Дело №
УИД 16RS0№-98
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 октября 2025 года Бавлинский городской суд Республики Татарстан
под председательством судьи Саитова М.И.,
при секретаре судебного заседания Сафиной Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету Покровско-Урустамакского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику исполнительному комитету Покровско-Урустамакского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан, указав в обоснование своих доводов, что ДД.ММ.ГГГГ по соглашению об отступном СПК «Колос» передало истцу здание «Телятник на КРС №» 1992 года постройки площадью 722 кв.м., расположенное по адресу <адрес>, д. Бакалы, <адрес>. Указанное имущество расположено на земельном участке в кадастровым номером 16:11:020301:61 по тому же адресу <адрес>.
Истец не имел возможности своевременно обратиться в государственный орган для регистрации права собственности на указанное имущество. С момента приобретения и по настоящее время ФИО1 выращивает телят. В течение всего периода владения зданием никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом. произвести регистрацию права собственности в настоящее время не представляется возможным ввиду ликвидации стороны соглашения, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. На этом основании просит признать за истом право собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие истца.
Представитель ответчика исполнительного комитета Покровско-Урустамакского сельского поселения Бавлинского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворения иска не возражал.
В целях своевременного разрешения дела, в силу положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть иск в отсутствие уведомленных надлежащим образом сторон в порядке заочного производства.
Суд ознакомившись с доводами сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В соответствие со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В силу пункта 1 статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Из содержания соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ в перечне имущества, переданного в качестве отступного, должником СПК «Колос» в лице конкурсного управляющего ФИО6 кредитору ФИО1 значится «Телятник КРС №».
Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 16:11:020301:61, расположенный по адресу <адрес>, Бавлинский муниципальный район, д. Бакалы, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ юридическое лицо СПК «Колос» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у СПК «Колос» в лице конкурсного управляющего имущество и нежилые строения, в том числе «Телятник на КРС №», с указанной даты истец непрерывно владел и открыто пользовался зданиями, нёс бремя их содержания.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, а также учитывая признание иска представителем ответчика и то обстоятельство, что иных лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании права собственности на нежилые здания.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ЗАОЧНО
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии 9203 № выдан Бавлинским ГРОВД Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 162-035) право собственности на:
- здание «Телятник на КРС №», 1992 года постройки, площадью 722 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Бавлинский муниципальный район, д. Бакалы, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: