Решение по делу № 2-3715/2023 от 30.06.2023 - о возмещении причиненного ущерба, защите прав потребителей.

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 30 июня 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.

при секретаре судебного заседания Лисовой А.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, представителей ответчиков ФИО2 и ФИО3, представителя третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «МЕРИДИАН» и к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о возмещении причиненного ущерба, защите прав потребителей,

Установил:

Истцы ФИО5, ФИО6 и ФИО7, действуя через своего представителя, предъявили к ответчикам Обществу с ограниченной ответственностью «МЕРИДИАН» и к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов иск, неоднократно уточнив который, окончательно просили суд взыскать с ООО «МЕРИДИАН» в их пользу пропорционально доля в праве общей собственности ущерба, причиненный заливом квартиры, в размере 168000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, неустойку (пеню) за период с 18 марта 2023 года по 30 июня 2023 года в размере 168000 рублей; штраф в размере 50% от суммы, присужденной за неудовлетворение требований потребителей досудебном порядке, убытки по изготовлению отчета № <данные изъяты> в размере 5000 рублей; а также взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в их пользу пропорционально долям в праве общей собственности ущерб в размере 152497 рублей, убытки по изготовлению экспертного исследования № <данные изъяты> в размере 9000 рублей; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 70000 рублей.

В обоснование уточненного иска указано о том, что они являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. В рамках краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Московской области на 2020-2022 годы, утвержденного постановление Правительства Московской области от 24 декабря 2019 года 3 <данные изъяты>, в доме, в котором они проживают, было предусмотрено проведение работ по капитальному ремонту фасада и кровли жилого дома. Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области по результатам конкурсных процедур был заключен договор с подрядными организациями ООО «Асгард» на выполнение работ по ремонту фасада жилого дома, и с ООО «СтарТЭН» на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного жилого дома. В ходе проведения работ по ремонту фасада МКД 15 сентября 2021 года их квартира пострадала вследствие залива с чердачного помещения, расположенного над квартирой, что подтверждается актом от 15 сентября 2021 года, в котором комиссия установила, что при проведении работ по ремонту фасада дома альпинистами подрядной организации ООО «Асгард» в чердачном помещении был сломан сгон, что привело к затоплению квартиры после запуска отопления. Согласно отчету № 283/2021 от 12 октября 2021 года об оценке рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного имуществу, составляет 168000 рублей. На досудебную претензию о добровольном возмещении ущерба управляющая компания ООО «МЕРИДИАН» не ответило в сроки, установленные потребителем, возмещение ущерба не произвело. Период начисления неустойки следует рассчитывать по истечении 10-ти дней с даты возврата претензии в почтовое отделение, то есть с 18 марта 2023 года по 30 июня 2023 года, что составляет 105 дней. 168000 рублей х 105 х 1% = 176400 рублей, но не более 168000 рублей. В ходе проведения работ по капитальному ремонту крыши МКД их квартира 24 сентября 2022 года и 25 сентября 2022 года подверглась затоплению, что подтверждается актами от 26 сентября 2022 года и 12 декабря 2022 года. В результате ненадлежащего оказания услуг по капитальному ремонту кровли квартире был причинен ущерб. Согласно экспертному исследованию № <данные изъяты> от 18 октября 2022 года, изготовленному ИП ФИО8, об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного затоплением квартиры, составляет 246753 рубля (размер ущерба определен по акту от 26 сентября 2022 года). Согласно выплатному делу по факту залива СПАО «Ингосстрах» произвело им выплату в размере 72269 рублей по акту от 26 сентября 2022 года и 21987 рублей по акту от 12 декабря 2022 года. Таким образом, часть материального ущерба была погашена СПАО «Ингосстрах» в размере 94256 рублей. Остаток невозмещенного ущерба составляет 152497 (246753-94256) рублей (т. 1 л.д. 4-10; 103; т. 3 л.д. 218-219; т. 4 л.д. 34-37).

Определением суда от 06 апреля 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «СК Асгард» и ООО «СтарТЕН» (т. 1 л.д. 118).

