РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июня 2022 г.

г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мазур В.В.,

при секретаре Оганесян М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «ЦЖКУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ФГБУ «ЦЖКУ» обратилось в суд с названным иском, указав, что ФГБУ «ЦЖКУ» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу коммунальных ресурсов (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение) через присоединенную сеть для потребления в быту Хе Т.С. и членам ее семьи проживающим в жилом помещении по адресу: до 01 октября 2019 года. Ответчик систематически без уважительных причин уклонялся от оплаты за фактически потребленные коммунальные услуги, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность за период с апреля 2017 года по октябрь 2019 года в размере 67 485,26 рублей.

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2017 года по октябрь 2019 года в размере 67 485,26 рублей, пени за период с апреля 2017 года по октябрь 2019 года в размере 23 655,50 рублей.

Представитель ФГБУ «ЦЖКУ» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Хе Т.С. в судебное заседание не явилась, ранее представила письменные возражения, в которых просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с тем, что она и члены ее семьи были сняты с регистрационного учета спорной квартиры в январе 2015 года.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Приказом Министра обороны Российской Федерации от 02 марта 2017 года №155 создано Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

На основании приказа директора департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации №838 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации» от 24 марта 2017 года были переданы объекты недвижимости Министерства обороны, в том числе и котельная № (-1, ), от которой осуществлялась поставка тепловой энергии на многоквартирный жилой по адресу: -1 до декабря 2019 года.

В соответствии с ч.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной части.

Согласно ч.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст.426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным в связи с чем для такого договора не требуется обязательной письменной формы.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ закреплена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ, разделом 6 Постановления правительства от 06 мая 2011 года №354 расчет платы за отопление произведен исходя из занимаемой Должником общей площади жилого помещения. Расчет платы за горячее водоснабжение произведен исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан и нормативов потребления услуг (приборов учета отсутствуют).

Согласно ч.3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта РФ или на выборочной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ на выборочной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что 01 октября 2013 года между Владимирским территориальным отделением ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» и Хе Т.С. заключен договор найма служебного жилого помещения №, согласно которому ответчику и членам ее семьи: супругу – ФИО2, сыну – ФИО3 предоставлено в найм жилое помещение, расположенное по адресу: .

Согласно акта № о сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по адресу: -1, , Хе Т.С. передала вышеуказанную квартиру ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство » 01 октября 2019 года.

В связи с неуплатой коммунальных услуг за ответчиком за период с апреля 2017 года по октябрь 2019 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 67 485,26 рублей, пени в размере 23 655,50 рублей.

Довод ответчика о том, что согласно акта от 01 октября 2019 года №09/19 о сдаче (передаче) жилого помещения задолженность за ней не числится суд находит несостоятельным, поскольку согласно п.8 вышеуказанного акта отсутствие задолженности за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение – не подтверждено.

Довод ответчика о том, что истец пропустил срок обращения в суд иском, является состоятельным по следующим основаниям.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, составляющий три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 статьи 200 ГК РФ).

Из пунктов 24,25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

В пунктах 17,18 названного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Материалами дела подтверждается, что 15 января 2021 года мировым судьей судебного участка №3 г. Петушки и Петушинского района Владимирской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с Хе Т.С. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» задолженности по оплате потребленных коммунальных услуг в размере 87 634,15 рублей, а также в доход МО «Петушинский район» государственной пошлины в размере 1 415 рублей.

24 марта 2021 года мировым судьей судебного участка №3 г. Петушки и Петушинского района Владимирской области вынесено определение об отмене судебного приказа от 15 января 2021 года.

17 февраля 2022 года истец обратился с указанным заявление в Железнодорожный городской суд.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по взысканию платежей за период с апреля 2017 года по январь 2018 года включительно пропущен, поскольку с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился лишь в январе 2021 года.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с февраля 2018 года по октябрь 2019 года.

В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В связи с тем, что ответчиком до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с февраля 2018 года по октябрь 2019 года в размере 40 967,61 рублей и пени за указанный период в размере 13 131,74 рублей не погашена, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые ФГБУ «ЦЖКУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2018 года по октябрь 2019 года в размере 40 967,61 рублей, пени за период с февраля 2018 года по октябрь 2019 года в размере 13 131,74 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФГБУ «ЦЖКУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов в большем размере — отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме

Судья В.В. Мазур

Решение в окончательной форме

изготовлено 06 июля 2022 г.