Решение по делу № 2-12413/2022 от 04.04.2023

Дело №2-2606/2023

03RS0003-01-2022-012980-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21 к ФИО20 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21 к ФИО20 о признании права собственности.

В обоснование иска указано, что между истцами и ФИО20 были заключены договоры инвестирования, на сегодняшний день строительство дома фактически завершено. Ответчик свои обязательства не исполняет, пропуская сроки ввода объекта в эксплуатацию, уклоняется от подписания акта приема-передачи квартиры и уклоняется от регистрации права собственности на жилые помещения, мотивируя тем, что не получил акт ввода в эксплуатацию, что является необходимым условием для регистрации права собственности истца на объект в регистрирующем органе.

Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа выдан Градостроительный план земельного участка № РФ№-0273 от ДД.ММ.ГГГГ.

Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г. Уфа выдано разрешение на строительство 02-RU 03308000-2011П-2022 от ДД.ММ.ГГГГ.

На данный объект недвижимости ООО «ТЕХПЛАН.РУ» подготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, согласно уточнённому исковому заявлению истцы просят суд:

Прекратить право собственности ФИО20 на объект – жилой дом, площадью 21.1 кв.м., кадастровый №, адрес: г. Уфа, <адрес>.

Признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:55:011034:642, общей площадью 1 063 +/- 11 кв.м., вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка, почтовый адрес местоположение: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, - многоквартирным жилым домом общей площадью 2 066 кв.м.

Признать за ФИО17 право собственности на нежилое помещение № общей площадью 63,8 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО16 право собственности на нежилое помещение № общей площадью 43 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО15 право собственности на нежилое помещение № общей площадью 92 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО14 право собственности на <адрес> общей площадью 32,9 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО13 право собственности на <адрес> общей площадью 39,1 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО17 право собственности на <адрес> общей площадью 54,2 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО12 право собственности на <адрес> общей площадью 29,9 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО17 право собственности на <адрес> общей площадью 41,1 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности на <адрес> общей площадью 32,9 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО17 право собственности на <адрес> общей площадью 39,1 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО10 право собственности на <адрес> общей площадью 29,9 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности на <адрес> общей площадью 42 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на <адрес> общей площадью 32,9 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> общей площадью 39,1 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> общей площадью 29,9 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на <адрес> общей площадью 42 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на <адрес> общей площадью 32,9 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на <адрес> общей площадью 39,1 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО17 право собственности на <адрес> общей площадью 29,2 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО17 право собственности на <адрес> общей площадью 27,4 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО17 право собственности на <адрес> общей площадью 46,6 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО17 право собственности на <адрес> общей площадью 27,6 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО17 право собственности на <адрес> общей площадью 50,4 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> общей площадью 29,2 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО18 право собственности на <адрес> общей площадью 27,6 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> общей площадью 50,4 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> общей площадью 28,1 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> общей площадью 26,6 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО17 право собственности на <адрес> общей площадью 45,5 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО17 право собственности на <адрес> общей площадью 26,4 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 47,6 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО17 право собственности на <адрес> общей площадью 28,1 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на <адрес> общей площадью 26,6 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО17 право собственности на <адрес> общей площадью 47,6 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО18 право собственности на <адрес> общей площадью 28,1 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО21 право собственности на <адрес> общей площадью 26,6 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО19 право собственности на <адрес> общей площадью 26,4 кв.м., расположенная по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО20 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с положениями ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Договор инвестирования строительства порождает между сторонами обязательственные отношения и дает им право требовать друг от друга исполнения соответствующего обязательства.

Исходя из ч.ч. 1 и 2 ст. 1 и ч. 2 ст. 27 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», данный Федеральный закон регулирует основанные на договоре участия в долевом строительстве отношения, связанные с привлечением денежных средств, в частности, граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения, на строительство которых получены начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Действие Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» распространяется также на отношения, возникшие при совершении начиная с указанной выше даты сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско–правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, истец надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за помещение в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе была требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности.

Судом установлено, между ФИО17 и ФИО20 был заключен договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.4. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ результат инвестиционной деятельности - нежилое помещение № (общая площадь 53 кв.м.), <адрес> (общая площадь 52,28кв.м.), 2 этаж, <адрес> (общая площадь 40,00кв.м.), 2 этаж, <адрес> (общая площадь 39,40кв.м.), 2 этаж, <адрес> (общая площадь 52,28кв.м.), 3 этаж, <адрес> (общая площадь 52,28кв.м.), 4 этаж, <адрес> (общая площадь 31,06кв.м.), 1 этаж, <адрес> (общая площадь 28,78кв.м.), 1 этаж, <адрес> (общая площадь 49,60кв.м.), 1 этаж, <адрес> (общая площадь 29,60кв.м.), 1 этаж, <адрес> (общая площадь 52,60кв.м.), 1 этаж, <адрес> (общая площадь 28,78кв.м.), 2 этаж, <адрес> (общая площадь 49,60кв.м.), 2 этаж,, <адрес> (общая площадь 49,60кв.м.), 3 этаж, <адрес> (общая площадь 29,60кв.м.), 3 этаж, <адрес> (общая площадь 31,06кв.м.), 4 этаж, <адрес> (общая площадь 49,60 кв.м.), 4 этаж, <адрес> (общая площадь 29,60 кв.м.), 4 этаж, <адрес> (общая площадь 52,60 кв.м.), 4 этаж, <адрес> (общая площадь 49,60 кв.м.), 5 этаж, <адрес> (общая площадь 52,60 кв.м.), 5 этаж.

Денежные средства оплачены ФИО17 в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ срок осуществления проекта – 10 месяцев.

Согласно п. 5.2. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, после выполнения проекта и при готовности результата инвестиционной деятельности ФИО20 направляет ФИО17 соответствующее уведомление. Передача ФИО17 результата инвестиционной деятельности осуществляется по акту приема-передачи результата инвестиционной деятельности. Акт подписывается обеими Сторонами или их уполномоченными представителями и удостоверяет выполнение Сторонами своих обязательств по договору и отсутствие у Сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера.

Между ФИО16 и ФИО20 был заключен Договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1.4., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ результат инвестиционной деятельности - нежилое помещение № (общая площадь 42,41 кв.м.), 1 этаж.

Денежные средства оплачены ФИО16 в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ срок осуществления проекта 10 месяцев.

Согласно п. 5.2. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, после выполнения проекта и при готовности результата инвестиционной деятельности ФИО20 направляет ФИО16 соответствующее уведомление. Передача ФИО16 результата инвестиционной деятельности осуществляется по акту приема-передачи результата инвестиционной деятельности. Акт подписывается обеими Сторонами или их уполномоченными представителями и удостоверяет выполнение Сторонами своих обязательств по договору и отсутствие у Сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера.

Между ФИО15 и ФИО20 был заключен Договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 передает ФИО20 денежные средства в сумме 6 538 500 рублей.

Согласно п.1.4., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ результат инвестиционной деятельности - нежилое помещение № (общая площадь 87,18 кв.м.), 1 этаж.

Денежные средства в размере 6 538 500 рублей оплачены ФИО15 в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ срок осуществления проекта 10 месяцев.

Согласно п. 5.2. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, после выполнения проекта и при готовности результата инвестиционной деятельности ФИО20 направляет ФИО15 соответствующее уведомление. Передача ФИО15 результата инвестиционной деятельности осуществляется по акту приема-передачи результата инвестиционной деятельности. Акт подписывается обеими Сторонами или их уполномоченными представителями и удостоверяет выполнение Сторонами своих обязательств по договору и отсутствие у Сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера.

Между ФИО14 и ФИО20 был заключен Договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 передает ФИО20 денежные средства в сумме 1 500 000 рублей.

Согласно п.1.4., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ результат инвестиционной деятельности - <адрес> (общая площадь 32,95 кв.м., из них: холл 3,74кв.м., сан/узел 3,74кв.м., кухня 7,67кв.м., гостиная 15,29кв.м., лоджия 2,51 кв.м.), 1 этаж.

Денежные средства в размере 1 500 000 рублей оплачены ФИО14 в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ответчика.

