Дело №

УИД №RS0№-38

Поступило в суд 15.05.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Маслянино 02 августа 2023 года

Черепановский районный суд ________ в составе:

председательствующего судьи Кутькиной Е.Б.,

при секретаре Пашковской З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С.Т.А., С.А.Г. к администрации Дубровского сельсовета М. ________ об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом в течение срока приобретательной давности, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

С.Т.А., С.А.Г. обратились в суд с иском к администрации Дубровского сельсовета М. ________ об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом в течение срока приобретательной давности, признании права общей долевой собственности на жилой дом, указывая, что в 1983 году с согласия администрации Дубровского сельсоветы, они заселилась в пустующий жилой дом, общей площадью 78,9 кв.м., расположенный по адресу: ________. Данный жилой дом расположен на земельном участке, расположенном по адресу: ________, с кадастровым номером 54:17:021503:57, общей площадью 1900 кв.м., из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. С 1983 года и по настоящее время они проживают в вышеуказанном доме, несут бремя по его содержанию. Ими была отремонтирована крыша, подведена вода, заменены оконные блоки. Оплачивались коммунальные платежи, возделывался земельный участок. В вышеуказанном доме они проживают с момента заселения и до настоящего времени. Владение ими имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным в течение 40 лет. Они являются единственными добросовестными владельцами данного жилого дома и земельного участка. Просят установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ими вышеуказанным жилым домом и признать право общей долевой собственности по ? доли за каждым.

Истец С.Т.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, в обоснование подтвердила всё изложенное в исковом заявлении.

Истец С.А.Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика – администрации Дубровского сельсовета М. ________ в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. От представителя по доверенности С.О.В. поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, к заявленным требованиям возражений не имеет, последствия признания исковых требований ей известны и понятны.

Свидетель М.А.Ф пояснила суду, что знает истца, ранее на протяжении семи лет проживала по соседству с истцом на ________ проживает в доме примерно с 1983 года, она ухаживает за домом, земельным участком, оплачивает коммунальные платежи.

Свидетель К.Г.В. пояснила суду, что знает истца, проживает с 1994 года по соседству с ней. Истец проживает с супругом. Истец ухаживает за домом, оплачивает коммунальные платежи. В доме зарегистрирован их сын, но проживает он в городе.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом вышеназванных обстоятельств, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении: 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и ст.305 настоящего кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

Судом установлено, что истцы С.Т.А. и С.А.Г. состоят в зарегистрированном браке с с (дата), что подтверждается свидетельством о браке (л.д.11).

Согласно справки № от (дата), выданной администрацией Дубровского сельсовета М. ________, в жилом доме по адресу: ________ проживают С.А.Г. (дата) г.р., С.Т.А. (дата) г.р., зарегистрирован С.А.А (дата) г.р.. Семья С. проживает в данном жилом доме с 1983 года по настоящее время. Они ухаживают за домом, проводят ремонт и используют земельный участок, выращивают овощи (л.д.13).

Согласно справки от (дата), выданной МУП «Дубровское», по адресу: ________ задолженности за услуги водоснабжения нет (л.д.14).

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Дубровского сельсовета М. ________ от (дата), в доме по адресу: ________ зарегистрированы: С.А.Г., (дата) г.р. с (дата), С.Т.А. (дата) г.р. с (дата), С.А.А (дата) г.р. с (дата) (л.д.16).

Согласно технического плана по состоянию на (дата), площадь жилого дома, расположенного по адресу: ________, составляет 78,9 кв.м., жилая – 56,8 кв.м. (л.д.18-30).

Согласно информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от (дата), запрашиваемые копии учетно-технической документации (сведения о собственнике) в отношении объекта недвижимого имущества (жилой дом), расположенного по адресу: НСО, ________, не могут быть предоставлены в связи с тем, что документы, в отношении которых запрошены копии, и (или) запрашиваемые сведения, в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» отсутствуют.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от (дата), земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Маслянинский, ________, площадью 1900 кв.м., кадастровый №, правообладатель не указан.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от (дата), вид объекта недвижимости: здание, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, р-н Маслянинский, ________, площадью 78,9 кв.м., правообладатель не указан.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, показания последовательны, логичны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Таким образом, судом установлено, что С.Т.А. и С.А.Г. добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются недвижимым имуществом – жилым домом как своим собственным более 18 лет, за который никто не оспорил право владения и пользования жилым домом истцами. Доказательств обратного представителем ответчика, суду не представлено.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истцы являются совместными собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ________, в связи с этим, за истцами надлежит признать право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому), в силу приобретательной давности.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.Т.А., С.А.Г. к администрации Дубровского сельсовета М. ________ об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения жилым домом в течение срока приобретательной давности, признании права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения С.Т.А. и С.А.Г., жилым домом, расположенным по адресу: ________, д.Дубровка, ________, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Признать за С.Т.А., (дата) года рождения, уроженкой с.Нижняя М.М. ________, и за С.А.Г., (дата) года рождения, уроженцем ________ М. ________ право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на жилой дом, площадью 78,9 кв.м., расположенный по адресу: ________, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Б.Кутькина

Решение в окончательной форме принято (дата) года

Судья Е.Б.Кутькина