Определением суда от 11 мая 2023 года (протокольное) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены СПАО «Ингосстрах», ООО «Азимут» и ООО «СК БАУЕР» (т. 2 л.д. 39-41).

В судебное заседание истцы ФИО5, ФИО6 и ФИО7 не явились, о времени и месте каждый надлежащим образом извещены по известному суду из материалов дела месту жительства (т. 4 л.д. 107; 108; 109), о причинах неявки суду не сообщили, действовали через своего представителя.

Представитель истцов по доверенности (т. 1 л.д. 112; 113; 114) – ФИО1 уточненный иск поддержал, просил суд удовлетворить уточненный иск в полном объеме по изложенным в заявлении доводам.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «МЕРИДИАН» по доверенности (т. 1 л.д. 124) - ФИО2 уточненный иск не признала, просила суд отказать в удовлетворении уточненного иска в полном объеме. Поддержала доводы ранее представленных в дело письменных возражений (т. 1 л.д. 119-121).

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов по доверенности (т. 4 л.д. 90) - ФИО3 уточненный иск не признала, просила суд отказать в удовлетворении уточненного иска в полном объеме. Поддержала доводы представленных в дело письменных возражений на исковое заявление (т. 4 л.д. 52-57; 89).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «СтарТЕН» по доверенности (т. 1 л.д. 166; 167; т. 2 л.д. 27; 46) – ФИО4 с уточненным иском не согласился. Пояснил, в том числе, что истцам произведена выплата страхового возмещения. Поддержал доводы ранее представленного в дело письменного отзыва на исковое заявление (т. 2 л.д. 44-45).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «СК Асгард», СПАО «Ингосстрах», ООО «Азимут» и ООО «СК БАУЕР» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте каждый надлежащим образом извещены по известному суду из материалов дела адресу организации (т. 4 л.д. 110; 111; 112; 113), о причинах неявки представителей суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение явившихся представителей участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие причинения вреда другому лицу.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 209 и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений ст. 151 ГК РФ следует, что, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1099 ГК РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными гл. 59 и ст. 151 ГК РФ. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Основания компенсации морального вреда установлены ст. 1100 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ, компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Закон РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее – Закон РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1), регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В силу ч. 1 ст. 4 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 7 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1, потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя.

В соответствии с п.п. 5 и 6 ст. 13 Закона от 17.02.1992 г. № 2300-1, требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке. При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно ст. 15 Закона от 17.02.1992 г. № 2300-1, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с ч.ч. 1 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Из положений ст. 166 ЖК РФ следует, что перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя, в числе иного, ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; ремонт фасада.

Как установлено ст. 168 ЖК РФ, региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

Согласно ст. 178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации. Деятельность регионального оператора осуществляется в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Кодексом, принятыми в соответствии с ним законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации. Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в числе иного, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений; исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Как установлено п. 5 названных выше Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Как установлено п. 16 названных Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

Закон Московской области от 01 июля 2013 года № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (далее – Закон МО от 01.07.2013 г. № 66/2013-ОЗ) в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правовые и организационные основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, обеспечивающего безопасные и благоприятные условия проживания граждан в таких многоквартирных домах в соответствии с нормативными требованиями, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области (далее - региональная программа), и требования к этой программе, регулирует порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области.

В соответствии со ст. 17 Закона МО от 01.07.2013 г. № 66/2013-ОЗрегиональный оператор создается Правительством Московской области в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области.

Согласно ст. 18 Закона МО от 01.07.2013 г. № 66/2013-ОЗ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан, в том числе, нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО6 (1/4 доля в праве), ФИО7 (1/4 доля в праве) и ФИО5 (1/2 доля в праве) (т. 1 л.д. 11-13).

ООО «МЕРИДИАН» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, осуществляет управление указанным выше многоквартирным домом (т. 1 л.д. 104-111).

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов зарегистрирован в установленном законом порядке, является действующим с основным видом деятельности – предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки (т. 1 л.д. 125-133).

ООО «СтарТЕН» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим с основным видом деятельности – строительство жилых и нежилых зданий (т. 1 л.д. 134-145).