Согласно п. 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ срок осуществления проекта 10 месяцев.

Согласно п. 5.2. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, после выполнения проекта и при готовности результата инвестиционной деятельности ФИО20 направляет ФИО14 соответствующее уведомление. Передача ФИО14 результата инвестиционной деятельности осуществляется по акту приема-передачи результата инвестиционной деятельности. Акт подписывается обеими Сторонами или их уполномоченными представителями и удостоверяет выполнение Сторонами своих обязательств по договору и отсутствие у Сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера.

Между ФИО13 и ФИО20 был заключен Договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 передает ФИО20 денежные средства в сумме 2 000 000 рублей.

Согласно п.1.4., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ результат инвестиционной деятельности - <адрес> (общая площадь 39,4 кв.м., из них: холл 6,7кв.м., сан/узел 3,28кв.м., кухня 7,19кв.м., гостиная 14,93кв.м., лоджии3,31кв.м. и 3,97кв.м.).

Денежные средства в размере 2 000 000 рублей оплачены ФИО13 в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ответчика.

Согласно п. 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ срок осуществления проекта 10 месяцев.

Согласно п. 5.2. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, после выполнения проекта и при готовности результата инвестиционной деятельности ФИО20 направляет ФИО13 соответствующее уведомление. Передача ФИО13 результата инвестиционной деятельности осуществляется по акту приема-передачи результата инвестиционной деятельности. Акт подписывается обеими Сторонами или их уполномоченными представителями и удостоверяет выполнение Сторонами своих обязательств по договору и отсутствие у Сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера.

Между ФИО12 и ФИО20 был заключен Договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 передает ФИО20 денежные средства в сумме 2 100 000 рублей.

Согласно п.1.4., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ результат инвестиционной деятельности - <адрес> (общая площадь 28,0 кв.м.), 2 этаж.

Денежные средства в размере 2 100 000 рублей оплачены ФИО12 в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ срок осуществления проекта 10 месяцев.

Согласно п. 5.2. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, после выполнения проекта и при готовности результата инвестиционной деятельности ФИО20 направляет ФИО12 соответствующее уведомление. Передача ФИО12. результата инвестиционной деятельности осуществляется по акту приема-передачи результата инвестиционной деятельности. Акт подписывается обеими Сторонами или их уполномоченными представителями и удостоверяет выполнение Сторонами своих обязательств по договору и отсутствие у Сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера.

ФИО22 Сафаровичем и ФИО20 был заключен Договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 передает ФИО20 денежные средства в сумме 2 640 000 рублей.

Денежные средства в размере 2 640 000 рублей оплачены ФИО11 в полном объеме, что подтверждается справкой от ответчика.

Согласно п. 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ срок осуществления проекта 10 месяцев.

Согласно п. 5.2. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, после выполнения проекта и при готовности результата инвестиционной деятельности ФИО20 направляет ФИО11 соответствующее уведомление. Передача ФИО11 результата инвестиционной деятельности осуществляется по акту приема-передачи результата инвестиционной деятельности. Акт подписывается обеими Сторонами или их уполномоченными представителями и удостоверяет выполнение Сторонами своих обязательств по договору и отсутствие у Сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера.

ФИО23 Ильгизовичем и ФИО20 был заключен Договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 передает ФИО20 денежные средства в сумме 2 100 000 рублей.

Согласно п.1.4., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ результат инвестиционной деятельности - <адрес> (общая площадь 28,0 кв.м.), 3 этаж.

Денежные средства в размере 2 100 000 рублей оплачены ФИО10 в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ответчика.

Согласно п. 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ срок осуществления проекта 10 месяцев.

Согласно п. 5.2. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, после выполнения проекта и при готовности результата инвестиционной деятельности ФИО20 направляет ФИО10 соответствующее уведомление. Передача ФИО10 результата инвестиционной деятельности осуществляется по акту приема-передачи результата инвестиционной деятельности. Акт подписывается обеими Сторонами или их уполномоченными представителями и удостоверяет выполнение Сторонами своих обязательств по договору и отсутствие у Сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера.

