63RS0038-01-2024-010213-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2025 года г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Мороз М.Ю.,
при секретаре Долгаевой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО12 ФИО18 к Администрации городского округа Самара, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самара, ФИО1, ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование требований с учетом уточнения истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 ФИО19, что подтверждается свидетельством о смерти I-EP № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Промышленным ЗАГС <адрес>. Наследодатель при жизни составила завещание, согласно которому наследником указана ФИО12 ФИО20, завещание зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, заверено нотариусом <адрес> ФИО6 Наследственное дело № после смерти было открыто нотариусом ФИО9 ФИО25, что подтверждается Выпиской из Реестра наследственных дел. При жизни ФИО5 ФИО21 владела и пользовалась земельным участком площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Сад. тов-ва «Металлург», ул. 14, участок 33 м-в в Ракитовка, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой от председателя. ФИО5 ФИО23 по отношению к истцу является матерью, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. Истец фактически принял наследство, пользуется участком, использует участок по назначению.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, просит установить фактическое принятие наследства за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО24, признать наследника ФИО12 ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ г.р. принявшей наследство. Признать за ФИО12 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок в порядке наследования, площадью 632 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, массив Ракитовка, СНТ «Металлург», улица 14, участок 33, кадастровый № и установить границы согласно схеме расположения земельного участка выполненной ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО12 ФИО27 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Администрация городского округа Самары, ФИО5 ФИО28 в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом
Ответчик ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, представителя не направили, извещены надлежащим образом. Предоставлено ходатайства, согласно которым, просили дело рассмотреть в их отсутствие, указали, что истец пользуется спорным участком с 1994 г., на спорный участок ответчики не претендуют.
Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО9 ФИО29 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Кроме того, сообщила суду, что ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № удостоверено завещание от имени ФИО5 ФИО30, проживающей по адресу: <адрес>. По данным архива завещание не отменялось и не изменялось. После умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 открыто и окончено производством наследственное дело № нотариусом <адрес> ФИО9 дело сдано в Хранилище Нотариальной <адрес>.
Третьи лица - Департамент градостроительства г.о.Самара, Департамент управления имуществом г.о. Самара, ППК «Роскадастр» Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, СНТ «Металлург Ракитовка», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).
Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В абзаце 4 пункта 36 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 ФИО31.
Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг., ФИО5 ФИО36 принадлежал земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, массив Ракитовка, сад. тов-во «Металлург», улица 14, участок 33, под садоводство, в пожизненное наследуемое владение, на основании решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ – свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.
После её смерти нотариусом ФИО9 ФИО32 было заведено наследственное дело №, что подтверждается Выпиской из Реестра наследственных дел.
Согласно сведениям, предоставленным нотариусом ФИО9 наследственное дело №728-1994 после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась дочь ФИО1, наследственное имущество состоит из недополученной пенсии, ДД.ММ.ГГГГ г. с заявлением о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному 25ДД.ММ.ГГГГ г. по реестру №77 ФИО10 обратилась ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследственное имущество состоит из однокомнатной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 составила завещание, согласно которому из принадлежащего ей имущества дачу под номером 33 по ул. 14 в массиве «Ракитовка» завещает ФИО3, завещание зарегистрировано в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, заверено нотариусом <адрес> ФИО6 Завещание не отменялось и не изменялось.
Вместе с тем, ФИО12 своевременно не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после смерти ФИО8, однако фактически вступила во владение и управление спорным земельным участком.
В соответствии со справкой СНТ «Металлург, Ракитовка» от 20.08.2025г. ФИО12 ФИО34 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, массив «Ракитовка», ул. 14, участок 33, ранее правообладателем земельного участка являлась ФИО5 ФИО33. Участок используется по назначению. Предоставлены расчетная книжка с приходными ордерами по оплате услуг СТ «Металлург», СНТ «Металлург Ракитовка».
Данные обстоятельства подтверждаются платежными документами, а также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО13, который пояснил, что ФИО12 ФИО35 действительно осуществляет уход за земельным участком.
В материалы дела стороной истца предоставлен исполненный чертеж границ землепользования садово – дачного товарищества АО «САМ КО» (завод «Металлург» массив «Ракитовка»).
Согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив Ракитовка, СНТ «Металлург», улица 14, участок №, кадастровый №, площадью 632 кв.м.
