Дело №г.

уид 50RS0№-35

РЕШЕНИЕ СУДА (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчику указывая на то, что стороны являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из четырех комнат 19,7кв.м., 14,9кв.м., 15,2кв.м., 16,9кв.м. Истцу принадлежит 3/5 долей квартиры, ответчику принадлежит 2/5 доли в квартире. Ссылаясь на конфликтные отношения с ответчиком относительно пользования квартирой, истец просит суд определить порядок пользования квартирой и выделить в его пользование: жилую комнату №,7кв.м., комнату №,9кв.м., шкаф № и №, балкон №, комнату №,9кв.м., балкон №;

Выделить в пользование ответчика ФИО2 жилую комнату №,9кв.м., шкаф №;

Кухня №,4кв.м., ванная №,2кв.м., прихожая №кв.м., коридор №,3кв.м., туалет №,1кв.м., балкон №, шкаф № выделить в общее совместное пользование.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой.

Истец ФИО1В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате судебного заседания извещена, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не представила.

Определив возможным слушать дело при данной явке, в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что стороны по делу являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, состоящей из четырех комнат19,7кв.м., 14,9кв.м., 15,2кв.м., 16,9кв.м.

Истцу ФИО1 принадлежит 3/5 долей квартиры на основании договора купли-продажи 3/5 доли квартиры от 23.07.2024г.

Ответчику ФИО2 принадлежит 2/5 доли в квартире на основании соглашения об определении долей от 01.04.2022г.

В квартире зарегистрированы истец ФИО1 и третье лицо ФИО5

Принадлежащее сторонам спора жилое помещение общей площадью 102,9в.м., общей площадью жилых помещений 100,6кв.м., состоит из комнат №,7кв.м., №,9кв.м., примыкающих к ним шкафов № и № и балкона №, комнаты №,9кв.м. с примыкающим балконом 1,0кв.м.; жилой комнаты №,9кв.м. с примыкающим к нему шкафом №; кухни №,4кв.м., ванной №,2кв.м., прихожей №кв.м., коридора №,3кв.м., туалета №,1кв.м., балкона №, шкафа №.

Указанные сведения подтверждаются копией Технического паспорта квартиры.

Как указала в судебном заседании истец, ответчик выбрал себе для проживания комнату №,9кв.м. с прилегающим шкафом №, закрыл комнату и чинит ему препятствия в пользовании квартирой, не пускает в нее.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В данном случае при наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению судом в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В соответствии с требованиями, закрепленными в ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исходя из выше изложенного суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 об обязании ответчика ФИО2 не чинить препятствия в пользовании квартирой подлежат удовлетворению.

Исходя из технических характеристик и архитектурного решения принадлежащего сторонам жилого помещения, имеется возможность определить порядок пользования только изолированными комнатами квартир.

Требования об определении порядка пользования местами общего пользования в жилом помещении не подлежат удовлетворению, такие места должны быть оставлены в общем пользовании сторон, поскольку по своей сути предназначены для общего пользования. Нормами действующего законодательства не предусмотрено определение долей собственников в местах общего пользования.

В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и определить порядок пользования квартирой между сособственниками по следующему варианту:

Истцу выделяется жилая комната №,7кв.м., комнату №,9кв.м., прилегающие к ним шкаф № и №, балкон №, комната №,9кв.м., прилегающий к ней балкон №;

Ответчику ФИО2 выделяется жилая комната №,9кв.м., прилегающий к ней шкаф №;

Кухня №,4кв.м., ванная №,2кв.м., прихожая №кв.м., коридор №,3кв.м., туалет №,1кв.м., балкон №, шкаф № выделить в общее совместное пользование.

В совокупности представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.193-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.родждения, уроженца <адрес>, паспорт РФ серия № № не чинить препятствия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженцу <адрес> паспорт РФ серия № № в пользовании жилим помещением по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выделить в пользование:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженца <адрес> паспорт РФ серия № № комната №,7кв.м., комнату №,9кв.м., прилегающие к ним шкаф № и №, балкон №, комната №,9кв.м., прилегающий к ней балкон №;

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.родждения, уроженца <адрес>, паспорт РФ серия 4621 № комната №,9кв.м., прилегающий к ней шкаф №;

В общее пользование собственников квартиры определить кухню №,4кв.м., ванную №,2кв.м., прихожую №кв.м., коридор №,3кв.м., туалет №,1кв.м., балкон №, шкаф №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 23.12.2025г.

Судья Т.К.Двухжилова