Между ФИО9 и ФИО20 был заключен Договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 передает ФИО20 денежные средства в сумме 3 000 000 рублей.

Согласно п.1.4., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ результат инвестиционной деятельности - <адрес> (общая площадь 40,0 кв.м.) на 3 этаже.

Денежные средства в размере 3 000 000 рублей оплачены ФИО9 в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ срок осуществления проекта 10 месяцев.

Согласно п. 5.2. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, после выполнения проекта и при готовности результата инвестиционной деятельности ФИО20 направляет ФИО9 соответствующее уведомление. Передача ФИО9 результата инвестиционной деятельности осуществляется по акту приема-передачи результата инвестиционной деятельности. Акт подписывается обеими Сторонами или их уполномоченными представителями и удостоверяет выполнение Сторонами своих обязательств по договору и отсутствие у Сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера.

ФИО24 Анюровичем и ФИО20 был заключен Договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 передает ФИО20 денежные средства в сумме 2 636 000 рублей.

Денежные средства в размере 2 636 000 рублей оплачены ФИО8 в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ срок осуществления проекта 10 месяцев.

Согласно п. 5.2. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, после выполнения проекта и при готовности результата инвестиционной деятельности ФИО20 направляет ФИО8 соответствующее уведомление. Передача ФИО8 результата инвестиционной деятельности осуществляется по акту приема-передачи результата инвестиционной деятельности. Акт подписывается обеими Сторонами или их уполномоченными представителями и удостоверяет выполнение Сторонами своих обязательств по договору и отсутствие у Сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера.

Между ФИО3 и ФИО20 был заключен Договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передает ФИО20 денежные средства в сумме 2 955 000 рублей.

Денежные средства в размере 2 955 000 рублей оплачены ФИО3 в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ срок осуществления проекта 10 месяцев.

Согласно п. 5.2. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, после выполнения проекта и при готовности результата инвестиционной деятельности ФИО20 направляет ФИО3 соответствующее уведомление. Передача ФИО3 результата инвестиционной деятельности осуществляется по акту приема-передачи результата инвестиционной деятельности. Акт подписывается обеими Сторонами или их уполномоченными представителями и удостоверяет выполнение Сторонами своих обязательств по договору и отсутствие у Сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера.

На данный объект недвижимости ООО «ТЕХПЛАН.РУ» подготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического плана площадь <адрес> составляет 39,1 кв.м.

Между ФИО2 и ФИО20 был заключен Договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передает ФИО20 денежные средства в сумме 2 055 000 рублей.

Согласно п.1.4., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ результат инвестиционной деятельности – <адрес> (общая площадь 27,4 кв.м.).

Денежные средства в размере 2 055 000 рублей оплачены ФИО2 в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ срок осуществления проекта 10 месяцев.

Согласно п. 5.2. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, после выполнения проекта и при готовности результата инвестиционной деятельности ФИО20 направляет ФИО2 соответствующее уведомление. Передача ФИО2 результата инвестиционной деятельности осуществляется по акту приема-передачи результата инвестиционной деятельности. Акт подписывается обеими Сторонами или их уполномоченными представителями и удостоверяет выполнение Сторонами своих обязательств по договору и отсутствие у Сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера.

На данный объект недвижимости ООО «ТЕХПЛАН.РУ» подготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического плана площадь <адрес> составляет 29,9 кв.м.

ФИО25 Ринатовной и ФИО20 был заключен Договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передает ФИО20 денежные средства в сумме 3 001 500 рублей.

Согласно п.1.4., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ результат инвестиционной деятельности – <адрес> (общая площадь 40,02 кв.м.), 4 этаж.

Денежные средства в размере 3 001 500 рублей оплачены ФИО6 в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ срок осуществления проекта 10 месяцев.

Согласно п. 5.2. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, после выполнения проекта и при готовности результата инвестиционной деятельности ФИО20 направляет ФИО6 соответствующее уведомление. Передача ФИО6 результата инвестиционной деятельности осуществляется по акту приема-передачи результата инвестиционной деятельности. Акт подписывается обеими Сторонами или их уполномоченными представителями и удостоверяет выполнение Сторонами своих обязательств по договору и отсутствие у Сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера.