10 августа 2020 года СПАО «Ингосстрах» (страховщик) и ООО «СтарТЕН» (страхователь) заключили договор № <данные изъяты> страхования строительно-монтажных рисков (т. 1 л.д. 168-172; 173-174; 175-181; т. 3 л.д. 223-232; т. 4 л.д. 79-88).

07 июля 2020 года Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (заказчик) и ООО «СтарТЕН» (подрядчик) заключили договор о проведении капитального ремонта № 1695-К, в соответствии с которым подрядчик принял на себя обязательство своими силами и средствами и (или) силами привлеченных субподрядчиков выполнить работы, а заказчик обязуется принять результаты выполненных работ и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Срок действия договора – до 30 декабря 2022 года. В адресный перечень (приложение к договору) включен жилой дом по адресу: <адрес> (т. 4 л.д. 58-71; 72-74).

07 июля 2020 года ООО «СтарТЕН» (генеральный подрядчик) и ООО «ГазСвязьТехнологии» (подрядчик) заключили договор № <данные изъяты> в соответствии с которым подрядчик принялл на себя обязательство своими силами и средствами и (или) силами привлеченных субподрядчиков выполнить работы, а генеральный подрядчик обязуется принять результаты выполненных работ и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных договором (т. 2 л.д. 178-201; 202-236; т. 3 л.д. 1-23; 24-94).

07 августа 2020 года ООО «СтарТЕН» (генеральный подрядчик) и ООО «СК Асгард» (подрядчик) заключили договор № <данные изъяты>, в соответствии с которым подрядчик принял не себя обязательство своими силами и средствами и (или) силами привлеченных субподрядчиков выполнить работы, а генеральный подрядчик обязуется принять результаты выполненных работ и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных договором (т. 3 л.д. 95-117; 118-217).

13 ноября 2020 года ООО «ГазСвязьТехнологии» (подрядчик) и ООО «СК БАУЕР» (субподрядчик) заключили договор № <данные изъяты> в соответствии с которым субподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и (или) силами привлеченных субподрядчиков выполнить работы, а подрядчик обязуется принять результаты выполненных работ и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных договором. В данном договоре заказчиком работ указан Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, генеральным подрядчиком указано ООО «СтарТЕН» (т. 2 л.д. 74-98; 99-177).

10 марта 2022 года ООО «СК БАУЕР» (подрядчик) и ООО «Азимут» (субподрядчик) заключили договор № <данные изъяты>, в соответствии с которым субподрядчик принял на себя обязательство своими силами и средствами и (или) силами привлеченных субподрядчиков выполнить обусловленные настоящим договоров работы, а подрядчик обязался принять результаты выполненных работ и оплатить их в порядке и на условиях, предусмотренных договором. В адресный перечень (приложение к договору) включен жилой дом по адресу: <адрес>, наименование работ, в числе иных, ремонт металлической фальцевой кровли, замена стропильной системы, ремонт чердачного помещения (т. 1 л.д. 182-199; 200; 201-248; т. 2 л.д. 1-26).

Согласно акта открытия объекта по капитальному ремонту по договору № <данные изъяты> от 07 июля 2020 года по адресу: <адрес>, усматривается, что началом проведения работ указано 27 апреля 2021 года. Ремонт кирпичного неоштукатуренного фасада; замена системы наружного водостока; установка и разборка строительных лесов с защитной сеткой (т. 1 л.д. 122-123).

15 сентября 2021 года составлен акт осмотра <данные изъяты>, согласно которого произведен осмотр жилого помещения № <адрес> По тексту акта указано, что по данному адресу работает подрядная организация ООО «Асгард», которая выполняет работы по ремонту фасада здания. Работают альпинисты. На чердаке подрядчиками был сломан сгон, что привело к залитию кв. № <адрес> после запуска отопления (т. 1 л.д. 14; 160; т. 4 л.д. 43).

Также 15 сентября 2021 года составлен акт осмотра МКД № 2, в котором указано, что зона ответственности ООО «Асгард» (т. 1 л.д. 15; 161).

