ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 марта 2023 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: ъ

председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.

при секретаре судебного заседания Цой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» к ФИО1, ФИО5. ФИО5, действующих за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ответчики ФИО1 и ФИО5, действующие за себя и несовершеннолетний детей ФИО6, ФИО3, прописаны и являются собственниками ... РТ.. Квартира является общей совместной собственностью ответчиков. Истец осуществляет управление многоквартирным домом ... по ... Республики Татарстан на основании Решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами РТ от .... Истец оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Ответчики являются неплательщиками по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ..., их задолженность составляет 357431 рубль 91 копейка с учетом произведенных оплаты, в том числе оплаты, поступившей от судебных приставов в январе 2023 года в размере 34060 рублей 19 копеек и перерасчетов по лицевому счету, из которых: - задолженность по жилищным и коммунальным услугам составляет 316967 рублей 77 копеек, - пени 39411 рублей 31 копейка, начисленные за период с ... по ..., а также ... по ..., - пени для капитального ремонта 1052 рубля 83 копейки, начисленные за период с ... по ..., а также с ... по ....

ООО УК «Жилье» просит взыскать в свою пользу в солидарном порядке с ответчиком ФИО1, ФИО5, действующих за себяи несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 316967 рублей 77 копеек, пени в размере 39411 рублей 31 копейку, пени для капитального ремонта в размере 1052 рубля 83 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6774 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебное заседание ответчики не явились, заявлений, ходатайств суду не представили. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Суд в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 ЖК РФ:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса…

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО5 являются собственниками ... РТ.. Квартира является общей совместной собственностью ответчиков.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: РТ, ... зарегистрированы ФИО1, ФИО5, несовершеннолетние ФИО7, ФИО3

Истец осуществляет управление многоквартирным домом ... по ... Республики Татарстан на основании Решения государственной жилищной инспекции Республики Татарстан о включении в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами РТ от .... Истец оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом.

Ответчики являются неплательщиками по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с ... по ..., их задолженность составляет 357431 рубль 91 копейка с учетом произведенных оплаты, в том числе оплаты, поступившей от судебных приставов в январе 2023 года в размере 34060 рублей 19 копеек и перерасчетов по лицевому счету, из которых: - задолженность по жилищным и коммунальным услугам составляет 316967 рублей 77 копеек, - пени 39411 рублей 31 копейка, начисленные за период с ... по ..., а также ... по ..., - пени для капитального ремонта 1052 рубля 83 копейки, начисленные за период с ... по ..., а также с ... по ....

Судебным приказом мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... с ФИО1, ФИО8 в пользу ООО УК «Жилье» взыскана задолженность за техническое обслуживание и жилищно-коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 57950 рублей 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 650 рублей 57 копеек.

Истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО5, действующих за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 316967 рублей 77 копеек, пени в размере 39411 рублей 31 копейку, пени для капитального ремонта в размере 1052 рубля 83 копейки.

Сведений о погашении указанной суммы задолженности и возражений относительно расчета задолженности ответчиками суду не представлено.

В соответствии с положениями ст. ст. 21, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 61 и 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители несут имущественную ответственность по сделкам малолетнего ребенка. Таким образом, задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО1, ФИО5, действующих за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3

При таких обстоятельствах с ответчиков ФИО1, ФИО5, действующих за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальным платежам в сумме 316967 рублей 77 копеек.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку ответчиком ФИО1, ФИО5 каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный жилищным законодательством срок не представлены, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков пени, расчет которых судом признается обоснованными и произведенными в соответствии с указанными выше нормами права; иной расчет пени суду не представлен, ответчиками не опровергнут.

При таких обстоятельствах с ответчиков ФИО1, ФИО5, действующих за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, подлежат взысканию пени в размере 39411 рублей 31 копейку, пени для капитального ремонта в размере 1052 рубля 82 копейки.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчиков ФИО1, ФИО5 в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 6774 рубля.

Руководствуясь статьями 194-198,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ... года рождения, уроженки ... (паспорт серии 92...00Ю выдан ... ОУФМС России по РТ в ...), с ФИО5, ... года рождения, уроженца ... (паспорт серии 9205 серии 722126, выдан ... Бызовским ОВД ...), действующих за себя и несовершеннолетних ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (ИНН <***>) задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в размере 316967 рублей 77 копеек, пени в размере 39411 рублей 31 копейку, пени для капитального ремонта в размере 1052 рубля 83 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6774 рубля.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ... через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н.Сахапова

Мотивированное решение составлено ...