На данный объект недвижимости ООО «ТЕХПЛАН.РУ» подготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического плана площадь <адрес> составляет 42 кв.м.

Между ФИО5 и ФИО20 был заключен Договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 передает ФИО20 денежные средства в сумме 2 141 750 рублей.

Согласно п.1.4., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ результат инвестиционной деятельности – <адрес> (общая площадь 32,95), 4 этаж.

Денежные средства в размере 2 141 750 рублей оплачены ФИО5 в полном объеме, что подтверждается актами приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ срок осуществления проекта 10 месяцев.

Согласно п. 5.2. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, после выполнения проекта и при готовности результата инвестиционной деятельности ФИО20 направляет ФИО5 соответствующее уведомление. Передача ФИО5 результата инвестиционной деятельности осуществляется по акту приема-передачи результата инвестиционной деятельности. Акт подписывается обеими Сторонами или их уполномоченными представителями и удостоверяет выполнение Сторонами своих обязательств по договору и отсутствие у Сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера.

На данный объект недвижимости ООО «ТЕХПЛАН.РУ» подготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического плана площадь <адрес> составляет 32,9 кв.м.

Между ФИО4 и ФИО20 был заключен Договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передает ФИО20 денежные средства в сумме 3 000 000 рублей.

Согласно п.1.4., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ результат инвестиционной деятельности – <адрес> (общая площадь 39,4 кв.м.).

Денежные средства в размере 3 000 000 рублей оплачены ФИО5 в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ срок осуществления проекта 10 месяцев.

Согласно п. 5.2. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, после выполнения проекта и при готовности результата инвестиционной деятельности ФИО20 направляет ФИО4 соответствующее уведомление. Передача ФИО4 результата инвестиционной деятельности осуществляется по акту приема-передачи результата инвестиционной деятельности. Акт подписывается обеими Сторонами или их уполномоченными представителями и удостоверяет выполнение Сторонами своих обязательств по договору и отсутствие у Сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера.

На данный объект недвижимости ООО «ТЕХПЛАН.РУ» подготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического плана площадь <адрес> составляет 39.1 кв.м.

Между ФИО3 и ФИО20 был заключен Договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.3.1., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передает ФИО20 денежные средства в сумме 2 329 500 рублей.

Согласно п.1.4., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ результат инвестиционной деятельности – <адрес> (общая площадь 31,06 кв.м.), 2 этаж.

Денежные средства в размере 2 329 500 рублей оплачены ФИО3 в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ срок осуществления проекта 10 месяцев.

На данный объект недвижимости ООО «ТЕХПЛАН.РУ» подготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического плана площадь <адрес> составляет 29,2 кв.м.

Между ФИО18 и ФИО20 был заключен Договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 передает ФИО20 денежные средства в сумме 2 167 500 рублей.

Согласно п.1.4., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ результат инвестиционной деятельности – <адрес> (общая площадь 28,9 кв.м.), 2 этаж.

Денежные средства в размере 2 167 500 рублей оплачены ФИО18 в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ срок осуществления проекта 6 месяцев.

Согласно п. 5.2. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, после выполнения проекта и при готовности результата инвестиционной деятельности ФИО20 направляет ФИО18 соответствующее уведомление. Передача ФИО18 результата инвестиционной деятельности осуществляется по акту приема-передачи результата инвестиционной деятельности. Акт подписывается обеими Сторонами или их уполномоченными представителями и удостоверяет выполнение Сторонами своих обязательств по договору и отсутствие у Сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера.

На данный объект недвижимости ООО «ТЕХПЛАН.РУ» подготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического плана площадь <адрес> составляет 27,6 кв.м.

Между ФИО3 и ФИО20 был заключен Договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передает ФИО20 денежные средства в сумме 3 945 000 рублей.

Согласно п.1.4., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ результат инвестиционной деятельности – <адрес> (общая площадь 52,6 кв.м.), 2 этаж.

