Дело № 2-3245/2025
УИД 93RS0003-01-2025-005421-23
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
9 сентября 2025 года <адрес>
Кировский межрайонный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пащенко А.Д.,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Донецке гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации городского округа Донецк, третье лицо Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о признании права собственности в порядке наследования по закону, -
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в суд с иском, увеличив ДД.ММ.ГГГГ требования которого, просила суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, домовладение 63 по <адрес> в <адрес> и признать за ней право собственности на указанное домовладение в порядке наследования по закону.
В обоснование исковых требований указала, что она является единственным наследником принявшим наследство после смерти брата ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, однако ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение 63 по <адрес> в <адрес> ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество, отсутствует оригинал правоустанавливающего документа наследодателя.
Истец ФИО4 и её представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, подано суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме (л.д. 121).
Представитель ответчика - Администрации городского округа Донецк в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом (л.д. 62).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики подал ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 58).
С учетом положений ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выяснив позицию сторон, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования законными и обоснованными, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО8 открыто наследственное дело № после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником второй очереди по закону принявшим наследством после его смерти является сестра ФИО4, которой отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающего документа наследодателя на наследственное имущество домовладение 63 по <адрес> в <адрес> (л.д. 66, 116-117).
Согласно положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с абз. 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.
Согласно положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации изложенной в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности такими, как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО2 ССР, утвержденная заместителем ФИО2 коммунального хозяйства ФИО2 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая потеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза от ДД.ММ.ГГГГ №. Временное положение о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировано в Минюсте ДД.ММ.ГГГГ под № (с последующими изменениями).
Указанные нормативные акты предусматривали государственной регистрации зданий, сооружений, государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако возникновения права собственности на здания, сооружения не зависело от государственной регистрации до времени вступления в силу ГК и Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений».
В случае отсутствия государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, созданное и оформленное в предусмотренном законом порядке до вступления в силу Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений», наследники, принявшие наследство, имеют право на оформление наследственных прав путем обращения в нотариальную контору за выдачей свидетельства о праве на наследство.
При решении споров о признании права собственности на наследственное имущество судам следует руководствоваться законодательством, которое регулировало возникновения права собственности у самих наследодателей на момент окончания строительства домов, в частности положениями ГК УССР 1963 года Законом Украины «О собственности».
Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-Х11 «О местных ФИО2 народных депутатов и местном и региональном самоуправлении», Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном нотариате», постановлением ФИО2 ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке учета жилищного фонда в ФИО2 ССР». Указаниями по ведению нехозяйственного учета в сельских ФИО2 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ под №. Указаниями по ведению нехозяйственного учета в сельских ФИО2 народных депутатов, утвержденными Центральным статистическим управлением СССР ДД.ММ.ГГГГ №. Инструкцией о порядке регистрации домов и домовладений в городах п поселках городского типа ФИО2 ССР от ДД.ММ.ГГГГ. Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО2 ССР, утвержденной приказом ФИО2 юстиции ФИО2 ССР от ДД.ММ.ГГГГ №. Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских ФИО2 депутатов трудящихся, утвержденной приказом ФИО2 юстиции СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, и другими нормативными актами.
Согласно п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами ФИО2 ССР, подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского ФИО2 депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.
Таким образом, возникновение права собственности на жилые дома, сооружения не зависело от государственной регистрации права. К компетенции исполкомов местных ФИО2 относилось также вопрос узаконивания этих зданий путем внесения записей о праве собственности на дома за гражданами в похозяйственные книги местных ФИО2.
Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО2 ССР, утвержденная заместителем ФИО2 коммунального хозяйства ФИО2 ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая утеряла силу на основании приказа Госжилкоммунхоза Украины от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривала обязательную регистрацию (инвентаризацию) зданий и домовладений в пределах городов и поселков (п. 4 Инструкции), в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах (п. 20 инструкции).
Данные записи признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.
При решении вопроса о признании права собственности на жилые дома, сооружения, данные сведения оцениваются в совокупности с другими доказательствами, например, принятыми органами местного самоуправления решениями об оформлении права собственности граждан на дома, техническим паспортом на здания, документами об отводе в установленном порядке земельных участков под застройку и тому подобное.
При этом, понятие «самовольная постройка» распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая применяется с ДД.ММ.ГГГГ к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие.
Здания, строения и сооружения жилого назначения, построенные до ДД.ММ.ГГГГ, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.
Согласно пункта 5 статьи 3 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременении» право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующих нормативно-правовых актов до вступления в законную силу этого Закона, признаются государством. При этом, регистрация вещных прав на недвижимость, их обременении осуществлялись только в случае совершения сделок относительно недвижимого имущества, а также по заявлению собственника (владельца) недвижимого имущества.
Так, Донецким бюро технической инвентаризации заведено инвентаризационное дело № на домовладение <адрес> квартал 644 (л.д. 44-46).
На указанное домовладение выдана домовая книга, в которую под первой записью внесены данные о регистрации ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, домовая книга содержит записи о зарегистрированных членах семьи ФИО3 за период с 1972 года по 2002, в том числе о регистрации места жительства ФИО1 (л.д. 94-102).
Находящимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что ФИО5 и ФИО4 являются детьми ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-19). Наследственные дела после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ не открывались (л.д. 105).
Статьёй 548 ГК УССР 1963 года регламентировано, что для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства под условием или с оговоркой.
Согласно требованиям ст. 549 ГК УССР 1963 года признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом, если он подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства, заявление о принятии наследства.
Судом установлено, что после смерти ФИО3 фактически наследство принял сын ФИО5, поскольку проживал совместно с родителями в наследственном доме, после смерти родителей вступил в управление и владение им.
Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу изложенным выше норм закона, у ФИО3 возникло право собственности на спорное домовладение, поскольку была произведена инвентаризация домовладения согласно требованиям Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа ФИО2 ССР, утвержденной заместителем ФИО2 коммунального хозяйства ФИО2 ССР ДД.ММ.ГГГГ, на его имя выдана домовая книга. Отсутствие регистрации в ЕГРН не влияет на факт принадлежности имущества наследодателю на праве собственности в данном конкретном случае. Указанное имущество вошло в состав наследства после его смерти, которое принял его сын ФИО5, однако не оформил своих наследственных прав.
Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как следует из пункта 8 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Суд, оценив в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных обстоятельств дела, вышеприведенных норм материального права, приходит к выводу о том, что спорное домовладение подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а за истцом подлежит признание права собственности на него в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
решил:
исковые требования ФИО4 – удовлетворить в полном объеме,
Включить объект недвижимости, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ,
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока подачи апелляционной жалобы, если апелляционная жалоба не была подана. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, вступает в законную силу после его пересмотра в апелляционном порядке.
Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд <адрес> Народной Республики, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Д. Пащенко
Мотивированное решение составлено 15.09.2025