Также 15 сентября 2021 года составлен акт осмотра МКД № 3, в котором указано, что зона ответственности ООО «Асгард» (т. 1 л.д. 16; 162).

Как усматривается из отчета № <данные изъяты> от 12 октября 2021 года, рыночная стоимость права требования возмещения ущерба, причиненного имущества заказчика оценки в результате действия/бездействия ООО «Асгард», которое привело к заливу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по мнению оценщика, составляет, округленно до тысяч: 168000 рублей (т. 1 л.д. 14-46; т. 4 л.д. 41-42).

Указанный выше отчет участвующими в деле лицами не оспаривался.

26 сентября 2022 года составлен акт, согласно которого указано, что залитие произошло при проведении работ по капитальному ремонту кровли подрядной организацией Фонда капитального ремонта ООО «СтарТЕН» (т. 1 л.д. 51; 158).

12 декабря 2022 года составлен акт, согласно которого указано, что залитие произошло при проведении работ по капитальному ремонту кровли подрядной организацией ООО «СтарТЕН» (т. 1 л.д. 52; 159).

Как усматривается из экспертного исследования № <данные изъяты> от 18 октября 2022 года, рыночная стоимость пострадавшего от заливов, имевших место 24 сентября 2022 года и 25 сентября 2022 года имущества/отделки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 246753 рубля (т. 1 л.д. 53-99).

Указанное выше экспертное исследование участвующими в деле лицами не оспаривалось.

Сведения о направлении истцами претензии в ООО «МЕРИДИАН» также представлены в материалы дела (т. 1 л.д. 50; т. 4 л.д. 38-40; 44; 45; 46).

25 января 2023 года подписан акт приемки выполненных работ по договору № <данные изъяты> от 07 июля 2020 года по адресу: <адрес> (т. 4 л.д. 75-76).

31 мая 2023 года составлен акт приемки выполненных работ по договору № <данные изъяты> от 07 июля 2020 года по адресу: <адрес> (т.4 л.д. 77-78).

СПАО «Ингосстрах» произвело выплату страхового возмещения ФИО7 10 апреля 2023 года в размере 18067 рублей 25 копеек, 18 апреля 2023 года в размере 5496 рублей 75 копеек; ФИО5 10 апреля 2023 года в размере 36134 рубля 50 копеек, 18 апреля 2023 года в размере 10993 рубля 50 копеек; ФИО6 10 апреля 2023 года в размере 18067 рублей 25 копеек, 18 апреля 2023 года в размере 5496 рублей 75 копеек (т. 1 л.д. 151; 152; 153; 154; 155; 156; 157; 165; т. 2 л.д. 47-48; 49-50; 51-73; т. 3 л.д. 220-222; 233-242; 243; 244; 245; 246; 247; 248; 249-250; т. 4 л.д. 1-6; 7; 8; 9; 10-12; 13; 91-96; 97-106).

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, и участвующими в деле лицами не опровергнуты.

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что причиненный истцам заливами квартиры от 24 сентября 2022 года и от 25 сентября 2022 года ущерб в размере 152497 рублей (оставшаяся часть после выплаты страхового возмещения) подлежит возмещению Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, так как такой ущерб причинен в результате ненадлежащего проведения ремонтных работ подрядной организацией, а региональный оператор в силу действующего законодательства несет ответственность за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организацией, в связи с чем, требования истцов к данному ответчику являются обоснованными.

Лица, участвующие в деле, не оспаривали размер подлежащих взысканию сумм денежных средств.

С учетом изложенного, суд взыскивает в данного ответчика в пользу истцов пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру денежные средства в размере 152497 рублей.

Истцы понесли расходы на изготовление экспертного исследования № <данные изъяты> от 18 октября 2022 года в размере 9000 рублей, что надлежащим образом подтверждено (т. 1 л.д. 100-101; 102).

Указанные расходы являлись необходимыми для истцов, и связаны с защитой нарушенного права по данному гражданскому делу, в связи с чем, суд взыскивает данные расходы в пользу истцов с указанного ответчика.

Вместе с тем, требования истцов, предъявленные в данном гражданском деле к ответчику ООО «МЕРИДИАН», суд считает необоснованными по следующим основаниям.