Денежные средства в размере 3 945 000 рублей оплачены ФИО3 в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ срок осуществления проекта 10 месяцев.

На данный объект недвижимости ООО «ТЕХПЛАН.РУ» подготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического плана площадь <адрес> составляет 50,4 кв.м.

Между ФИО3 и ФИО20 был заключен Договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передает ФИО20 денежные средства в сумме 2 329 500 рублей.

Согласно п.1.4., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ результат инвестиционной деятельности – <адрес> (общая площадь 31,06 кв.м.), 3 этаж.

Денежные средства в размере2 329 500 рублей оплачены ФИО3 в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ срок осуществления проекта 10 месяцев.

На данный объект недвижимости ООО «ТЕХПЛАН.РУ» подготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического плана площадь <адрес> составляет 28,1 кв.м.

Между ФИО2 и ФИО20 был заключен Договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передает ФИО20 денежные средства в сумме 2 158 500 рублей.

Согласно п.1.4., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ результат инвестиционной деятельности – <адрес> (общая площадь 28,78 кв.м.), 3 этаж.

Денежные средства в размере 2 158 000 рублей оплачены ФИО2, что подтверждается актами приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и справкой от ответчика.

Согласно п. 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ срок осуществления проекта 10 месяцев.

На данный объект недвижимости ООО «ТЕХПЛАН.РУ» подготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического плана площадь <адрес> составляет 26,6 кв.м.

Между ФИО1 и ФИО20 был заключен Договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 передает ФИО20 денежные средства в сумме 3 419 000 рублей.

Согласно п.1.4., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ результат инвестиционной деятельности – <адрес> (общая площадь 52,6 кв.м.), 3 этаж.

Денежные средства в размере 3 419 000 рублей оплачены ФИО1 в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ срок осуществления проекта 10 месяцев.

Согласно п. 5.2. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, после выполнения проекта и при готовности результата инвестиционной деятельности ФИО20 направляет ФИО1 соответствующее уведомление. Передача ФИО1 результата инвестиционной деятельности осуществляется по акту приема-передачи результата инвестиционной деятельности. Акт подписывается обеими Сторонами или их уполномоченными представителями и удостоверяет выполнение Сторонами своих обязательств по договору и отсутствие у Сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера.

На данный объект недвижимости ООО «ТЕХПЛАН.РУ» подготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического плана площадь <адрес> составляет 47,6 кв.м.

Между ФИО7 и ФИО20 был заключен Договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передает ФИО20 денежные средства в сумме 2 000 021 рублей.

Согласно п.1.4., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ результат инвестиционной деятельности - <адрес> (общая площадь 28,78 кв.м., из них: холл 3,26кв.м., сан/узел 3,42кв.м., кухня-гостиная 19,47кв.м., лоджия 2,63 кв.м.), 4 этаж.

Денежные средства в размере 2 000 021 рублей оплачены ФИО7 в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ срок осуществления проекта 10 месяцев.

Согласно п. 5.2. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, после выполнения проекта и при готовности результата инвестиционной деятельности ФИО20 направляет ФИО7 соответствующее уведомление. Передача ФИО7 результата инвестиционной деятельности осуществляется по акту приема-передачи результата инвестиционной деятельности. Акт подписывается обеими Сторонами или их уполномоченными представителями и удостоверяет выполнение Сторонами своих обязательств по договору и отсутствие у Сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера.

Между ФИО18 и ФИО20 был заключен Договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 передает ФИО20 денежные средства в сумме 2 257 500 рублей.

Согласно п.1.4., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ результат инвестиционной деятельности – <адрес> (общая площадь 30,1 кв.м.), 5 этаж.

Денежные средства в размере 2 257 500 рублей оплачены ФИО18 в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ срок осуществления проекта 6 месяцев.

Между ФИО21 и ФИО20 был заключен Договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 передает ФИО20 денежные средства в сумме 2 107 500 рублей.

Согласно п.1.4., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ результат инвестиционной деятельности – <адрес> (общая площадь 28,1 кв.м.), 5 этаж.

