Дело № 2-2044/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 года Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Селиной Н.Л.

при секретаре Степановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Озёрского ГО о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что владеет и пользуется данным гаражом с 2003 г., несет все расходы по его содержанию. Рядом распложенный гараж № возвел в 200 5г. и на основании решения суда является его собственником. Признание права собственности на гараж необходимо для оформления правоустанавливающих документов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил представителя ФИО2 (доверенность л.д.27) на требованиях настаивал.

Представитель ответчика Администрации Озерского ГО в судебное заседание не явился, извещены, направили отзыв (л.д.33), в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Выслушав участвующих в дел лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на недвижимость возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из искового заявления следует, что истец в 2003 г. построил гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в собственности за ФИО1 не числиться, что подтверждается справкой из Областного государственного унитарного предприятия «Обл. ЦТИ» по Челябинской области (л.д.20).

Как следует из содержания справки (л.д.19), предоставленной из Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области № 28-07-22/139, индивидуальный гараж находится в 10 м на восток от ориентира – нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Категория земель – земли населенных пунктов.

Права на земельный участок под индивидуальным гаражом в Управлении имущественных отношений администрации Озерского городского округа не оформлялись.

Согласно технического плана здания (л.д.10-16) объект недвижимости гараж, располагается в кадастровом квартале №, месторасположение: <адрес>. Общая площадь недвижимого здания <> кв.м., год завершения строительства 2003 г., материал стен- бетонные.

Из технического паспорта на гараж № следует, что гараж расположен по адресу <адрес>, учетный номер объекта №, общая площадь гаража <> кв.м (л.д.7-9).

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанный выше гараж.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в редакции от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется».

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, право собственности на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано (л.д.17).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Поставить на кадастровый учет и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано через Озерский городской суд в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий - Селина Н.Л.

Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2022 г.