Дело № 02-4442/2025

УИД: 77RS0024-02-2025-004298-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года адрес

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи О.Н. Рощиной, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4442/2025 по иску заместителя Симоновского межрайонного прокурора адрес в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о запрете содержания домашних животных, обязании привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель Симоновского межрайонного прокурора адрес в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит запретить ответчику, содержать домашних животных в квартире, расположенной по адресу: адрес, обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в надлежащее санитарное состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим нормам, произвести его дезинфекцию, освободить указанное жилое помещение от животных (кошек).

Исковое заявление мотивировано тем, что Симоновской межрайонной прокуратурой адрес по обращению жителей дома, зарегистрированных по адресу: адрес, по факту нарушения жилищного законодательства, санитарно-эпидемиологических правил, законодательства в области обращения с животными в целях их защиты, выразившихся в незаконном содержании домашних животных в жилом помещении в антисанитарных условиях. Из заявления жителей дома, зарегистрированных по адресу: адрес набережная, д. 34, фио содержала в своей квартире около 9 кошек. К питомцам ответчик относится безответственно: животных содержат в антисанитарных условиях, кроме того, в неудовлетворительном состоянии находится сантехника, что причиняет вред другим жителям дома. Опрошенные жители дома пояснили, что у ответчика в квартире в настоящее время проживает около 9 кошек, порой дома она может отсутствовать на протяжении нескольких недель, кошки живут по всей квартире, где отмечается большое количество мусора, а также отходов жизнедеятельности, домашние животные в квартире находятся в неудовлетворительных санитарных условиях, без нормального питания, что свидетельствует о нахождении домашних животных без должного ухода. Долгое время фио на контакт не идет, на звонки и смс не отвечает, на просьбы навести порядок не реагирует, вместе с тем в управляющую компанию ГБУ «Жилищник адрес неоднократно поступали обращения, а также заявки через диспетчерскую службу по факту затопления квартиры нечистотами из квартиры 301. Вместе с тем, по фактам неоднократного затопления 30.08.2023 Симоновским районным судом адрес вынесено решение о взыскании с фиоА, в пользу фио в счет восстановительного ремонта квартиры. Так, 17.12.2024 фио предоставила доступ сотрудникам ГБУ «Жилищник адрес в помещение, а именно в ванную комнату, для осмотра инженерного оборудования. В ходе осмотра было выявлено, что квартира находится в антисанитарном состоянии. Имеется грязь, захламление и резкий запах жизнедеятельности животных. Со слов ФИО1 в квартире проживает 9 кошек, гигиенические лотки для животных отсутствуют, естественные потребности животные справляют на пол. В действиях жителя усматривается жестокое обращение с животными. Во время осмотра фио вела себя неадекватно и агрессивно, кричала. Частично находилась без одежды и размахивала молотком. В связи с чем сотрудниками ГБУ «Жилищник адрес было принято решение о вызове скорой помощи. фио отправлена в медицинское учреждение. В квартирах соседей и местах общего пользования имеется зловонный запах, что препятствует нормальному проживанию жителей дома, что также подтверждается представленными жителями дома фотографиями жилого помещения. При выходе по адресу: адрес, осуществленным совместно с Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по адрес в адрес отобраны пробы воздуха в тамбуре возле квартиры 301. Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в адрес» в воздухе по адресу: адрес, концентрация аммиака, превышает ПДКмр в 20 раз, что не отвечает требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». Согласно информации Комитета ветеринарии адрес, полученной на основании запроса от 11.02.2025 № 7-7-2025, сведения о вакцинации против бешенства кошек, содержащихся гражданкой фио отсутствуют. Уклонение от своевременной вакцинации против бешенства восприимчивых животных несет угрозу причинение вреда жизни и здоровью человека, и объектам животного мира. Таким образом, фио содержит животных по вышеуказанному адресу с нарушением Федерального закона от 27.12.2018 № 498-Ф3 «Об ответственном обращении с животными о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Истец Симоновский межрайонный прокурор адрес фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио, а также ее представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что в настоящее время в квартире проживает и содержится ответчиком три кошки, на них оформлены документы, надлежащего вида, животные привиты. В квартире проведена уборка и дезинфекция.

Представители третьего лица Комитета ветеринарии адрес, Территориального органа защиты прав потребителей Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия, в судебное заседание не явились, извещены.

Дело рассмотрено при данной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

В соответствии со ст. 10 ФЗ N 52 от 30.03.1999 "О Санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ФЗ N 52 от 30.03.1999 "О Санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

В соответствии с п. 1.4. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Правительством РФ от 21.01.2006 N 25 (п. п. 17, 19) обязывают собственника использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ. Обязывают обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО1

Симоновской межрайонной прокуратурой адрес по обращению жителей дома, зарегистрированных по адресу: адрес, по факту нарушения жилищного законодательства, санитарно-эпидемиологических правил, законодательства в области обращения с животными в целях их защиты, выразившихся в незаконном содержании домашних животных в жилом помещении в антисанитарных условиях.

Из заявления жителей дома, зарегистрированных по адресу: адрес набережная, д. 34, фио содержала в своей квартире около 9 кошек. К питомцам ответчик относится безответственно: животных содержат в антисанитарных условиях, кроме того, в неудовлетворительном состоянии находится сантехника, что причиняет вред другим жителям дома.

