Дело № 2-608/2025 УИД 53OS0000-01-2025-000125-23

Решение

Именем Российской Федерации

"04" сентября 2025 года г. Валдай

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Галактионовой Ю.П.,

при помощнике судьи Середе Ю.Г.,

с участием ответчиков ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» к Администрации Валдайского муниципального района Новгородской области, ФИО2, ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – стоимости тепловой энергии, поставленной в жилое помещение, пени

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» (далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с иском к муниципальному образованию Валдайский муниципальный район в лице администрации Валдайского муниципального района Новгородской области (далее - Администрация) о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии, образовавшейся в период с сентября 2021 по май 2024 года в размере 83 764 руб. 14 коп., пени в размере 18 683 руб. 25 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины. Исковые требования мотивированы тем, что истец является ресурсоснабжающей организацией на территории Валдайского района, в том числе оказывает услугу теплоснабжения в жилое помещение по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН в отношении указанной выше квартиры зарегистрировано право собственности муниципального образования Валдайского городского поселения. В связи с неоплатой ответчиком стоимости оказанных услуг по теплоснабжению образовалась задолженность в указанном выше размере.

Определением Арбитражного суда <адрес> от 04.06.2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО1, в связи с чем, в порядке ч. 4 ст. 39 АПК РФ дело по иску Общества передано в Новгородский областной суд Новгородской области для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно относится.

Определением Новгородского областного суда Новгородской области от 10.07.2025 года указанное гражданское дело передано для рассмотрения по существу в Валдайский районный суд Новгородской области.

В судебное заседание представитель истца – Общества, не явился, с учетом заявленного ответчиками ходатайства о пропуске срока исковой давности представил уточнение периода (с ноября 2021 по май 2024 года) и расчета задолженности. Просил взыскать с каждого из ответчиков задолженность соразмерно их доли в праве собственности в размере 39 389 рублей 93 копейки, пени в размере 9 341 рубль 62 копейки.

Представитель ответчика - Администрации, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признали, при этом указали, что согласны с заявленными требованиями в размере 30 391 рубль 99 копеек, с каждого. Не согласились с заявленным истцом периодом, указали, что поскольку ответчики привлечены к участию в деле 04.07.2025, то период задолженности нужно исчислять с сентября 2022 по май 2024. Оспаривали расчет пени, просили в удовлетворении требований о взыскании пени отказать. Также указали, что доход ответчиков не позволит погасить задолженность.

Исследовав представленные доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, выслушав ответчиков, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Частью 1 ст. 540 ГК РФ установлено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 544 ГК РФ определено, что порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 38 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с подп. «и» п. 34 данных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Общество осуществляет поставку тепловой энергии в г. Валдай и Валдайский район Новгородской области.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2 и ФИО1 в равных долях по ? доли за каждым.

Таким образом, поскольку ответчики являются собственниками указанного жилого помещения, не исполняли в спорный период времени обязанность по несению платы за тепловую энергию в размере в соответствии с утвержденными тарифами, имеют задолженность по оплате этих услуг, в силу приведенных выше положений действующего законодательства с них подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг.

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, признан судом арифметически верным, сумма долга определена с учетом установленных тарифов, указанный расчет задолженности действующему законодательству не противоречит, оснований сомневаться в его правильности не имеется.

Ответчиками доказательств исполнения обязательств по внесению обязательных платежей по оплате коммунальных услуг, не представлено.

Представленный ответчиками расчет задолженности с указанием периода с сентября 2022 по май 2024 судом не принимается во внимание, так как первоначально истец обратился за защитой своих прав в ноябре 2024 года, следовательно, период взыскания задолженности истцом верно указан с ноября 2021 по май 2024.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчики не исполняли возложенные обязанности по своевременной оплате за коммунальные услуги в спорный период времени, требования истца по взысканию указанной задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период исполнялась ненадлежащим образом, с ответчиков подлежат взысканию пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчет пеней судом проверен и признан обоснованным.

Довод ответчиков о том, что при расчете размера пени истец указал процентную ставку в размере 9,5%, однако ставка менялась, судом отклоняется по следующим основаниям.

Согласно положениям постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Исходя из того, что в указанном случае минимальный размер ключевой ставки является 9,5%, то с ответчиков необходимо взыскать пени в заявленном размере.

Довод ответчиков о том, что они не получали ни квитанций об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ни информацию о размере задолженности, не являются основанием для отказа во взыскании с них пени, так как в силу ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ обязанность ответчиков, как собственников долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> по оплате коммунальных услуг возникла с момента приобретения доли в праве в собственности, и исполнение данной обязанности определено законом ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а не исполнение данной обязанности является основанием для взыскания пени.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, основания для удовлетворения исковых требований Общества к Администрации отсутствуют.

Так как решение состоялось в пользу истца, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в его пользу с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» к ФИО2 и ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Тепловая компания Новгородская» (ИНН <***>) задолженность по оплате потребленной тепловой энергии, образовавшейся в период с ноября 2021 года по май 2024 года размере 39 389 руб. 93 коп., пени в размере 9 341 руб. 62 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Тепловая компания Новгородская» (ИНН <***>) задолженность по оплате потребленной тепловой энергии, образовавшейся в период с ноября 2021 года по май 2024 года размере 39 389 руб. 93 коп., пени в размере 9 341 руб. 62 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская» к Администрации Валдайского муниципального района Новгородской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Валдайский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.09.2025.

Судья Ю.П. Галактионова