Дело№2-2696/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 июля 2022 года г.о. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,
При помощнике судьи Козловой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2696/2022 по иску Гунар ФИО15, ФИО2 ФИО16 к администрации городского округа Щелково о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения его границ,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2 обратились с исковым заявлением в суд к ответчикам о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на земельный участок площадью 796 кв.м., с видом разрешенного использования «ведение садоводства» из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу:
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 не явились, надлежащим образом извещены, их представитель по доверенности ФИО4 явился, исковые требования поддержал, суду пояснил, что решением исполнительного комитета Щербаковского районного совета города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ года № для организации садоводства Главному управлению ТоргМаш Министерства торговли СССР на территории Щелковского района Московской области был выделен участок площадью 2,4 гектар.
15.09.1970 решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета утвержден устав садоводческого товарищества «Отрадное». Участок № 12 площадью 780 кв.м. в данном садоводческом товариществе первоначально был предоставлен ФИО17
29.08.1979 решением Объединенным комитетом профсоюза Министерства торговли СССР участок № 12 СНТ «Отрадное» был передан дочери ФИО18 которая была принята в члены садового товарищества. Решением общего собрания СНТ «Отрадное» от 04.08.1999 на основании заявление ФИО19 ее внучкам ФИО1 и ФИО2 передан земельный участок № в равных долях (по 1/2 доле в праве). В настоящее время СНТ «Отрадное» ликвидировано, на территории садоводческого товарищества осуществляет деятельность СНТ СН «Отрадное-Минторг». ФИО1 и ФИО2 обращались в администрацию городского округа Щелково по вопросу предоставления в собственность вышеуказанного земельного участка, однако администрацией городского округа Щелково 08.04.2021 принято решение об отказе в предварительном согласовании местоположения испрашиваемого земельного участка в связи с отсутствием в органе местного самоуправления документов, подтверждающих предоставление земельного участка СНТ «Отрадное».
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с исковым заявлением в суд.
Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, представила отзыв на исковое заявление.
Представители третьих лиц в суд не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
решением исполнительного комитета Щербаковского районного совета города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ года № для организации садоводства Главному управлению ТоргМаш Министерства торговли СССР на территории Щелковского района Московской области был выделен участок площадью 2,4 гектар.
15.09.1970 решением Исполнительного комитета Щелковского городского совета утвержден устав садоводческого товарищества «Отрадное». Участок № № площадью 780 кв.м. в данном садоводческом товариществе первоначально был предоставлен ФИО20.
29.08.1979 решением Объединенным комитетом профсоюза Министерства торговли СССР участок № СНТ «Отрадное» был передан дочери ФИО21 которая была принята в члены садового товарищества. Решением общего собрания СНТ «Отрадное» от 04.08.1999 на основании заявление ФИО22 ее внучкам ФИО1 и ФИО2 передан земельный участок № № в равных долях (по 1/2 доле в праве). В настоящее время СНТ «Отрадное» ликвидировано, на территории садоводческого товарищества осуществляет деятельность СНТ СН «Отрадное-Минторг». ФИО1 и ФИО2 обращались в администрацию городского округа Щелково по вопросу предоставления в собственность вышеуказанного земельного участка, однако администрацией городского округа Щелково 08.04.2021 принято решение об отказе в предварительном согласовании местоположения испрашиваемого земельного участка в связи с отсутствием в органе местного самоуправления документов, подтверждающих предоставление земельного участка СНТ «Отрадное».
В соответствии с частью 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
Согласно п. 3 ч. 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется в том числе на основании выписок из похозяйственной книги.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают, помимо прочего, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
Согласно ч. 9.1 ст. 3 ФЗ 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Часть 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Для определения местоположения границ спорного земельного участка судом назначена судебная землеустроительная экспертиза.
Экспертом ФИО7 предложен вариант установления местоположения границ спорного земельного участка площадь 796 кв.м. с учетом сведений о местоположении границ СНТ «Отрадное» в соответствии с первоначальным землеотводом.
Суд, исследовав заключение эксперта, в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установил, что оно соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об экспертной деятельности.
Таким образом с учетом вышеизложенного, заявленные требования о признании права подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гунар ФИО23 ФИО2 ФИО24 к администрации городского округа Щелково – удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Гунар ФИО25 и ФИО2 ФИО26 (по 1/2 доли в праве) на земельный участок площадью 796 кв.м., с видом разрешенного использования «ведение садоводства» из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу:
Установить границы земельного участка площадью 796 кв.м. с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» из состава земель населенных пунктов, расположенного по адресу: в соответствии с каталогом координат полученным по результатам экспертизы:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о правах ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 796 кв.м. с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» из состава земель населенных пунктов, расположенного по адресу: , и сведений местоположении границ данного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Разумовская Н.Г.