Опрошенные жители дома пояснили, что у ответчика в квартире в настоящее время проживает около 9 кошек, порой дома она может отсутствовать на протяжении нескольких недель, кошки живут по всей квартире, где отмечается большое количество мусора, а также отходов жизнедеятельности, домашние животные в квартире находятся в неудовлетворительных санитарных условиях, без нормального питания, что свидетельствует о нахождении домашних животных без должного ухода. Долгое время фио на контакт не идет, на звонки и смс не отвечает, на просьбы навести порядок не реагирует, вместе с тем управляющую компанию ГБУ «Жилищник адрес неоднократно поступали обращения, а также заявки через диспетчерскую службу по факту затопления квартиры частотами из квартиры 301.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в адрес» в воздухе у квартиры ответчика концентрация аммиака превышает предельно допустимые концентрации, что не соответствует требованиям СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Так, в ходе судебного разбирательства ответчик фио сообщила, что жилое помещение приведено в надлежащий вид.

Межрайонной прокуратурой повторно осуществлен выход по адресу: адрес для взятия проб воздуха закрытых помещений.

Согласно экспертному заключению от 17.06.2025 № 24-01095-06 в результате санитарно-химических исследований проб воздуха закрытых помещений, отобранных в межквартирном холле у квартиры № 301 жилого дома, расположенного по адресу: адрес, содержание аммиака превышает предельно допустимые концентрации: уровень аммиака составил 5,180 + 1,140 мг/м3 при предельной допустимой концентрации не более 0,2 мг/м3.

Вместе с тем, согласно экспертному заключению от 21.02.2025 № 24-00319-06 в результате санитарно-химических исследований проб воздуха закрытых помещений, отобранных в межквартирном холле у квартиры № 301 жилого дома, расположенного по адресу: адрес, содержание аммиака превышает предельно допустимые концентрации: уровень аммиака составил 3,994 + 0,879 мг/м3 при предельной допустимой концентрации не более 0,2 мг/м3.

Таким образом, концентрация аммиака за 3 месяца выросла на 1,186 мг/м3 и на сегодняшний день превышает норму в 26 раз, что несет непосредственную угрозу жизни и здоровья для неопределенного круга лиц и животных, которые продолжают содержаться в антисанитарных условиях.

Допрошенный в судебном заседании свидетель фио показал, что работает в ГБУ «Жилищник адрес с 1990-х годов. В должности мастера участка около 1 года. По работе ему известна квартира № 301 по адресу: адрес, адрес за\вки на заливы из данной квартиры. В этой квартире проживает фио, которая содержит в квартире кошек, запах стоит на лестничной клетке. В 2024 и 2025 году были заливы, он перекрывал кран в квартире 301. В этой квартире антисанитария, в квартире грязь, вода, около 8-ми кошек. Пол влажный. Кошачий кал везде, хлам, мусор везде. Кошки были живые, в клетках. Мисок для кормления и поилок для животных не видел в квартире. Это было в марте или апреле. Предлагали помочь ей с уборкой. Но в квартиру она никого не пускала. Потом также не пустила проверить убралась она сама в квартире или нет. Показал, что по поводу залива квартиры обращалась фио – жилец квартиры № 297. Соседи жаловались на сильный запах из квартиры.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется. Показания свидетеля последовательны и логичны, согласуются с материалами дела. Свидетель предупрежден об ответственности по ст.ст. 307-308 УК РФ.

Согласно Временным правилам содержания собак и кошек в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 08.02.1994 N 101 (в редакции постановлений Правительства Москвы от 01.10.2002 N 819-ПП, от 07.10.2008 N 900-ПП) обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития.

Не доверять представленным заключениям у суда оснований не имеется, как и для назначения независимой экспертизы, поскольку наличие запаха длительное время подтверждается жалобами жильцов дома и заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в адрес», в связи с чем, суд считает необходимым обязать ответчика привести жилое помещение по адресу: адрес в надлежащее санитарное состояние. К представленному стороной ответчика договору оказания клининговых услуг № 1137/2025 от 20.05.2025, договору на оказание услуг по профилактическим работам суд относится критически, поскольку они опровергнуты выводами экспертного заключения от 17.06.2025 № 24-01095-06.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.

Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (ч. 3 ст. 13 указанного Федерального закона).

В силу положений ст. 137 ГК РФ к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.

Суд учитывает, что фио к административной ответственности по ст. 8.52 КоАП РФ (Несоблюдение требований к содержанию животных), а также к уголовной ответственности по ст. 245 УК РФ (Жестокое обращение с животными) не привлекалась.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, запрета на содержание в принадлежащей собственнику квартире домашнего животного, в том числе, кошек не имеется. Собственнику в обязанность вменяется соблюдение общих требований к содержанию животных, а также соблюдение прав и законных интересов лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные, соответственно законных оснований для запрета ответчику содержать домашних животных в принадлежащей ей квартире, суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Обязать фио привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в надлежащее санитарное состояние, отвечающее требованиям санитарно-эпидемиологических норм, произвести дезинфекцию данного жилого помещения.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2025 года

Судья О.Н. Рощина