Денежные средства в размере 2 107 500 рублей оплачены ФИО21 в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ срок осуществления проекта 6 месяцев.

Согласно п. 5.2. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, после выполнения проекта и при готовности результата инвестиционной деятельности ФИО20 направляет ФИО21 соответствующее уведомление. Передача ФИО21 результата инвестиционной деятельности осуществляется по акту приема-передачи результата инвестиционной деятельности. Акт подписывается обеими Сторонами или их уполномоченными представителями и удостоверяет выполнение Сторонами своих обязательств по договору и отсутствие у Сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера.

Между ФИО19 и ФИО20 был заключен Договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 передает ФИО20 денежные средства в сумме 2 077 500 рублей.

Согласно п.1.4., договора инвестирования ДД.ММ.ГГГГ результат инвестиционной деятельности – <адрес> (общая площадь 27,7 кв.м.), 5 этаж.

Денежные средства в размере 2 077 500 рублей оплачены ФИО19 в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5.1 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ срок осуществления проекта 6 месяцев.

Согласно п. 5.2. договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, после выполнения проекта и при готовности результата инвестиционной деятельности ФИО20 направляет ФИО19 соответствующее уведомление. Передача ФИО19 результата инвестиционной деятельности осуществляется по акту приема-передачи результата инвестиционной деятельности. Акт подписывается обеими Сторонами или их уполномоченными представителями и удостоверяет выполнение Сторонами своих обязательств по договору и отсутствие у Сторон взаимных претензий имущественного и неимущественного характера.

На данный объект недвижимости ООО «ТЕХПЛАН.РУ» подготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического плана площадь <адрес> составляет 26,4 кв.м.

На данный объект недвижимости ООО «ТЕХПЛАН.РУ» подготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Истцы указывают, что на сегодняшний день строительство многоквартирного жилого дома фактически завершено, ответчик свои обязательства не исполняет, пропуская сроки ввода объекта в эксплуатацию, уклоняется от подписания акта приема-передачи квартиры и уклоняется от регистрации права собственности на жилые помещения, мотивируя тем, что не получил акт ввода в эксплуатацию, что является необходимым условием для регистрации права собственности истца на объект в регистрирующем органе.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Строй Эксперт».

Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

1. Соответствует ли реконструированный жилой дом по адресу: г. Уфа, <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному ООО «Техплан.РУ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, градостроительным, строительным, санитарно-техническим нормам и правилам; требованиям пожарной безопасности? Если не соответствует, то каким именно и в какой степени, в чем это выражено?

2. Создает ли сохранение указанного строения угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает ли права и охраняемые законом интересы других лиц его сохранение? Если да, то в чем это выражено?

3. Расположен ли реконструированный жилой дом по адресу: г. Уфа, <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному ООО «Техплан.РУ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 02:55:011034:36:642?

4. Обладает ли реконструированный жилой дом по адресу: г. Уфа, <адрес>, признаками и критериями, по которым его можно отнести к нежилому зданию? к индивидуальному жилому дому? к дому блокированной застройки? к многоквартирному жилому дому? Если да, то по каким признакам и критериям?

5. Обладают ли помещения, указанные в просительной части искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО21, ФИО18, ФИО19 к ФИО20 о признании права собственности, признаками нежилых помещений и жилых помещений (квартир) соответственно? Если да, то по каким признакам и критериям?

Согласно заключению №.23-СЭ-76 от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Строй Эксперт», исследуемый объект – реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: город Уфа, <адрес> соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм и правил.

Исследуемый объект – многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: город Уфа, <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Исследуемый объект – реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: город Уфа, <адрес> согласно техническому паспорту составленного ООО «Техплан.ру» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находится в границах земельного участка с кадастровым номером 02:55:011034:642.

Исследуемый объект – реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: город Уфа, <адрес> относится к многоквартирному жилому дому среднеэтажной застройки

Помещения указанные в просительной части искового заявления ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО21, ФИО18, ФИО19 к ФИО20 о признании права собственности обладают признаками жилых помещений (квартир).

