскольку ограничивает ее действия по владению им, а также фактической возможности проживания. На основании вышеизложенного просит суд выселить ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, Березовский ФИО3, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>; прекратить право пользования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением расположенным: ХМАО-Югра, Березовский ФИО3, <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен ФИО3 для дачи заключения (л.д.3-4).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне истца, привлечены несовершеннолетние ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице их законного представителя ФИО2 (л.д.25).
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечена администрация ФИО3 (л.д.30-31).
В судебное заседание истец, ответчик, третьи лица, не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
Представитель третьего лица администрации ФИО3 направили письменный отзыв, в котором указано, что между администрацией ФИО3 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № найма специализированного жилого помещения, предоставленного детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления администрации ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № «Он исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», между администрацией ФИО3 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № социального найма жилого помещения, предоставленного детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно которого, ФИО2 в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности муниципального образования Березовский ФИО3, общей площадью 33.6 кв. м по адресу: <адрес>, пгт. Березово, Березовский ФИО3, Ханты- Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>. Между ФИО2 и ответчиком ФИО1 расторгнут брак ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует, о том, что ФИО1 не является членом семьи ФИО2 Общего хозяйства после расторжения брака не ведется, ФИО1 злоупотребляет спиртным напитками, добровольно выехать из квартиры отказывается, на неоднократные устные требования о выселении и снятии с регистрационного учета не реагирует. Истцом в адрес Ответчика направлено требование о выселении из квартиры. С момента направления требования о выселении прошло более трех месяцев. Письмо возвращено с отметкой «истек срок хранения», однако Ответчик уведомлен надлежащим образом, и неполучение письма в почтовом отделении можно расценивать, как нежелание добровольно исполнить требования о выселении из жилого помещения. Считают, что дальнейшее проживание в квартире, предоставленной по договору социального найма жилого помещения, предоставленного детям- сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей Ответчика ФИО1 ничем не обосновано, и будет нарушать права и законные интересы Нанимателя жилого помещения ФИО2, её несовершеннолетних детей. Таким образом, администрация ФИО3 поддерживает исковые требования ФИО2 о выселении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, Березовский ФИО3, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> прекращении права пользования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. вышеуказанным помещением и просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. Просят судебное заседание по рассмотрению настоящего гражданского дела провести без участия представителя администрации ФИО3 (л.д.43,44).
В силу положений ч.3 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям и доводам, изложенным в нем, дополнительно суду пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу как сироте, в 2023 году брак между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик более не является членом семьи нанимателя, ведет асоциальный образ жизни.
Заслушав представителя истца, заключение помощника ФИО3, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, как законные и обоснованные, исследовав и проанализировав представленные в материалах дела доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Частью 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплена обязанность государства обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.
Согласно ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно ч. 1 ст. 109 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
Базовым нормативным правовым актом, регулирующим право детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на обеспечение жилыми помещениями, является Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ), который определяет общие принципы, содержание и меры государственной поддержки лиц данной категории.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 159-ФЗ лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, признаются лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей и имеют в соответствии с этим федеральным законом право на дополнительные гарантии по социальной поддержке.
Согласно п. 1 ст. 8 Закона детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом названного выше пункта, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом поименованного пункта, ранее чем по достижении ими возраста 18 лет (абзац второй п. 1).
Пунктом 8 ст. 8 Закона установлено, что дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение относятся к расходным обязательствам субъекта Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> ФИО3 <адрес>, зарегистрирована по адресу <адрес> пгт.Березово ФИО3 ХМАО-Югры с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный участок № ФИО3 судебного ФИО3 ХМАО-Югры (л.д.9).
Согласно свидетельству о рождении ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ в пгт.Березово ФИО3 ХМАО-Югры, в графе «отец» указан ФИО1, в графе «мать» указана ФИО2 (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ФИО3 и ФИО2 заключено соглашение №/ДС к договору найма специализированного жилого помещения, предоставленного детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого дополнено пунктом, что наниматель имеет право использовать жилое помещение для проживания, в том числе с членами своей семьи (супругом (ой) и несовершеннолетними детьми) (л.д.45).
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации ФИО3 № заключен договор № найма специализированного жилого помещения, предоставленного детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение расположенное по адресу <адрес>. Согласно условиям договора наниматель имеет право использовать жилое помещение для проживания, в том числе с членами своей семьи (супругом (ой) и несовершеннолетними детьми) (л.д.46-47,48-52,53).
