Дело №2-1184/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2022 года город Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего – Рябцевой А.И.
при секретаре – Воронько А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, суд
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом.
Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец– ФИО3, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти №845974 от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО2 на основании заявления истца было открыто наследственное дело №88/2007 к имуществу отца. Кроме неё, наследником, обратившимся к нотариусу, является её родная сестра ФИО3 Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ истцу и ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому они в равных долях в ? доли каждый унаследовали денежные вклады, хранящиеся в сбербанке России. Также она фактически приняла в наследство жилой дом, расположенный по адресу: , в котором проживает по настоящее время. Указанный жилой дом был приобретён её отцом по договору купли-продажи №8 от 22.10.2003 года у ОАО «Сургутнефтегаз» и передан ФИО3 на основании акта приёма-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор не был зарегистрирован в ЕГРН. Истцом коммунальные услуги оплачиваются в полном объёме по договорам, заключённым ею и её отцом с ресурсоснабжающими организациями. Согласно технического плана здания от 21.10.2021 г., объект имеет назначение – жилое, наименование – жилой дом, площадью 76,1 кв.м. Согласно технического заключения, подготовленного 29.10.2021 г. ИП ФИО4, жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, а значит использование данного жилого дома не вызывает негативных последствий. Обследуемый объект является жилым домом и соответствует всем нормам и требованиям СНИП. Спора между истцом и её сестрой ФИО3 относительно вышеуказанного дома не имеется. Просит признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 76,1кв.м., материал наружных стен – смешанный, расположенный по адресу: , указать, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 76,1кв.м., материал наружных стен – смешанный, расположенный по адресу: .
Истец и его представитель, действующий на основании доверенности в судебное заседание не явились, направили ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие. Просили удовлетворить иск.
Представитель ответчика – администрации Новомихайловского городского поселения Туапсинского района в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении гражданского дела без её участия, просила исковое заявление удовлетворить.
Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти №845974 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС Туапсинского района управления ЗАГС Краснодарского края.
Нотариусом Туапсинского нотариального округа ФИО2 на основании заявления истца было открыто наследственное дело №88/2007 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3
Кроме ФИО1 , наследником, обратившимся к нотариусу, является её родная сестра Клименко Алёна Ю.
Нотариусом 25.12.2007 года истцу и ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому они в равных долях в ? доли каждый унаследовали денежные вклады, хранящиеся в сбербанке России (на одном счету 17 руб. 99 коп., на втором – 3 руб. 82 коп.).
Также ФИО1 фактически приняла в наследство жилой дом, расположенный по адресу: , в котором проживает по настоящее время.
Указанный жилой дом был приобретён отцом истца по договору купли-продажи №8 от 22.10.2003 года за 500 рублей у ОАО «Сургутнефтегаз» и передан ФИО3 на основании акта приёма-передачи имущества от 31.10.2003 года. Данный договор не был зарегистрирован в ЕГРН.
Истцом коммунальные услуги оплачиваются в полном объёме по договорам, заключённым ею и её отцом с ресурсоснабжающими организациями.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Отсутствие зарегистрированного права собственности на вышеуказанный жилой дом в ЕГРН за наследодателем в настоящее время препятствует истцу оформить право собственности на наследственное имущество.
Единственным способом является признание в порядке наследования права собственности на жилой дом судом.
Истец и члены её семьи зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом доме.
В соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Согласно технического заключения, подготовленного 29.10.2021 г. жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, а значит использование данного жилого дома не вызывает негативных последствий. Обследуемый объект является жилым домом и соответствует всем нормам и требованиям СНИП.
Регистрация наследодателя и истицы в указанном доме, выдача домовой книги на имя наследодателя свидетельствует о переходе права собственности на указанный объект к ФИО3 от прежнего собственника.
Спора между истцом и её сестрой ФИО3 относительно вышеуказанного дома не имеется, что подтверждается отзывом ФИО3 на исковое заявление.
В связи с чем, требования ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 76,1 кв.м., материал наружных стен – смешанный, расположенный по адресу: .
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества: жилой дом, общей площадью 76,1 кв.м., материал наружных стен – смешанный, расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Судья : подпись Рябцева А.И