В п.15 постановления от 26.06.2008г. № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» Пленумом Верховного Суда РФ обращено внимание на то, что при исследовании заключения эксперта суду следует проверять его соответствие вопросам, поставленным перед экспертом, полноту и обоснованность содержащихся в нем выводов. В целях разъяснения или дополнения заключения суд может вызвать эксперта для допроса.

Требования к содержанию заключения эксперта установлены в ст.25 ФЗ от 31.05.2001г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», согласно которой в заключении эксперта должны быть отражены, в том числе, результаты исследований с указанием примененных методов, оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта, прилагаются к заключению и служат его составной частью. В соответствии со ст.8 указанного Закона эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме. Заключение эксперта должно основываться на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных.

Изучив содержание заключения экспертизы, проверив выводы экспертизы об итоговой рыночной стоимости обследованного объекта сопоставив эти выводы с иными письменными доказательствами по делу, заслушав доводы и возражения сторон, суд приходит к выводу, что использованная экспертами методика и основанные на них результаты экспертизы соответствуют вышеизложенным требованиям закона.

Экспертиза проведена с выездом на объект исследования с фотофиксацией и составлением актов осмотра, подписанных присутствовавшими при осмотре собственниками недвижимости.

Ответы на вопросы суда экспертами даны в ясной форме, полном объеме и основаны на выводах, изложенных в заключении. Эксперты письменно предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения и показаний.

На этом основании суд приходит к выводу, что заключение эксперта составлено согласно положениям законодательства и соответствует требованиям, предъявляемым законом к заключению судебного эксперта. Данное экспертное заключение суд признает надлежащим и допустимым доказательством по делу.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится квартира, часть квартиры.

В соответствии с ч. 3, ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, заслушав представителей сторон, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Обязательства, возложенные на истцов, исполнены надлежащим образом, денежные средства внесены в полном объеме.

Следовательно, у истцов, оплативших стоимость объекта инвестирования в полном объеме, возникло право на получение его в собственность.

Суд рассматривает спорные жилые и нежилые помещения как законченный строительством объект, к которому подведены все необходимые коммуникации, что подтверждается техническим паспортом.

Таким образом, квартира может использоваться в качестве отдельного жилого помещения для проживания.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что квартира является отдельным объектом жилищных и гражданских прав, в связи с чем, она может участвовать в гражданском обороте недвижимости.

Возникновение права собственности на жилое помещение в строящемся доме, связанно с выполнением участниками договора возложенных на них обязательств.

Ввиду изложенных фактических обстоятельств, следует признать обоснованным довод истцов, что бездействие ответчика по не предоставлению всех необходимых истцам документов для регистрации права собственности на квартиру существенно нарушают их права и законные интересы.

В связи с неисполнением ответчиком условий договора, к возникшим между сторонами отношениям подлежат применению указанные выше нормы материального права.

Разрешая спорные правоотношения и принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что поскольку все обязательства по договору о долевом участии в строительстве жилья истцом исполнены в полном объеме, то в соответствии с частью 1 статьи 218 ГК РФ у истцов возникло право собственности на объект строительства в виде указанного жилого и (или) нежилого помещения.

Доказательств, объективно свидетельствующих о том, что ответчик надлежащим образом исполнил свои обязательства по вышеуказанному договору, суду не представлено.

В связи, с чем требования истца о признании права собственности на квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Проанализировав представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая заключение судебной экспертизы, которое сторонами не оспаривалось, установив, что спорный дом расположен на отведенном земельном участке, фактически объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:55:011034:642, общей площадью 1 063 +/- 11 кв.м., вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка, почтовый адрес местоположение: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес> - является пятиэтажным многоквартирным жилым домом общей площадью 2 066 кв.м., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО21 к ФИО20 о признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО20 на жилой дом, площадью 21.1 кв.м., кадастровый №, адрес: г. Уфа, <адрес>.

Признать объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 02:55:011034:642, общей площадью 1 063 +/- 11 кв.м., вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка, почтовый адрес местоположение: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, - пятиэтажным многоквартирным жилым домом общей площадью 2 066 кв.м.