Решение по делу № 2-1030/2023 от 31.01.2023 | Приволжский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

дело № 2-1030/2023

УИД: 16RS0050-01-2022-006109-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 31 января 2023 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Ильиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «РемонтСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РемонтСервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра, общая долевая собственность 1/2 доли. Истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В силу статьи 161 ЖК РФ главы 30 ГК РФ является исполнителем коммунальных услуг и приобретал у посевщиков коммунальных услуг тепловую энергию (отопление), холодную воду, горячую воду, электрическую энергию с целью предоставления коммунальной услуги собственникам помещений МКД, и, следовательно, оплатил перечисленные коммунальные услуги ресурсонабжающей организации. Ответчик не в полном объеме и несвоевременно оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у него возникла задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 09.11.2020 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, однако 23.11.2020 данный приказ был отменен.

По состоянию на 30.04.2022 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчика перед истцом составляет 105 055,47 рублей исходя из приходящейся ? доли в праве собственности (из исправленного искового заявления после оставления иска без движения).

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам и техническому содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере 105 055,47 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 301,11 рублей.

Представитель истца на судебное заседание не явился, до судебного разбирательства представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, причинах неявки суду не сообщил.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчиков на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, против чего представитель истца не возражает.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

При этом, статья 249 ГК РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В Постановлении ВС РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" ВС РФ разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Материалами дела установлено, что жилой <адрес> находится на обслуживании ООО «РемонтСервис».

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, являются ФИО1.Д.М. и ФИО5 по ? доли в праве каждый (л.д.4-6).

Финансово-лицевой счет № на квартиру <адрес> открыт на основании ордера на имя ФИО5 (л.д.11).

Согласно выписке из домовой книги от 05.05.2022, в указанной квартире зарегистрированными значатся ФИО1, ФИО5 (л.д.8).

Из справки по платежному коду № ООО «РемонтСервис» от 05.05.2022, ФИО5 исходя из размера доли в праве, имеет задолженность в размере 105 055,47 рублей по оплате услуг за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и прочих платежей (общий долг 210 110,94 руб.).

Определением мирового судьи судебного участка №3 по Приволжскому судебному району г.Казани от 23 ноября 2020 года отменен судебный приказ от 09 ноября 2020 года, вынесенный мировым судьей судебного участка №3 по Приволжскому судебному району г.Казани о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «РемонтСервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в размере 97 331,64 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 559,97 руб.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик систематически не вносит оплату жилищно-коммунальных услуг и иных платежей за жилое помещение, в связи с чем, у него образовалась задолженность перед истцом по указанным платежам в размере 105 055,47 рублей.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно пункта 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно изложенным в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснениям, в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срока исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу пункта 1 статьи 6, пункта 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Суд, с учетом изложенных положений закона приходит к выводу о том, что по состоянию на дату подачи искового заявления, с учетом периода судебной защиты, срок исковой давности частично истек.

Как следует из материалов дела, определение об отмене судебного приказа вынесено 23 ноября 2020 года, истец обратился в суд с иском лишь в июне 2022 года (то есть спустя почти два года). Таким образом, срок исковой давности необходимо исчислять с даты подачи иска в суд, следовательно период, находящийся в пределах указанного срока подлежит исчислению с июня 2019 года.

Следует отметить, что не доверять расчёту, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству. При этом сам размер выставляемых в счетах фактурах платежей, а также период с учетом заявленного ходатайства о применении сроков исковой давности, подлежит корректировке.

С учетом изложенного общая сумма долга за период с июня 2019 по 30 апреля 2022 года составляет 121 267,59 рублей, пени, начисленные на сумму капитального ремонта за указанный период составили 2 068,50 руб.; пени, начисленные за указанный период составили 49 960,78 руб. Указанная сумма определена с учетом представленных по запросу суда справок по начислениям по лицевому счету путем суммирования ежемесячных начислений.

Таким образом, сумма долга за период с июня 2019 по 30 апреля 2022 года, приходящаяся на ответчика, исходя из размера доли в праве собственности составила: основной долг - 60 633,80 руб.; пени, начисленные на сумму капитального ремонта за указанный период составили 1 034,25 руб.; пени, начисленные за указанный период составили 24 980,39 руб..

Учитывая то, что доказательств полного погашения задолженности ответчиком в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, как и не доказано факта некачественного или неполного оказания услуг, суд считает требования ООО «РемонтСервич» обоснованными и подлежащими удовлетворению с учётом выше произведённого судом расчёта.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Поскольку ответчиком в возражениях также заявлено ходатайство о снижении размера взыскиваемых пени, суд с учетом обстоятельств приходит к выводу о возможности снижения размера пени с 24 980,39 руб. до 2 000 руб.

Пени, начисленные на сумму капитального ремонта, снижению не подлежат в силу закона.

При указанных обстоятельствах, суд считает требования ООО «РемонтСервис» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению в общем размере 63 668,05 руб.

Сумма неудовлетворённых судом требований, а также сумма задолженности по лицевому счету за период до июня 2019 года, подлежат исключению из структуры задолженности.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца с ответчика подлежат взысканию 2 110,04 рублей в счет возмещения судебных расходов истца по уплате государственной пошлины при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «РемонтСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «РемонтСервис» (ИНН<***>) задолженность (исходя из доли в праве собственности) по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2019 по 30 апреля 2022 в общем размере 63 668,05 рублей (из которых пени, начисленные на сумму капитального ремонта за указанный период - 1 034,25 руб.; пени – 2 000 руб.), а также расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 2 110,04 рублей.

В остальной части иска отказать.

Суммы неудовлетворённых судом требований, а также сумма задолженности по лицевому счету № за период до июня 2019 года, подлежат исключению из структуры задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г.Казани со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Р.А.Уманская