В тот же день, 28.02.20200 года в адрес ФИО2, направлено уведомление, в котором разъяснено, что наниматель обязан вносить плату за жилое помещение, содержание и текущий ремонт общего имущество дома и коммунальные услуги (л.д.54).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ФИО3 и ФИО2 заключен договор № социального найма жилого помещения, предоставленного детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, согласно которого ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу <адрес> ФИО3 ХМАО-Югры (л.д.11-13).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2, направлено уведомление, в котором разъяснено, что наниматель обязан вносить плату за жилое помещение, содержание и текущий ремонт общего имущество дома и коммунальные услуги (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила в адрес ФИО1 требование о выселении из жилого помещения. Согласно отчету об отслеживании почтовое отправление было возвращено в адрес отправителя в связи с истечением срока хранения (л.д.15,16).
Согласно адресной справки в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.06.201ё6 года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.21).
В соответствии с письмом ОМВД России по ФИО3 ФИО1 в 2025 году привлекался к административной ответственности по ч.1 ст.5.35 КоАП РФ ДД.ММ.ГГГГ; ст.20.21 КоАП РФ ДД.ММ.ГГГГ; по ст.20.21 КоАП РФ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).
Согласно справке-характеристике инспектора (ПДН) ОУУП и ПДН ОМВД России по ФИО3 ФИО1 проживает по адресу <адрес> совместно с супругой ФИО2 и двумя несовершеннолетними детьми. Гр. ФИО1 официально не трудоустроен. В семье обстановка напряженная в связи с употреблением гр. ФИО1 спиртных напитков. Гр. ФИО1 замечен в употреблении спиртных напитков. Привлекался к административной ответственности по ст. 20.21 КоАП РФ (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ), ч.1 ст. 5.35 КоАП, к уголовной ответственности в 2013 году по ст.158 ч.1 УК РФ, ст.30 ч.2 УК РФ, ст.69 ч.2 УК РФ. Гр. ФИО1 неоднократно был доставлен в ОМВД России по ФИО3 в состоянии алкогольного опьянения, содержался в комнате (камере) административно задержанных. Ранее состоял на профилактическом учете в ПДН ОУУП и ПДН ОМВД России по ФИО3 (л.д.36).
В соответствии со справкой по ОСК ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, привлекался к уголовной ответственности, судимости погашены (л.д.37-38,39-40).
Согласно рапорту инспектора (ПДН) ОУУП и ПДН ОМВД России по ФИО3 ФИО9 составить акт обследования жилого помещения по адресу <адрес> не представилось возможным, так как по вышеуказанному адресу никого не было, дверь в квартиру никто не открыл (л.д.41).
Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра, сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество за ФИО1 отсутствуют.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с частью 3 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их несовершеннолетние дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения.
Как следует из материалов дела, истец является нанимателем жилого помещения по договору специализированного найма, предоставленного ей как детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В 2025 году договор перезаключен. Согласно указанному договору на вселение к родителям детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и наймодателя не требуется. В 2023 году брак между истцом и ответчиком расторгнут. То есть, на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик ни нанимателем жилого помещения, ни членом семьи нанимателя жилого помещения по договору, не являлся. В договорах специализированного найма, ответчик не указан в качестве члена семьи нанимателя. Расходы по оплате коммунальных услуг не несет, обратного в материалы дела не представлено. Согласно сведениям, представленным ОМВД России по ФИО3, характеризуется отрицательно, неоднократно привлекался к административной ответственности за нарушение общественного порядка, в быту злоупотребляет спиртными напитками, с бывшей супругой отношения напряженные. Сведений о том, что ФИО1 обладает правом проживания в муниципальном специализированном жилом помещении, предназначенном для представления нанимателям из числа детей-сирот, материалы дела не содержат. Таким образом, оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении и сохранения за ним права пользования жилым помещением, при отсутствии на это согласия собственника жилого помещения – администрации ФИО3 и нанимателя по договору, не имеется, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713. Дополнительного решения в данной части не требуется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого помещения и прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, Березовский ФИО3, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>.
Прекратить право пользования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением расположенным: ХМАО-Югра, Березовский ФИО3, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Берёзовский районный суд <адрес> – Югры.
Копия верна:
Председательствующий судья ФИО12
На основании ч.3 ст.107, ч.2 ст.199 ГПК РФ мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.