РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2023 года. Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Седолобова С.Д.
При секретаре Жусевой А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании п.Лев Толстой материалы гражданского дела №2-а382/2023 года по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок.
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом и земельный участок. В обоснование своих исковых требований Истица указала, что её супругом М.В.С. 20 июня 1987 года был куплен жилой дом и земельный участок расположенный по адресу <адрес>. В период брака они провели реконструкцию жилого дома, но право собственности на жилой дом не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ её супруг М.В.С. скончался. После смерти супруга она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но выдаче свидетельство о праве собственности в порядке наследования по закону ей не выдали, поскольку жилой дом официально не оформлен.
Ссылаясь на положения ст. 12, 218, 1142 ГК РФ Истица просила признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу <...>.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала полностью и пояснила, что с 1990 года она состояла в браке с М.В.С., который скончался 30 ДД.ММ.ГГГГ. До брака супруг приобрел жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>. В период брака они произвели реконструкцию жилого дома, увеличив его площадь. После реконструкции супруг не зарегистрировал право собственности на возведенный дом, в связи с чем, ей было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону. В настоящее время она продолжает проживать по адресу <адрес>. Поскольку дом возведен на земельном участке который принадлежал супругу и отвечает требования безопасности она просит признать за ней право собственности порядке наследования по закону.
Ответчики ФИО2 ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о дне и месте судебного заседания в суд не явились, но от них имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав доводы истицы и изучив письменные доказательства представленные в судебное заседание считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, а потому не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Так, согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.
В силу п. 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В судебном заседании установлено, что 20 июня 1987 года К.А.Г. продал, а М.В.С. купил земельный участок и расположенный на нем жилой дом общей площадью 22,4 кв. метра расположенные по адресу <адрес>.
Данный договор был зарегистрирован в БТИ Лев Толстовского района 20.09.1990 года, что подтверждается копией договора.
Постановлением главы администрации Лев Толстовского района Липецкой области № 157 от 2.04.1996 года за М.В.С. был закреплен земельный участок в пожизненное наследуемое владение по адресу <адрес>.
Из свидетельства о заключении брака следует, что М.В.С. и ФИО4 ( до брака Л.) Ольга Юрьевна ДД.ММ.ГГГГ заключили брак.
Согласно свидетельства о смерти № М.В.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из ответа нотариуса, нотариального округа Лев Толстовского района Липецкой области следует, что ФИО1 единственный наследник, который обратился с заявлением о принятии наследства.
Как следует из ответа ОГУП « Лиецкоблтехинвентаризация» жилой дом расположенный по адресу: <адрес> а значится за М.В.С.
Экспертными заключениями №СП-315, № СГ-315, №СТ-315 от 14.11.2023 года в судебном заседании установлено, что перепланировка жилого дома по адресу: <...> не нарушает требований пожарной безопасности, соответствует требованиям раздела VII СанПиН 2.1.3684-21 « Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», все мероприятия по перепланировке выполнены технически грамотно. Несущие и ограждающие конструкции вышеописанного домовладения отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции, установленные градостроительным регламентом и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом площадью 97,3 кв. метра расположенный по адресу <адрес>а с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1922 кв.м расположенный по адресу Липецкая область <адрес>, с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Липецкого областного суда в течении месяца с момента изготовления решения в его окончательной форме. С полностью изготовленным решением стороны могут ознакомиться 30 ноября 2023 года.
Председательствующий С.Д. Седолобов
Решение изготовлено 30 ноября 2023 года
Судья С.Д. Седолобов