Так, по данному гражданскому делу установлено, что в период залива квартиры истцов, произошедшего 15 сентября 2021 года, в многоквартирном жилом доме силами подрядной организации производились работы по капитальному ремонту фасада жилого дома. При этом, залив квартиры истцов произошел по причине того, что работники подрядной организации сломали сгон, что привело к залитию квартиры после запуска отопления.

С учетом изложенного, суд считает, что вред имуществу истцов не был причинен вследствие некачественно выполненных работ по ремонту фасада дома, поскольку вред был причинен поломкой сгона в чердачном помещении жилого дома.

Таким образом, ООО «МЕРИДИАН» не является лицом, причинившим вред имуществу истцов, поскольку поломку сгона, то есть поломку общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме допустили работники другого юридического лица.

Оснований для возложения обязанности по возмещению вреда на ООО «МЕРИДИАН», предусмотренных законом, у суда не имеется.

С учетом изложенного, не подлежит удовлетворению требование истцов о взыскании с ООО «МЕРИДИАН» денежных средств пропорционально долям в праве общей собственности ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 168000 рублей.

Истцы также просили суд взыскать в их пользу с ответчика ООО «МЕРИДИАН» компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.

При этом, истцы не представили суду каких – либо доказательств причинения им морального вреда (физических или нравственных страданий) действиями ответчика, нарушающими их личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие им нематериальные блага. Предусмотренные законом основания компенсации морального вреда отсутствуют.

С учетом изложенного выше, требование истцов о взыскании с ответчика ООО «МЕРИДИАН» компенсации морального вреда в размере 100000 рублей не является обоснованным, и не подлежит удовлетворению.

Поскольку суд пришел к таким выводам, также не подлежат удовлетворению требования истцов о взыскании с ООО «МЕРИДИАН» неустойки (пени) в размере 168000 рублей, о взыскании с ООО «МЕРИДИАН» штрафа в размере 50% от присужденной суммы, поскольку данные требования являются производными от указанных выше требований, в удовлетворении которых отказано.

Истцы понесли расходы на изготовление отчета № 283/2021 от 12 октября 2021 года в размере 5000 рублей, что надлежащим образом подтверждено (т. 1 д.д. 47-48; 49).

Вместе с тем, данный отчет содержит сведения о размере ущерба, причиненного заливом квартиры истцов от 15 сентября 2021 года.

С учетом изложенного, не подлежит удовлетворению требование истцов о взыскании с ООО «МЕРИДИАН» убытков по изготовлению отчета № 283/2021 от 12 октября 2021 года в размере 5000 рублей.

Истцы понесли расходы на оплату услуг представителя в размере 70000 рублей, что надлежащим образом подтверждено (т. 4 л.д. 47-48; 49; 50; 51).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчика Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу истцов понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 40000 рублей, который является разумным. В остальной части указанные расходы не подлежат взысканию с ответчика.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям рассматриваемый в данном гражданском деле уточненный иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «МЕРИДИАН» и к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о возмещении причиненного ущерба, защите прав потребителей – удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в пользу ФИО5, ФИО6, ФИО7 пропорционально долям в праве общей долевой собственности в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры от 24 сентября 2022 года и заливом квартиры от 25 сентября 2022 года, денежные средства в размере 152497 рублей, расходы на оценку в размере 9000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 рублей, а всего взыскать 201497 рублей, то есть в пользу ФИО5 в размере 100748 рублей 50 копеек, в пользу ФИО6 в размере 50374 рубля 25 копеек, в пользу ФИО7 в размере 50374 рубля 25 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о взыскании расходов на представителя в большем размере, о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «МЕРИДИАН» пропорционально долям в праве общей долевой собственности ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 168000 рублей, компенсации морального вреда в размере 100000 рублей, неустойки (пени) за период с 18 марта 2023 года по 30 марта 2023 года в размере 168000 рублей, штрафа в размере 50% от присужденной суммы, убытков по изготовлению отчета № 283/2021 в размере 5000 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 16 июля 2023 г.

Судья Д.И. Лебедев