Специалистом ООО «Межевики» сделаны выводы, что границами земельного участка являются заборы, закрепленные на местности с использованием столбов. Споры по границам с собственниками смежных земельных участков отсутствуют, следовательно, заборы в отношении смежных участков не передвигались. Согласно сведениям ЕГРН площадь уточняемого земельного участка равна 600 кв.м. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составила 632 кв.м. Таким образом, установлено, что фактическая уточняемая площадь превышает декларированную площадь на 32 кв.м. В Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определены требования к расхождению уточняемой «документальной» площади, сведения о которой внесены в кадастр согласно правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов, и площади, уточненной в результате кадастровых работ. А именно: уточнение местоположения границ земельного участка непременно влечет за собой и уточнение его площади. Пределы уточнения площади закреплены п.32.1 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона). Данный земельный участок располагается в зоне сельскохозяйственного назначения Р-5 и разрешенное использование - садовый участок. Согласно Правилам землепользования и застройки г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ предельный минимальный размер земельного участка для данного вида разрешенного использования в зоне Р-5 составляет 300 кв.м. Таким образом, разница между уточняемой площадью при межевании (632 кв.м.) и содержащейся в ЕГРН (600 кв.м.) составляет величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с правилами землепользования и застройки для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Пересечения с границами смежным земельных участков отсутствуют. Местоположение границ земельного участка и его площадь, отраженные в плане границ земельного участка, выполненном ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ, определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ спутниковым геодезическим методом. Границами земельного участка являются границы, закрепленные на местности с использованием объектов искусственного происхождения.
Оснований не доверять вышеуказанному заключению у суда не имеется, доказательств иного в материалы дело не представлено.
Спор по границам со смежными землепользователями отсутствует, что подтверждается актом согласования границ, предоставлен выпуск Самарской газеты, в которой осуществлена публикация с извещением о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка.
По сведениям Департамента градостроительства, г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ.№<адрес>-1-1 земельный участок площадью 632,00 кв.м., по адресу: <адрес>, массив СНТ «Металлург», ул. 14, участок № По Карте градостроительного зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с Решением Думы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5). Документация по планировке территории на территорию, где расположен испрашиваемый земельный участок, не утверждена в соответствии с действующим законодательством. Красные линии не утверждены. В соответствии с приложением № к «ПЗЗ Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» испрашиваемый земельный участок расположен в: Приаэродромная территория «Безымянка», подзоны 3, 4, 5, 6; Приаэродромная территория «Курумоч», подзоны 3, 5; Охранная зона транспорта. В соответствии с топографическими сведениями Департамента (М 1:500) в границах земельного участка инженерные коммуникации не расположены. Земельный участок не входит в границы резервирования и изъятия земельных участков. Земельный участок не входит в границы особо охраняемых природных территорий. В пределах земельного участка проектная документация лесного участка отсутствует. Испрашиваемый земельный участок расположен в границах согласованной план-схемы территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения СНТ «Металлург».
В соответствии с ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, по данным топографической основы программы ГИС ИнГео, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив СНТ «Металлург», ул. 14, участок №, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водных объектов. Также на испрашиваемом участке поверхностные водные объекты отсутствуют. В соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда, к землям населенных пунктов городского округа <адрес>, занятым городскими лесами, не относятся. Ранее, по материалам лесоустройства 1995 года, данные земельные участки к лесным участкам Самарского лесхоза не относились.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Таким образом, регистрация прав на недвижимое имущество носит заявительный порядок. Тот факт, что при жизни наследодатель не зарегистрировала свое право, наследник не может зарегистрировать свое право в административном порядке, истец на момент открытия наследства вступила во владение и пользование наследственным имуществом, от принятия наследства не отказывалась, учитывая отсутствие притязаний со стороны других наследников, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО12
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО12 ФИО37 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 36 № к Администрации городского округа Самара, ФИО2, ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Установить фактическое принятие наследства за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО39, признать наследника ФИО12 ФИО40 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принявшим наследство.
Признать за ФИО12 ФИО41 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) право собственности на земельный участок в порядке наследования, площадью 632 кв. м.. вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, массив <адрес> кадастровый № и установить границы согласно схеме расположения земельного участка выполненной ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ.
Х Y
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий М.Ю. Мороз