Заочное
Решение
именем Российской Федерации
28 октября 2025 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Захаренко В.Г.,
при секретаре судебного заседания Соколовой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, вырученных от продажи недвижимости,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что ФИО1 поручила ФИО2 продать принадлежавшие ей на праве собственности, земельные участки в СОТ «Пищевик», а именно: земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов -
для садоводства и огородничества, с кадастровым номером: <.....................>, расположенный по адресу: <.....................>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2013 г. сделана запись регистрации № <.....................>, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права серии <.....................>; земельный участок площадью 1000 кв.м., категория земель: категория не установлена - для садоводства и огородничества, с кадастровым номером: <.....................> расположенный по адресу: <.....................>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2013 г. сделана запись регистрации № <.....................>, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права серии <.....................>
Цену продажи истец определила в 1 600 000 руб., по 800 000 руб. за каждый земельный участок с домом, о чем сообщила ФИО2 в устной форме. Ввиду ФИО1 доверительного отношения к ФИО2, она заключила с ней договор на оказание услуг по продаже земельных участков, в форме доверенности <.....................> 01.06.2022 г., так как ФИО1 сама не имеет достаточных знаний для оформления сделок с недвижимостью.
ФИО1 не обратила внимания на то, что ФИО2 может получать лично деньги по сделке, а не путем перевода продавцу от покупателя на расчетный счет. ФИО2 действовала по выданной ФИО1 доверенности, но отступила от договоренностей в части стоимости земельных участков и даты передачи ФИО1 денежных средств. ФИО2 пояснила, что деньги, вырученные от сделки, поступят ей на счет от 1 до 5 рабочих дней после её проведения, что было согласовано с ФИО1 устно.
Сделка по продаже земельных участков была совершена ФИО2 24.06.2022 года, но ответчик, вырученные от продажи земельных участков средства истцу не передала. Оснований для оставления денег у себя ФИО2 не имела. На требования истца перечислить ей деньги, ФИО2 стала рассказывать истцу истории про то, что ей срочно понадобились деньги, про то, что ее «подставили», что ей обещали вернуть деньги с процентами после роста курса доллара и в какой-то момент перестала выходить на связь.
Спустя год истцом была найдена возможность связаться с ответчиком и были предъявлены устные требования передачи причитающихся истцу денежных средств, вырученных от продажи земельных участков, согласно их договоренности, ФИО2 выдала расписку с указанием суммы (1 млн. 600 тыс. руб.) и сроком выплаты денежных средств по сделке (до 20.12.2023 г.) за своей подписью. Указанные в расписке сроки также истекли.
Временем, когда ответчик узнал или должен был узнать о неосновательности получения денежных средств, по мнению истца, следует считать дату, указанную в расписке - 20.12.2023 г., со следующего дня подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.
Порядок расчета процентов за пользование чужими денежными средствами. Сумма процентов на дату подачи иска составляет 218 356,16 рублей.
Задолженность,руб.
Период просрочки
Ставка
Днейвгоду
Проценты,руб-
С
по
ДНИ
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]х[4]х[5]/[6]
800 000
21.12.2023
31.12.2023
И
16%
365
3 857,53
800 000
01.01.2024
28.07.2024
210
16%
366
73 442,62
800 000
29.07.2024
15.09.2024
49
18%
366
19 278,69
800 000
16.09.2024
27.10.2024
42
19%
366
17 442,62
800 000
28.10.2024
31.12.2024
65
21%
366
29 836,07
800 000
01.01.2025
08.06.2025
159
21%
365
73 183,56
800 000
09.06.2025
11.06.2025
3
20%
365
1 315,07
Итого:
539
218 356,16
На основании изложенного истец просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 800 000 рублей, полученные ей за продажу недвижимости по договорам купли-продажи земельных участков от 24.06.2025 г.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 218 356,16 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 21 000,00 руб..
В судебное заседание истец и ее представитель не явились о времени и месте слушания дела уведомлены своевременно и надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик не явилась о времени и месте слушания дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщила.
Судебное заседание по делу было назначено на 28.10.2025 года с вызовом ответчика, однако, в суд к указанному времени ответчик не явился по неизвестной суду причине, будучи уведомленными о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, дело рассматривается в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что между ФИО1 к ФИО2 заключен договор на оказание услуг по продаже земельных участков, в форме доверенности <.....................> 01.06.2022 г..
Судом установлено, что сделка по продаже земельных участков была совершена ФИО2 24.06.2022 года, но ответчик, вырученные от продажи земельных участков средства истцу не передала.
Судом установлено, что ФИО2 выдала истцу расписку с указанием суммы (1 млн. 600 тыс. руб.) и сроком выплаты денежных средств по сделке (до 20.12.2023 г.) за своей подписью. Указанные в расписке сроки также истекли.
Факт заключения между истцом и ответчиком договора передачи денег подтверждается исследованной в судебном заседании распиской.
Судом установлено, что ответчик в нарушение условий в установленный сроки денежные средства истцу не вернул.
В соответствии со статьей 971 ГПК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии с ч. 1 статьи 1102 ГПК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Судом установлено, что ответчик свою обязанность по вышеуказанному договору не выполнил, что повлекло обращение с настоящим исковым заявлением с требованием о возврате денежных средств согласно условиям договора в размере 800 000 рублей.
Судом установлено, что истцом ФИО1 представлены допустимые письменные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных им требований.
Ответчиком доказательств прекращения долговых обязательств перед истцом в связи с исполнением, суду не представлено.
В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Таким образом, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Срок исполнения денежного обязательства ответчика перед истцом установлен до 20.12.2023 года, следовательно, проценты должны быть начислены с 21.12.2023 года по 11.06.2025 г..
Размер процентов за указанный период представленный истцом составляет 218356,16 руб. Судом принимается расчет процентов, представленный истцом, возражений относительно неверности указанного расчета ответчиком не заявлено. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в порядке ст. 395 ГПК РФ, в размере 218356,16 руб.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Истцом при подаче настоящего иска оплачена госпошлина в размере 21000 руб., что подтверждено соответствующей квитанцией, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Суд, оценивая на основании ст.67 ГПК РФ в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимную их связь, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 235, 194 -199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, вырученных от продажи недвижимости, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, <.....................> года рождения, паспорт <.....................>, выдан <.....................> <.....................> г., в пользу ФИО1 денежные средства в размере 800 000 рублей, полученные ей за продажу недвижимости по договорам купли-продажи земельных участков от 24.06.2025 года.
Взыскать с ФИО2, <.....................> года рождения, паспорт <.....................>, выдан <.....................> <.....................> г., в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 218 356,16 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами до момента фактического исполнения обязательства.
Взыскать с ФИО2, <.....................> года рождения, паспорт <.....................>, выдан <.....................> <.....................> г., в пользу ФИО1 госпошлину в размере 21 000,00 рублей.
Мотивированное решение составлено 31.10.2025 года.
Ответчик вправе подать в Кореновский районный суд Краснодарского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья
Кореновского районного суда В.Г.Захаренко